[摘要] 清明扫墓、祭拜祖先，除了对先辈的思念之情外，多半都是说些保佑后代平安、身体健康、事业顺利之类的“寄语”。但不乏一些另类的“寄语”，比如保佑打麻将跑火、打牌多多赢钱之类的。这种“天真的寄语”，其实多半只是开玩笑的话，说者不会在意，即使祖先们能够听到，也决计不会这样保佑。
清明扫墓、祭拜祖先，除了对先辈的思念之情外，多半都是说些保佑后代平安、身体健康、事业顺利之类的“寄语”。但不乏一些另类的“寄语”，比如保佑打麻将跑火、打牌多多赢钱之类的。这种“天真的寄语”，其实多半只是开玩笑的话，说者不会在意，即使祖先们能够听到，也决计不会这样保佑。
上星期，各地掀起一股“限价风”，即限制2011年房价上涨幅度。几十个城市，除北京市明确要降房价之外，其他城市都表示要“保证”房价上涨，只是幅度大部份都在10%左右。
楼市从去年限贷开始，到限购，加上不断的加息，直接增加了购房成本，在政策的综合作用下，楼市成交量已明显下滑。3月份南昌市区新建商品房成交面积同比下滑68.75%，成交套数更是下滑73.05%，房价快速上涨的势头已被遏止。尽管房价还未明显松动，但“量跌价稳”的局面，已是“量价齐降”的前奏曲。
在楼市现疲态之时，各地出台的“保证房价上涨不超过GDP增幅或人均收入”简直就是有点滑稽，就像祈求祖先，保佑打牌时多赢钱一样，很傻很天真。
试问，在现行的经济、金融、行政甚至税收等多种政策重压之下，房价还有可能上涨吗？
从限贷到限购，房企的日子就已经很不好过了。先不说限购已经把许多投资客阻挡在楼市之外，仅限贷一项就足以让房企头痛了。限贷之后，银行对房地产行业的企业贷款以及个人房贷都已收紧。
项目建设融资受阻，同时，一些进入销售期的楼盘，由于银行房贷额度的控制，已是“一贷难求”，很多已经签定合同、按揭买房的置业者，都要排队，等待银行放款。
房企离开了银行信贷的支持，就等于“断了粮”，在“饥寒交迫”的情况下，怎么可能涨价销售？的出路，就只有降价，快速回笼资金，才不止于饿死。
回想2008年，南昌楼市经历了“量跌价涨”、“量跌价稳”、“量价齐跌”的“降价周期”。在那场竞相降价的市场“乱局”中，房价几近腰斩。而在调控更为严厉的2011年，要想房价上涨，势比登天。
就在各地公布房价调控“涨幅目标”之后，又听说中央要开始问责，并勒令各地重新制定房价控制目标。想想也是，这种荒诞无稽、无法实现的调控目标，怎么能让它误导大家呢？（文/余绍三）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
