[摘要] 昨天下午，上海54套豪宅捆绑拍卖成功举行，拍卖总价达到3.53亿元，折算每平米面积价格约为36600元，这一价格与市场价基本持平。面对采访，竞得者三缄其口。分析人士指出，在目前高端物业领涨上海楼市的趋势下，这批豪宅很可能在短期内就被拆分，出现在二手房交易市场。
昨天下午，上海54套豪宅捆绑拍卖成功举行，拍卖总价达到3.53亿元，折算每平米面积价格约为36600元，这一价格与市场价基本持平。面对采访，竞得者三缄其口。分析人士指出，在目前高端物业领涨上海楼市的趋势下，这批豪宅很可能在短期内就被拆分，出现在二手房交易市场。
有竞拍人称中国房地产市场还有上升空间
拍卖资料显示，在这54套房产均为空置的装修房，位于上海市中心区域或沿黄浦江地带的高档小区，总面积9644.91平方米。其中39套位于浦东小陆家嘴的世茂滨江花园，13套位于静安区的巨富大厦，拍卖底价为2.98亿元。经过50余次竞价，18号拍卖者、一位青年男子以3.53亿元的总价竞拍成功。面对记者的采访，这名男子始终没有透露任何信息，在签署完合同后即匆匆离去。
记者从拍卖方上海国际商品拍卖有限公司了解到，由于此次拍卖门槛甚高，仅有11名竞拍人参与拍卖。一位参与拍卖的外籍华人詹姆斯·庞表示，通常拍卖的价格会低于市场价格，拍卖才有吸引力。而这场拍卖的成交价已与市场价持平，同时会占用大笔资金，因而自己选择放弃。记者查询得知，世茂滨江花园和巨富大厦近期的成交均价分别在每平米4万元及2.6万元左右，此次拍卖每平米3.66万元的均价基本符合市场价格。詹姆斯·庞同时认为，中国的房地产市场仍有相当大的上升空间，在全球的地产市场首屈一指，目前国内对外资投资房地产的限制也有所放松，因而对海外投资者的吸引力非常大。
可能会分散出售
由于竞拍成功者三缄其口，该批豪宅最终的流向仍是未知数。市场分析人士认为，新业主很可能会将其分散出售。某分析师表示，近期上海楼市已经呈现出豪宅领涨的趋势。在中央定调明年继续宽松的货币政策之后，高端物业具有较高的投资和保值价值，新业主整体拍下后，短期内转手零散出售赚取差价的可能性很大。中原地产的报告则指出，上海中心区域高档楼盘的成交量开始逐渐放大，200万以上二手房成交套数已占总成交的三成。中原地产研究咨询部高级经理马冀指出，目前上海的豪宅价格大多在每平米10万元以下，比起香港的每平米70万元还有上涨空间，高端物业将继续受到追捧。
记者了解到，有竞拍者在拍卖前就已经与中介合作挂牌，声明一旦拍卖成功即可将世茂滨江花园的公寓零散出售，已有多套房产被预定。但在中介挂牌的卖家是否就是拍卖成功的新业主，目前仍不得而知。（西安晚报）
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