[摘要] CPI高高在上，加之2010年房地产行业调控政策频出，加息、限购，让很多原来准备投资住宅的人士开始观望，而投资型商业物业目前受到的政策限制较少，于是公寓式酒店、高档写字楼等产品逐渐成为许多工作、投资客户的新宠。
12月11日，国家统计局公布11月国民经济主要指标数据，其中居民消费价格指数（CPI）同比上涨5.1%，创今年新高。13日，江西调查总队公布我省物价水平的相关数据，11月我省CPI同比上涨4.5%。
据房天下调查显示，多数南昌网友认为CPI上涨对居民影响非常大，物价齐刷刷上涨、高价噌噌飙升，南昌作为二三线城市的生活成本一下子加大。面对通货膨胀，南昌市居民储蓄意愿明显减弱。数据显示，11月末，南昌市金融机构本外币各项存款余额为4136.61亿元，比上月末减少24.07亿元，同比多减10.71亿元。本外币各项贷款余额为3483.69亿元，比上月末增加30.26亿元。
一位银行负责人告诉记者，今年以来，全省储蓄存款增势明显减弱。特别是从11月初开始，通胀预期造成物价上涨，南昌居民抱着“存款跑不赢CPI涨幅”的心态，将手头资金投入了理财投资，存款流入股市、楼市的趋势越发明显。
CPI高高在上，加之2010年房地产行业调控政策频出，加息、限购，让很多原来准备投资住宅的人士开始观望，而投资型商业物业目前受到的政策限制较少，于是公寓式酒店、高档写字楼等产品逐渐成为许多工作、投资客户的新宠。
非毛坯酒店式公寓因为交付后出租比较丰厚，此类产品类型适合投资。目前南昌酒店式公寓并不多，智通悦蓝山可以说是正宗的酒店式公寓。11月15日，智通悦蓝山Smart国际公馆奢豪样板面购房者全面开放，据了解，Smart国际公馆首批房源均价14000元/平方米，创下了开盘即遭“抢”！61.2亿，一批次房源96%售罄的销售奇迹。
有业内人士分析，住宅市场投资受阻，是高端公寓受捧主因。一方面，政府的楼市政策针对的是住宅市场，在政策的影响下，住宅市场的投资门槛过高，不少投资者被拒之门外；另一方面，政策未对商业地产进行调控，商业产品仍然可以享受贷款，而其中，公寓这种产品自住和投资皆可以，投资者的目光也自然而然的转向它们。近期内，南昌商业性质公寓，特别是高端公寓，可能出现供不应求的局面。
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