有一则笑话，说的是蜜蜂深爱蝴蝶小姐，可当他向蝴蝶小姐求婚时，蝴蝶却嫁给了蜗牛先生。蜜蜂不解，蝴蝶告诉他：人家蜗牛住的是独立别墅，不像你还住着集体宿舍！
虽然有没有“独立别墅”不应是结婚的前提条件，但是新婚时拥有一套属于两个人的房子，可以说是所有新人的愿望。那么作为首次置业的新婚族，选什么样的房子、选房时又应考虑哪些因素 ？当你在大小各色的楼盘中逛的眼花缭乱的时候，你是不是很渴望有人来给你指点迷津？
南昌搜房网很高兴的邀请到了联发江岸汇景的营销总监庄坤展先生来为我们详细介绍南昌市场上婚房的具体情况，并对广大准新人网友们提出专业性的建议。[婚房]杨栋：结婚买房，要将风险降到
记者：您刚刚说，70、80年代的人是主要的结婚人群，您认为他们对于婚房的需求是怎样的？
嘉宾：这就是我们每天在讲的，刚性需求，需求会持续走旺，中国城市化进程当中，有这方面的论据，但是我个人认为婚房应该是属于功能性的需求，他选择这个时候结婚，应该拥有自己居家的环境，特别是中国人要有家，首先要有个房子，这才像个家，才是自己的家，是满足基本居住功能的需求，是比较刚性的。而中国市场中改善性需求还不是很大，至少在现在还不是表现的很明显。
记者：您觉得，南昌结婚的人，他的年龄段大致是怎样的阶段？
嘉宾：南昌应该是在23至28岁之间。也就是通常所说的80后。东方海德堡营销总监马扬：婚房置业族 80后是主力军
记者：您觉得，23-28岁这个年龄段的人群在购房的时候会有什么样的特点？
嘉宾：作为同龄人，我的建议就是，首先，考虑的就是经济条件，经济条件决定对价格的依赖程度，因为这个阶段的人刚刚出社会不是很久，底子不是很厚，这种情况下对价格比较敏感，就需要选择性价比较高的区位，但在年轻人的心目中，市中心应该还是，但是市中心房价很高，这样就需要权衡利弊，红谷滩青山湖在整个风景、条件配备上规划起点较高，所以选择这些区位，性价比会比较高。如果再回到性价比因素来讲，房子是要精致而不失浪漫，比较实用，这个阶段刚刚结婚，在家庭组合上有很多美好憧憬的东西，刚刚结婚需要一个浪漫的环境，所以我刚才提到这两个区域对年轻人来说应该是很不错的选择。
记者：您觉得他们对于房子的品质会犹为关注。[人物]银河城策划主管毛扬慧：热爱生活 享受挑战
嘉宾：其实刚才已经谈到品质，就是精致而不失浪漫。另外就是考虑它的实用型，小空间大布局，小空间就是房子可能户型面积不是很大，比较适中，60到90平米左右，但是居住功能要有比较明显的区别，比如说厨房以后会设计成厨房加餐厅的格局，但是这样就需要户型比较方正，避免空间浪费，能够进行DIY设计，这样对整体空间利用上比较实用有效。
记者：您觉得南昌市场上婚房有一些什么样的特征，有没有本地化的东西在里面？
嘉宾：目前在产品上雷同性还是比较大，所以说整体上目前还没有一些比较出格或者说是比较精彩的产品推出。
记者：那普遍的产品特征会是怎样。[搜房网有约]童海晶：结婚，谁来为房子买单？
嘉宾：这样的产品大体就是比较简约，然后就是对于户型上的要求，开发商注意还不是很够，大致上就是空间条件的限制，产品设计比较简单。
记者：那您理想当中适合做婚房的设计会是怎样的？
嘉宾：复合式的60多平米，做成复式的房子，它的底层是一进门就是客厅，生活起居空间在二层，条件比较好的还会做一些挑高或者是做成复合式错位的户型设计，这个在沿海地区，在一线城市比较多，但是在南昌看到很少。但随着中国经济生活不断改进，南昌也是慢慢走向开放，追求前卫，我走在南昌街头，看到南昌人对生活的追求还是很前沿，随着经济条件的允许，这方面应该会不断有新元素进来。
记者：您觉得年轻人为什么会喜欢这种房子呢？[刘明：营造幸福家庭，买房需量力而行]
嘉宾：年轻人想法比较多，对于生活的憧憬也会比较多。他喜欢不受拘束的产品，我们做的平常设计，满足不了对生活品质的一种追求，年轻人还是比较喜欢放纵一点，不要给他太多限制和压缩。
记者：有很多人到了年龄就会结婚，但他们的经济能力可能承受不了要买房子，不知道厦门年轻人能不能接受租房结婚这个说法。[2008，与南昌地产大佬共话婚房]
嘉宾：可以这样讲，厦门租赁市场还是比较发达，因为厦门毕竟属于沿海经济发达城市，外来人口会比较多，这个阶段特别是还未打拼到一定阶段的人士还是采用租赁方式，所以整个租赁市场还是比较发达。
记者：能不能给我们广大网友提几个购买新房时候的专业性的建议？[说出你的婚房故事]
嘉宾：点就是要考虑经济条件，第二个就是要精致不失浪漫，第三个就是小空间大布局，就是有大布局格调，方便他自己创造生活思想，把他自己生活的元素融入到居家中去。
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