搜房网观察：高房价催生“中国式”危机

无论是运用哪种方式来讨论地价的房价占比，单纯的地价上涨都似乎不是房价上涨的决定性因素。因为摊入房价的地价并非当期购置，从整体看，地价对房价的占比也没有达到太高的水平，仅仅在不足30％的水平。我们倾向于认为，2004年以来，尤其是2006年以来房价的猛烈上涨，基本可以归结为供地方式的突变、供地规模的严重不足、囤地这三大因素共同推动……[详细]

高房价的成因离不开打造城市化进城的错误行为，而打造城市化也并非是在运营一个良好的经济模式，在经济模式畸形情况下，导致城市化加速、资本分配偏差加大，而投机行为又在利用不成熟的经济模式造成的资源紧缺现象进行疯狂的掠夺，最终造成流程式的恶性循环，致使房价暴涨，最终受益者仅为少数的资本家以及投机者……[详细]

这就牵涉到一个问题：既然住建部官员宣布房地产市场化的方向不会改变，同时又明确城镇弱势群体工薪阶层从政府保障方面，只能租房，而不是主张公民的平等居住权利。那么，这种背景下的房地产市场化道路到底该怎么走……[详细]

自今年6月份起，二套房贷收紧的风声已经传出，而在近几个月各地银监局不断重申要严格执行二套房贷政策过后，银行和中介机构打的“擦边球”一刻也没有停歇。但日前记者走访发现，由于前三季度银行贷款额度的指标提前完成，且近日监管风声渐紧，年内二套房贷收紧已成定局 ……[详细]

房地产企业近期缘何扎堆上市？南京万唐置业总经理周斌指出，房地产是资金密集型行业，对资金的需求量很大，仅仅依靠销售回款速度慢而且数量也不大。从近两三个月以来疯狂的抢地大战中可以看到，能够最终将高价地块收入囊中的除了央企外，还有就是很多上市公司。企业要发展就必须拿地，最近南京土地市场也地王频现，成交总价和单价都纷纷创下历史新高，如果没有雄厚的资金作为后盾，房地产企业将很难在土地市场上有所斩获，这使得开发商对资金的渴求越来越强烈，而上市无疑是的渠道之一。 ……[详细]

险资入市对房价的影响在于：它又给高企的房价增加了一个特殊的“陪绑者”。这个“陪绑者”的特殊之处就是，它是亿万投保者的保险钱，保险公司是不能轻易破产的，如果买保险都不保险，那整个经济体系就乱了。房价想要依据正常的市场规律进入下行周期的可能，因为这个全新“陪绑者”的加入而显得更加微乎其微。政府对房价的力挺，将更加“义不容辞”……[详细]

人们常用“刚性需求旺盛”来形容房市的超乎寻常的红火，“安家落户”“结婚购房”是一大理由。但被忽略的是，随着房价的高涨，买房首付动辄需要数十甚至上百万元不等，年轻人何来积蓄买房，惟有“啃老”。数据显示，有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，而买房是最主要原因。究竟是“房奴啃老”还是“房价啃老”……[详细]

面对高房价，人们在进行各式各样的挣扎。采访中，不少“80后”告诉记者，他们决定咬紧牙关再等一等，与开发商“拼心理、拼体力”。有媒体报道称，我国房价在过去半年内涨幅达82%。在房价超出“80后”负担能力的情况下，北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示，7月份北京二手房购买人群中，“80后”的比例为近年来，仅29.63%，比2008年下降了逾10%……[详细]

这些外来务工者选择集装箱作为自己的居住场所，完全是因为房价太高买不起、租不起。在宁波北仑电厂附近的一处集装箱堆场里，10多个大大小小的集装箱被开了窗户，有些还安装了防盗门。一位“居民”告诉记者：“旧的集装箱不能用了，有人卖，我们拿钱买。”而另一位已住了两三年的房客则表示，集装箱房方便、便宜又实惠。 ”。……[详细]

19%的网友认可目前的价格，并且打算在年底购买；30%的网友则打算再看看，在一年内考虑买房；此外，51%的网友认为，目前价格太高，暂时没有购房打算，打算等两三年后再考虑买房。 ……[详细]

由于普通购房者者看不清,所以,他们往往很迷惑。左右为难,其实要看清楼市的短期走势并不难,你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市,低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反,如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了。那这个市场很难再降下去了。 ……[详细]