近期许多城市楼市由热转凉，各种论调热闹非凡。上海业界都还记得2005年夏天上海楼市的一次明显下调，其它城市的朋友不一定了解真实情况。对深圳、北京等几个楼市一直火了好几年、没有一次像样调整的城市来说，上海楼市的那次历史可作镜鉴。
其实，上海楼市近几年的发展史我已在很多场合讲过很多次，连自己都有点烦了。因此，今天就把2005年8月写的一篇文章——也是我在《中国房地产报》上发表的篇文章（从那后就没停过，几乎每期都为她写，所以在此呼吁中国房地产报社颁我一个《最勤奋奖》，请美女葛云或帅胖王子鹏帮我申请），原原本本的附在下面，以俺那自由散漫的文风，希望网友能中看出点什么。
楼市别熄火
近日忽然发现，在我家小区的一溜沿街商铺中间，又有一家二手房中介店“玩失踪”，这好象是近两个月来的第三家了。上海楼市这次真的是“狼来了。”想当初，这些中介店如苍蝇般聚集在新建小区的周边，可见房地产的暴利是多么诱人，因为在房地产“生态链”中，二手房中介店也只是排在开发商、设计商、承建商、代理商、广告商之后，喝下游油水的“小字辈”。
中国人具有强烈的“恋地”情结，所以在古代，只要有点钱，都会想法买田置地，这是农耕文明浸染太久的缘故，家里若有“良田五百亩”，那可是牛气冲天的事。由地延伸到房，似乎天经地义，也就形成了房地产。对房子渴望，本是人类同需，可就现在社会而言，中国老百姓对房子的感情简直是图腾崇拜。
即使在欧洲，私房拥有率也只有50%左右，而在目前的中国已高达80%。由此反映出中西方在消费方面的重大差别。西方人比较注重及时享乐，如果没有足够的财力，就不愿以牺牲生活品质而负重买楼；而中国人，无论如何也要一定先搞套房子，多数还会深谋远虑到为儿子找媳妇增加筹码，因此会不惜预支几十年的收入，过去是央亲托友借款，现在则迅速适应了向银行贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
