[摘要] 2010年整个南昌市的房地产市场走势既在情理之中，也是意料之外，情理之中整个南昌市房地产发展相对还是比较平稳，很多刚性需求被释放出来，意料之外就是国家持续对房地产市场进行调控，出台了很多比较严厉的调控政策，还是希望房地产市场能够健康稳健的发展，为来年的房地产走势做一个很好的铺垫。
编者按:南昌市政府1月21日发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，南昌房管局将不予办理房产登记手续。
部分银行取消首套房贷利率优惠带给南昌楼市的冲击尚未散去，猝不及防，南昌限购令已然出台。南昌楼市年末最后几天的平淡格局彻底被打破，限购令将对南昌楼市产生哪些影响？在2月1日真正落实前的短短10天时间里，南昌楼市是否会掀起一股抢购热潮？对此，搜房记者时间连线了南昌中兴发展有限公司策划主管郭邦敏，让我们一起来听听他的见解。
南昌中兴发展有限公司策划主管郭邦敏
郭邦敏：2010年整个南昌市的房地产市场走势既在情理之中，也是意料之外，情理之中整个南昌市房地产发展相对还是比较平稳，很多刚性需求被释放出来，意料之外就是国家持续对房地产市场进行调控，出台了很多比较严厉的调控政策，还是希望房地产市场能够健康稳健的发展，为来年的房地产走势做一个很好的铺垫。
记者：请谈谈对于南昌限购令的理解。
郭邦敏：近日出台的限购令也是希望房价泡沫不要过多的吹得太大，我相信再经过这一轮的调控后，2011年的南昌的房地产市场应该会更加健康的发展。
记者：以“严厉”著称的调控政策效果，显然没有达到购房者的心理预期。房价重又上扬，市场再度回暖。坊间关于三轮调控的传言不绝于耳。面对新的市场形势，贵公司在2011年将会有怎样的计划？
郭邦敏：2011年中兴和园会将二期销售完毕，项目的三期也在做第三轮的优化设计，如果顺利的话会在下半年开始动工，因为现在南昌的趋势是城市向东，我们项目在艾溪湖湿地公园的东侧，也就是地铁一号线城东的站，对我们项目来说是一个比较好的发展机遇，我们也希望能够抓住机遇将项目品质打造好，为南昌市民提供更好良好的居住环境。
记者：2011年搜房网的主题是“与购房者共同成长”。这一主题不仅适用于搜房网，同样也适用于整个房地产市场。在新的一年里搜房网将一如既往的为购房者提供最专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大搜房网友送上新年的祝福。谢谢！
郭邦敏：祝广大搜房网的网友在新的一年了，身体健康，工作顺利，合家幸福。
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