[摘要] 中共上海市委副书记、上海市市长韩正在11日举行的九届上海市委十五次全会第一次大会上说，下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”，即：定区域、定对象、限交易、限房价。区域确定在浦东南汇新城和临港产业区，对象初步定为南汇新城、大飞机、张江
（来源：上海证券报）中共上海市委副书记、上海市市长韩正在11日举行的九届上海市委十五次全会次大会上说，下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”，即：定区域、定对象、限交易、限房价。区域确定在浦东南汇新城和临港产业区，对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等；同时对房价和交易时间作出限制。
据悉，今年浦东新区将开工建设100万平方米的限价商品房，临港产业区将开工建设100万平方米的先租后售保障住房。“能不能吸引更多外来人才、留住青年人才，事关上海未来[消息价格户型点评]发展的前途命运。解决外来大学生、青年白领、技术工人等的居住问题，是吸引和留住人才的关键。”韩正说，“开展限价商品房试点，核心是解决外来各类人才居住问题。要抓紧各项试点准备工作，力争下半年开工建设。”
韩正表示，上海要下更大力气推进“四位一体”住房保障体系建设。今年是上海保障性住房成体系、大规模建设、大规模供应的一年，任务很重，困难不少。各区县、各部门要按照年初确定的目标，克服困难，努力完成全年目标任务。
韩正着重强调了解决融资和确保土地供应的问题。他表示，要加大财政支持力度，确保市、区两级财政支持资金及时到位。采取多种措施，促进银行加大保障房建设的信贷支持。发挥国资国企优势，运用国资经营支持保障性住房建设。要打通公积金投贷联动的融资渠道，将部分公积金用于保障性住房建设，还其“互助互济”的本来面目。在土地供应上，各区县要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》做好动迁，确保群众合法利益，尽量做细做实工作。(据新华社电)
3个月期限已满
该市房管局某负责人表示，限价政策暂无变化，并否认将出台更严厉政策
增城“3个月内单盘楼价涨幅不能超过去年楼价105%”的限价规定于7月1日到期。但记者从有关方面获悉，增城仍将执行该文件，并且针对最近爆出有楼盘通过内部转名炒卖房号等逃避限价令的行为，发文要求严查。据了解，增城市的限价效果非常明显，限价3个月以来，楼价已经比限价前降了两成。
政策还没有取消迹象
记者从增城市多个开发商处了解到，限价政策依然还在执行，并未到期废止。广园快速路附近一个大型楼盘的销售负责人告诉记者，目前增城各个楼盘仍在限价当中，按照增城市房管部门以往的“惯例”，一般不会马上出台新的政策进行替代。“可能房管部门觉得限价政策比较有效，所以想继续执行下去。”记者致电增城市房管局市场科，一位工作人员向记者表示，目前没有收到限价政策有变的通知，因此限价政策将继续执行。该局办公室的一位负责人也证实，目前限价政策没有变化，但他同时否认会有更严厉政策出台。
眼看原本有效期为3个月的限价政策没有“松绑”迹象，开发商们显得忧心忡忡。新塘某楼盘即将为新货领取预售证，该盘负责领证的人士表示，目前的限价政策还没有取消的迹象，到时申报的价格要看具体的政策要求和市场环境而定。如果继续限价，当地的整体楼价肯定还会有所调整。
记者在增城市房管局网站上查询发现，7月1日已有恒大山水城、海伦春天两个楼盘新领取了预售证。两盘公示的预售价格分别为6823元/平方米和7002元/平方米，其中恒大山水城的价格没有多大变化，而海伦春天的预售价格比该盘5月份的价格下降了约200元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
