[摘要] 昨天下午，上海54套豪宅捆绑拍卖成功举行，拍卖总价达到3.53亿元，折算每平米面积价格约为36600元，这一价格与市场价基本持平。面对采访，竞得者三缄其口。分析人士指出，在目前高端物业领涨上海楼市的趋势下，这批豪宅很可能在短期内就被拆分，出现在二手房交易市场。
昨天下午，上海54套豪宅捆绑拍卖成功举行，拍卖总价达到3.53亿元，折算每平米面积价格约为36600元，这一价格与市场价基本持平。面对采访，竞得者三缄其口。分析人士指出，在目前高端物业领涨上海楼市的趋势下，这批豪宅很可能在短期内就被拆分，出现在二手房交易市场。
有竞拍人称中国房地产市场还有上升空间
拍卖资料显示，在这54套房产均为空置的装修房，位于上海市中心区域或沿黄浦江地带的高档小区，总面积9644.91平方米。其中39套位于浦东小陆家嘴的世茂滨江花园，13套位于静安区的巨富大厦，拍卖底价为2.98亿元。经过50余次竞价，18号拍卖者、一位青年男子以3.53亿元的总价竞拍成功。面对记者的采访，这名男子始终没有透露任何信息，在签署完合同后即匆匆离去。
记者从拍卖方上海国际商品拍卖有限公司了解到，由于此次拍卖门槛甚高，仅有11名竞拍人参与拍卖。一位参与拍卖的外籍华人詹姆斯·庞表示，通常拍卖的价格会低于市场价格，拍卖才有吸引力。而这场拍卖的成交价已与市场价持平，同时会占用大笔资金，因而自己选择放弃。记者查询得知，世茂滨江花园和巨富大厦近期的成交均价分别在每平米4万元及2.6万元左右，此次拍卖每平米3.66万元的均价基本符合市场价格。詹姆斯·庞同时认为，中国的房地产市场仍有相当大的上升空间，在全球的地产市场首屈一指，目前国内对外资投资房地产的限制也有所放松，因而对海外投资者的吸引力非常大。
可能会分散出售
由于竞拍成功者三缄其口，该批豪宅最终的流向仍是未知数。市场分析人士认为，新业主很可能会将其分散出售。某分析师表示，近期上海楼市已经呈现出豪宅领涨的趋势。在中央定调明年继续宽松的货币政策之后，高端物业具有较高的投资和保值价值，新业主整体拍下后，短期内转手零散出售赚取差价的可能性很大。中原地产的报告则指出，上海中心区域高档楼盘的成交量开始逐渐放大，200万以上二手房成交套数已占总成交的三成。中原地产研究咨询部高级经理马冀指出，目前上海的豪宅价格大多在每平米10万元以下，比起香港的每平米70万元还有上涨空间，高端物业将继续受到追捧。
记者了解到，有竞拍者在拍卖前就已经与中介合作挂牌，声明一旦拍卖成功即可将世茂滨江花园的公寓零散出售，已有多套房产被预定。但在中介挂牌的卖家是否就是拍卖成功的新业主，目前仍不得而知。（西安晚报）
上海54套抵债豪宅3.53亿打包拍卖
本报上海记者站专电（记者张硕）昨天下午2时，上海国拍行的一场房地产拍卖会吸引多家媒体关注。浦发银行委托拍卖的54套“豪宅”，起拍价为2.98亿元，最终以3.53亿元的价格拍出，据此计算，拍面价达每平方米36600元。
据悉，这次被拍卖的54套住宅所处地段涉及陆家嘴、静安寺、华山路、虹桥等上海市中心的住宅优质地段，总面积为9644.91平方米，起拍价为2.98亿元，以100万元为加价幅度，经过数十轮叫价，最终由18号竞买人拍得该标的。
据上海国拍行工作人员介绍，该54套房源为浦发银行委托拍卖，至于浦发银行这54套豪宅房源的“来路”，国拍行并未透露，仅表示，“和金融有关。”*（北京日报）
浙商“不差钱”豪掷3亿购得54套上海豪宅
房价太高 上海人去江浙淘房
浙商“不差钱”豪掷3亿上海买豪宅
今年上海最后一场大型房产交易会正在进行中。面对年末商品房的疯涨，不少上海市民抱着试一试的心情，准备到到房交会上走一遭，希望能在众多楼盘中找到一套自己能扛得动的房子。但面对动辄每平米2万以上的价格，很多上海人都在房展会上摇头兴叹。上海展览中心门口的一溜看房大巴，坐上了不少市民，若有价格合适的楼盘，立即赶去现场看。“特意来的，看看沪太路上的，（说）价格大概一万五左右。”
在展厅里，那些轨道交通、中环线附近的楼盘、以及大虹桥枢纽和规划中轨交周遍以及崇明的房子，受到了较多的关注。不过总体而言，飞涨的一手房价格还是出乎了人们的意料。兜兜转转，拿了一堆楼书，是继续观望还是狠心下手，着实进退两难。一位上海购房人告诉记者，“各种概念带起来，外环边上的房子也很贵，感觉自己的心理价位永远跟不上房价涨的价位，反复等待总是很焦虑，蛮苦恼的，晚上睡不着觉，要掉头发的事情。”
一些望楼兴叹的市民开始另辟溪径，关注起与上海交界的江浙地区的房子。此次昆山不少楼盘就打着国道、高铁、高速，均价每平米5000元的低价招牌集体亮相，吸引了不少年轻人前来咨询，事实上现场预订量还不小。“离上海不是很远，但是价格便宜点吧，”
“上海市中心房子都太高，肯定不可能买得起，我们只能往离上海近一点，然后交通又比较方便点的地方考虑。”
房展会上，老百姓是望房兴叹，很多上海居民都在打算到上海之外去买房，但在今天下午，上海举行的一场套豪打包拍卖会上，一群外地卖家却偏偏要买上海市里的房子。而且还只买最贵的。54套豪宅以3.53亿元的高价拍卖成交，单价达到每平方米3.6万元，买家会是谁呢？据拍卖师现场介绍，本次拍卖的房产大多为世茂滨江花园和巨富大厦等豪宅项目，起拍价为2.98亿元，加价幅度为每轮100万元。28号和16号两位持牌者相互叫价。
拍卖师：3亿零3百万。
拍卖师：3亿1千4百万，是吗？
拍卖师：3亿3千9百万
3亿3千9百万，次
3亿3千9百万，第二次
3亿3千9百万，最后一次
3亿4千万。
这时18号持牌者却相一匹黑马一样突然出现，并最终以3.53亿元的价格竟得54套豪宅。这位18号持牌者是和几个朋友一起来竞拍的，自称来自浙江。但是他却相当低调，在竞拍成功签名落实相关手续时，他要求记者不能拍摄，我们只看到该男子姓陈。包含世贸滨江花园在内的54套豪宅最终以3亿5千3百万成交，神秘买主在拍卖成功后火速离开现场，没有透露任何信息。据了解，有11家竞买人事前办理了竞买登记，事先交付1500万保证金。这些竞买人来自海外及国内江苏、浙江、上海等地。此次拍卖的房产面积为88.07平方米，面积为938.24平方米。（经济新闻联播）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
