[摘要] 各大“房企”1月份销售数据陆续披露，销售面积和销售金额同比大幅下滑，房地产市场愈发低迷，房企资金回笼压力加大。业内人士指出，年初的销售不畅，以及近期管理层的坚定表态，将促使开发商更快的认清形势，一些龙头房企已经在酝酿新一轮的降价促销。
各大房企1月份销售数据陆续披露，销售面积和销售金额同比大幅下滑，房地产市场愈发低迷，房企资金回笼压力加大。业内人士指出，年初的销售不畅，以及近期管理层的坚定表态，将促使开发商更快的认清形势，一些龙头房企已经在酝酿新一轮的降价促销。
年初销售遭遇重挫
万科1月份的销售简报显示，1月份实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降了28%和40%。
销售下滑的同时，万科减缓了新项目获取。2011年12月份销售简报披露以来，万科仅新增参与广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目，万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米，预计承担综合改造成本约14.97亿元。
保利地产1月份的签约面积和签约金额更是同比大降七成，1月份实现签约面积12.50万平方米，同比下降74.69%，实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35%。一向扩张快速的保利地产，1月份也仅仅新获取了三幅地块，其中两幅地块位于石家庄，一块位于佛山市。
金地集团1月份销售同样低迷，1月实现签约面积3.7万平方米，较上年同期减少66.8%；签约金额4亿元，较上年同期减少75.8%。
从在香港上市的多家龙头房企发布的1月份销售数据看，销售压力也是骤增。2月8日，绿城集团发布的1月销售数据称，累计取得销售面积约6万平方米，销售金额约16亿元，与2011年1月份52亿元的销售额相比，大幅下滑69.3%。龙湖地产1月份实现合同销售金额11.8亿元，较去年12月下降55.5%，同比去年1月降幅则超过70%。富力地产1月份实现合同销售金额12.3亿元，环比和同比分别跌59.4%和56.7%；实现合同销售面积8.78万平方米，较上月和去年同期，分别下跌63%和47%。
上海易居房地产研究院报告显示，在纳入统计的10大典型城市中，1月份商品住宅成交量共计214万平方米，同比大幅下降71%。
截至2012年1月，我国10个典型城市新建商品住宅库存总量5901万平方米，与去年同期相比，新增1701万平方米库存量，增长约40.5%，环比上月下降1.62%，库存量仍处于高位，房价下行压力进一步增大。
新一轮降价潮悄然来袭
销售压力骤增、市场的悲观预期使得房企纷纷下调2012年的销售目标。
去年频频遭遇危机的绿城中国，将销售目标由2011年的550亿元下调至2012年的400亿元，较其2011年的实际销售金额353亿仅增加了47亿元。
中海地产销售目标与2011年持平，为800亿港元，恒大地产和佳兆业只在2011年的基础上分别提高14.3%和10%，达到800亿元和165亿元。实际上，恒大地产2011年已经实现销售金额804亿元人民币。恒大地产董事局主席许家印表示，恒大的高速增长期已经结束，今后将是稳定增长期。此外，富力地产将2012年的销售目标定为330亿元，较其2011年的目标仅多出10亿元，富力2011年实际完成的销售金额达到300亿元。
在谨慎制定全年销售目标的同时，不少房企开始悄悄进行新一轮的降价促销。中国证券报记者近期在上海市场发现，一些龙头房企旗下楼盘开始再度下调价格，价格较2011年四季度有所回落。万科在上海嘉定区的金色领域项目，赶在情人节期间推出98888元的优惠，89平方米非毛坯小三居，折后110万元起。
保利地产更是启动了大规模优惠活动，位于上海宝山区的保利叶语项目推出非毛坯户型，价格下调至15500元/平方米起。而2011年年底，该项目定价还在17000元/平方米以上，且都为毛坯房。保利叶语销售人员表示，公司要求今年上半年完成该项目销售，提供促销优惠，目的在于吸引客户，尽快销售完毕。
为应对销售困境，绿城董事长宋卫平近日也表示，将全面改革销售模式，由被动转为主动寻找客源，并大幅提高销售，以期扭转销售疲弱情况。
（来源：晶报）房地产业遭受持续调控受寒感冒，与其相关的上下游产业也喷嚏连连。数据显示，不少家电企业业绩大幅下滑，家居业也告别高速发展；受制于地产调控遭遇量价双杀的钢铁企业，亏损面积亦持续扩大……凡此种种，都显示房地产业牵一发动全身的格局。
多个家电巨头盈利大降六成
新年伊始，家电行业延续了去年以来的惨淡状况。据家电研究机构奥维咨询的监测数据显示，2012年1月周，彩电零售量同比下降21.8%，冰箱下降29.5%，空调下降53.6%，洗衣机下降34.7%，家电零售额同比下降31.5%。目前，国内仅家用空调库存总量预计已达2000万台，创下历史纪录。
上市公司的数据显示，美菱电器2011年净利润较2010大降66.24%；ST科龙去年的盈利也较上年同比下降50%-70%；万家乐预计2011年净利润较上年减少33%-48%；深康佳则预计业绩同比大降64%-88%。家电行业资深观察人士刘荷清认为：“家电下乡、节能补贴等消费刺激政策的退出只是加速了家电企业业绩的下跌，要害还是在房地产调控。”
家居业营业额普遍降三成
持续的房地产宏观政策调控带来的严冬，已在去年传递到建材家居行业，让这个曾超常规发展的行业步入艰难转型的行列。“一方面宏观政策的影响传导到行业，另一方面家居行业从流通业的大幅扩张带来的行业整合也在挤压着整体利润。”一位业内人士指出。对于不具品牌竞争力的中小企业来说，“30%-60%的营业额下跌都很常见”。
水泥代理商销量锐减一半
需求低迷同样是水泥行业在过去的一两个季度碰到的问题。来自莫尼塔证券水泥行业研究小组的调研结果显示，过去的几个月，国内较大的水泥生产商几乎一致表示“市场需求低于预期”。而有媒体记者从华润水泥在广东的代理商广东广之盈贸易有限公司了解到的情况显示，去年10月份以来，原本应该是水泥销售的传统旺季，而公司平均每天出货量却锐减了一半。
“综合过去几个月的情况看，我们所问到的多数水泥厂商都表示销售低于预期”，莫尼塔证券水泥行业研究小组一位研究员表示。
“量价双杀”亏损钢企大幅增加
宏观政策的持续紧缩以及不断加码的地产调控对钢铁行业的冲击毋庸置疑。市场数据和代表性钢企的经营状况均显示，去年三四季度之交以来，国内钢铁市场需求持续低迷，而价格则不断走低，由此导致带来的是库存压顶，以及四季度上市钢企的大比例的亏损。有本省钢企直言，市场重新启动的希望在于政策面的宽松。
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