[摘要] 近年来南昌的房价越来越高，对于消费高收入低的南昌百姓来说，实在是雪上加霜。在南昌红谷滩，8000元每平方米的房子似乎已经绝迹。甚至这个价位在红角洲也很难挑选到心仪的房子。
最近，网上热炒的“十大名不副实城市”帖子疯狂转载。网友们已经不再关心这个排行榜是谁发布的了，只想探个究竟。在十大名不副实城市中，除北京、上海、保定、唐山、秦皇岛、天津、济南、太原、石家庄之外，南昌赫然在列！南昌上榜给出的理由是：南昌房价目前虽未赶超一线城市，却让南昌百姓望而却步。
近年来南昌的房价越来越高，对于消费高收入低的南昌百姓来说，实在是雪上加霜。南昌老城区的房子单价基本早已破万，就是在红谷滩中心区，8000元每平方米的房子似乎都已绝迹，这个价位甚至在红角洲也很难挑选到心仪的房子。记者发现，每每谈起房价，人们普通感慨南昌房价高，是南昌人民收入太低，还是南昌房价确实虚高到不可思议的程度？对此，房天下记者对包括南昌、合肥、长沙以及武汉在内的中部四大城市市区房价进行了调查，从而还原南昌房价真实面目。
| 2011年4月部分中部省会城市主城区新建住宅数据对比 | |||||
| 城市 | 常住人口 | 成交均价(元/㎡) | 成交套数 | 成交量(万㎡) | 可售面积(万㎡) |
| 南昌市 | 465万人 | 8697 | 1811 | 17.82 | 155.29 |
| 合肥市 | 510万人 | 6703 | 2184 | 21.73 | / |
| 长沙市 | 664万人 | 5537 | 9813 | 106.18 | 415.94 |
| 武汉市 | 910万人 | 6067 | 7129 | 74.12 | 1823.51 |
| （以上数据由房天下数据监控中心汇总提供） | |||||
对比2011年中部四省省会城市4月新建住宅数据不难发现，南昌房价已经远远高出其它三个省会城市，以均价8697元//㎡的房价遥遥领先。不过，南昌楼市4月新建住宅仅成交1811套，成交面积为17.82万㎡，无论是成交套数还是成交面积在以上四省会城市中都是倒数。高不可攀的房价，加上并不丰富的房源，令南昌购房者买房时陷入无从选择的境地。从单个城市对比来看，南昌作为一个常住人口仅为465万的城市，房价却比拥有664万常住人口的长沙市大约高出57.1%，真是不可思议！排除4月份南昌和长沙两市所成交房源产品形态高低差异，南昌房价虚高之极依然显而易见。
另外，据同致地产数据显示，南昌4月开盘楼盘折后均价同比、环比上涨分别为1876.76元/㎡、1624.49元/㎡，涨幅为35.92%和29.66%。由此可见，南昌楼市虽然政策调控不止，房价上涨却依旧，开发商赚了个盆满钵满，月薪只有几千元的普通老百姓只能叫苦连连。
附：
| 南昌主要区县住宅成交均价一览表 | |||
| （统计时间：2011.04.01-2011.04.30） | |||
| 城市 | 成交均价(元/㎡) | 环比 | 同比 |
| 东湖 | 11085.3 | 9.87% | 90.23% |
| 青山湖 | 9153.9 | 37.44% | 59.49% |
| 青云谱 | 8677.82 | 16.36% | 64.02% |
| 西湖 | 8634.59 | 6.51% | 17.94% |
| 红谷滩 | 8438 | 2.61% | 15.79% |
| 高新 | 5612.61 | 8.57% | 85.32% |
| 以上数据由中指研究院提供，仅供参考 | |||
| 南昌主要区县住宅供应情况 | |||
| （统计时间：2011.04.01-2011.04.30） | |||
| 城市 | 环比 | 可售面积 (万㎡) | 环比 |
| 红谷滩 | 6.42% | 21.48 | 6.83% |
| 青山湖 | 0.18% | 19.28 | 8.60% |
| 湾里 | 9.78% | 9.64 | 10.20% |
| 青云谱 | 7.50% | 8.55 | 10.51% |
| 东湖 | 49.69% | 5.22 | 45.10% |
| 西湖 | 10.16% | 6.36 | 6.56% |
| 以上数据由中指研究院提供，仅供参考 | |||
| 南昌主要区县住宅成交情况 | |||
| （统计时间：2011.04.01-2011.04.30） | |||
| 城市 | 环比 | 成交面积 (万㎡) | 环比 |
| 红谷滩 | 142.68% | 5.52 | 100.04% |
| 青山湖 | 876.67% | 3.36 | 658.26% |
| 湾里 | 27.37% | 1.09 | 33.27% |
| 英雄 | 34.43% | 1.07 | 28.80% |
| 高新开发区 | 9.20% | 1.05 | 0.13% |
| 经济开发区 | 1.61% | 0.66 | 0.39% |
| 以上数据由中指研究院提供，仅供参考 | |||
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