[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2012年2月29日，南昌主要在售区域（不包含英雄开发区、安义县、进贤县）的住宅楼盘总数为140个，已经推出具体优惠楼盘的数目为117个，占在售楼盘总数的83.57%。
据房天下数据监控中心统计，截止到2012年2月29日，南昌主要在售区域（不包含英雄开发区、安义县、进贤县）的住宅楼盘总数为140个，已经推出具体优惠楼盘的数目为117个，占在售楼盘总数的83.57%。针对此情况，不少人士在谈论3月楼市小阳春，刚过去的两会也明确了调控政策目前不会动摇的立场，那么对开发商而言，如何抢占有限的刚需市场，求得价与量的平衡是个关键的问题。
优惠折扣：购房享受全款93折、按揭96折优惠
价格：价2799元/平方米
开盘时间：2012年1月
入住时间：2012年10月底(暂定)
物业地址：南昌南昌县南莲路南段靠近银三角立交，银三角商贸城北侧
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70474
交通状况：乘坐218、236、239、515、莲1路、莲6路公交可；未来地铁3号线可
物业费：0.7元/平方米·月
绿化率：35%
金桂尚居位于南昌城市南侧南莲路南端，银三角商贸城北侧，占地7911平方米，总建筑面积15820平方米，218、236、239、515、莲1路、莲6路，地铁3号线可，交通便利，周边学校、银行、商超应用尽用，配套良好。
容积率：2.00
售楼地址：南莲路南段靠近银三角立交，银三角商贸城北侧（现场售楼部）
金桂尚居效果图
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房价让白领丧失安全感 南昌工资多少才安全?
优惠折扣：全款95折
价格：均价2800元/平方米
开盘时间：2008-04
入住时间：现房发售
物业地址：南昌新建县石埠320国道旁
项目特色：投资地产,其他
环线位置：无
动态：昌西大市场多层现房在售90-130㎡不等的两房、三房，均价2800元/㎡；商铺均价4200元/㎡，面积为78㎡的上下两层。住宅及商铺均享全款95折优惠。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60616
交通状况：117路、501路、509路公交
物业费：0.25元/平方米·月
绿化率：31%
昌西大市场位于南昌的西大门320国道旁—新建县石埠。市场占地80余亩,建筑面积5万平米。周边配套完善有国家粮库、学校 、银行、医院等。项目可辐射上新建生米 璜垦等地。往东为南昌市区,西至宜春地区,如高安、樟树、丰城等地。覆盖区域十分广阔。这里拥有完善的交通网络,市场东侧的西外环高速公路是由南昌市市政府投资15.5亿致力于打造南昌的经济半,南至青云谱、银三角。北到望城、乐化、昌北机场。并可以通往南昌周边省市,如九江、赣州、广东省,福建省等。320国道从市场门口直穿而过,连接的是南昌市的宜春地区为周边的市场开拓提供了有利条件。并随着南昌城铁路西客站的修建,将为昌西大市场打造更为强大的物流网络和聚集八方财气。随着南昌市“东拓西进”的规划构思和“城内大商场,城外大市场”的商业规划思想及生米大桥已成为南昌市的物流通道。昌西大市场将成为南昌以西区域集购物批发为一体的综合商贸基地。
容积率：1.10
售楼地址：接待中心：新建县长征西路县医院对面新惠隆超市旁/项目现场接待中心：新建县石埠320国道旁
优惠折扣：全款97折，按揭99折，老带新再享99折，老客户可获600元现金券
价格：均价2900元/平方米
开盘时间：2011-11-1
入住时间：2012-12
物业地址：南昌南昌县向塘北大道2168号（南昌航空大学科技学院对面）
项目特色：低密居所
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61043
交通状况：南昌市区公交：236路；向塘一级火车客运站、320国道、规划建设中的南昌南外环高速贯穿腹地。
物业费：0.45元/平方米·月
绿化率：36%
梨园小区位于南昌航空大学科技学院正对面，向塘一级火车客运站、320国道、规划建设中的南昌南外环高速贯穿腹地；江西的828翠琳高尔夫球场；的服装学院——江西服装学院，南昌航空大学科技学院、赣江大学（筹）等多所高等院校簇拥左右。梨园小区占地面积53.5亩，总建筑面积57000多平方米，一期总建筑面积1200平方米（以政府规划文件为准）绿化率达到36%，容积率为1.51。昌南板块，交通便利，周边配套成熟。
容积率：1.51
售楼地址：南昌县向塘北大道2168号（项目现场）
梨园小区效果图
优惠折扣：全款98折，按揭99折
价格：均价3000元/平方米
开盘时间：2011-1-15
入住时间：2012-7-31
物业地址：南昌桑海经济开发区桑海南路333号 （新祺周街）
项目特色：中式地产,其他
环线位置：
动态：桑海春天新推二期18号楼多层，户型为117㎡三房，均价3000元/㎡，购房享受一次性98折，按揭99折优惠，二期整体交付时间为2012年7月31日前。近期还将继续加推新房源【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70551
交通状况：135路公交，在“新祺周”站下即可项目
物业费：0.36元/平方米·月
绿化率：36%
桑海春天桑海经济开发区桑海南路333号 （新祺周街），小区内部均为多层（6F）房源，共20栋（截止至8.10），小区内部有部分商业店铺，由江西天新置业有限责任公司负责开发。
容积率：1.89
售楼地址：桑海经济开发区桑海南路333号 （新祺周街）
优惠折扣：全款97折优惠
价格：均价3100元/平方米
开盘时间：2007-05-26
入住时间：2008-06-30
物业地址：南昌湾里区磨盘山南路58号（天宁寺附近）
项目特色：打折优惠楼盘,其他
环线位置：无
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60580
交通状况：222路公交小区门口
物业费：0.5元/平方米·月
绿化率：40%
绿苑休闲住宅小区位于湾里区磨盘山南路58号，项目以多层为主。
容积率：1.60
售楼地址：南昌市福州路159号
优惠折扣：推出“一年无忧购房计划”
价格：待定
开盘时间：2011-12-16
入住时间：2012-9-30
物业地址：南昌西湖区抚生路669号（江西中医科技学院对面）
项目特色：复合地产,景观居所,打折优惠楼盘
环线位置：无
动态：众鑫城上城推出“一年无忧购房计划”，购房享受利息、房价等方面多重优惠，全款另享97折，按揭享受99折，准现房4号楼高层96-134㎡三房房源在售，限时限量抢购；在售商业街商铺房源，为上下两层，其中一层售价52000元/㎡，二层售价25000元/㎡，面积60-90平米，购商铺享受全款97折，按揭99折优惠。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53120
交通状况：项目北面为建设西路，南面为灌婴路，西面为抚生路，乘坐8、241、202、206路公交 到建设西路口站下车，即可项目现场； 地铁2号线及5号线在项目周边
物业费：1.48元/平方米·月
绿化率：35%
众鑫城上城由江西省众鑫房地产开发有限公司开发，该项目位于建设西路以南、抚生路以东（原南昌市农业学校内），占地面积127亩，总建筑面积33余万平方米，规划总户数2600多，小区内部规划有幼儿园、篮球场、网球场、商业等；周边配套设施丰富，交通便利。 项目共分两期开发，一期为5#、6#、7#、8#高层，已于2009年年底交付使用；二期为1-4#、9-13#高层。众鑫城上城位于朝阳新城的最北面，是新城与老城的相接处。随着市政府一江两岸，两城拥江的整体规划，项目与洪城大市场以及建设西路和灌婴路相连，是未来朝阳洲商圈的中心区。
容积率：3.50
售楼地址：西湖区建设西路与抚生路交汇处项目现场
众鑫城上城效果图
优惠折扣：全款、按揭91折；同时购车位享97折
价格：均价7900元/平方米
开盘时间：2011-11
入住时间：2013-09-30
物业地址：南昌西湖区抚生路以西、云飞路以南
项目特色：景观居所,宜居生态地产,地铁沿线,低密居所
环线位置：
动态：国贸天琴湾预计3月将加推一批中央园景新房源，户型面积为90-145㎡；现在售高层折后均价7900元/㎡，分别是16#、19#、20#楼（18层），户型主要为47㎡一房、90㎡两房和105-106㎡三房，一次性、按揭均为91折，买房同时购买车位另享受97折优惠。非毛坯样板间已对外开放。【详情以售楼处实际公布内容为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88668
交通状况：①公交：乘241路至老洲村站项目；②自驾：驾车从八一广场往抚生路向南直行约3.5千米；③规划中地铁四、五号线； 看房车通行时间及路线： 08:30-08:45 星河国际-营销中心（途经抚生路）;08:45-09:15 营销中心-老福山鄱阳湖大酒店（途经洪城路）;09:30-10:00 老福山鄱阳湖大酒店-营销中心（途经站前路）;11:25-11:55 营销中心-老福山鄱阳湖大酒店（途经洪城路）;11:55-12:20 老福山鄱阳湖大酒店-营销中心（途经站前路）;14:00-14:15 星河国际-营销中心（途经抚生路）;14:15-14:45 营销中心-老福山鄱阳湖大酒店（途经洪城路）;15:00-15:30 老福山鄱阳湖大酒店-营销中心（途经站前路）;17:00-17:30 营销中心-老福山鄱阳湖大酒店（途经洪城路）;17:30-18:00 老福山鄱阳湖大酒店-营销中心（途经站前路）;18:00-18:15 营销中心-星河国际（途经洪城路）;
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：45%
国贸天琴湾是厦门国贸集团进军南昌的项目，厦门国贸集团作为中国上市公司100强和中国品质豪宅坚持者，专注品质追求，聚31年豪宅之开发经验打造的“天琴湾”系产品已成为中国品质豪宅的成熟代表。继厦门、合肥、芜湖之后，第四座天琴湾即将绽放南昌，为南昌成长者带来优雅的格调生活。国贸天琴湾坐落未来南昌城市核心——朝阳新城中央正席，抚生路以西，云飞路以南，东临桃花河，西傍赣江，远眺象湖，景观资源丰富，交通便利！国贸天琴湾坐享地铁4、5号线、朝阳洲大桥规划利好，周边城市主干道纵横交错，10速抵八一广场、红谷滩市政府城市CBD核心区，无缝衔接优越的中心区配套资源。朝阳新城内洪城大市场、喜盈门家居广场、商业中心、物流中心、南昌一中、南昌二十一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园、南昌市第三医院分院、区福利院、农贸市场、公交首末站、中央公园、动物园、公安局等完善配套环顾项目周边，生活舒适便利。国贸天琴湾占地约10万平米，建筑面积近30万平米，总户数约2000户，是朝阳新城规模、居住氛围最浓的高端居住社区。宗地仅2.2的容积率， 17%的建筑密度，使得项目楼间距最宽可达180米，绿化率高达45%。项目产品规划由20栋18-33F高层住宅组成，配套约4500㎡商业，近2000㎡幼儿园、46000㎡生态园林、国际会所、社区休闲等甄善配套。社区内部新古典主义浪漫情调建筑，低密度排布于中性稳重的现代简欧园林，以2条流水水系、3条景观主轴、5重坡地园林景观、6大景观组团、200米中轴林荫大道、多功能特色泳池于繁华间开辟静谧生态公园式园林。项目共有1—4房7种户型，均为板式结构，主力户型为90—175平米2房、3房、4房。整体户型方正实用、南北通透、尺寸尊贵，另相应赠送开阔景观阳台，是纯粹舒适人生的居家。
容积率：2.20
售楼地址：朝阳新城抚生路与元亮路交汇处
国贸天琴湾效果图
优惠折扣：75折加推2号楼房源
价格：均价9500元/平方米
开盘时间：2011-12-22
入住时间：预计2013年年底
物业地址：南昌西湖区云锦路以南江韵路以西
项目特色：景观居所,水景地产,豪华居住区,宜居生态地产
环线位置：
动态：万科金域蓝湾现75折加推2号楼房源，108-142㎡全非毛坯高层房源，折后均价9500元/㎡，朝阳洲大桥预计今年9月左右举行开工仪式。泰式皇家园林及非毛坯样板间已对外公开。项目地处赣江江畔，南昌大桥南面，北接云锦路，南连规划一路,东西分别为江韵路和滨江辅路，现正在建中，共5橦，同时开工，楼盘欲打造成为泰式皇家园林社区，项目整体交付时间为2013年年底。【以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66118
交通状况：公交：241路公交在“观州安置点”站下，向前走约20即可达到项目 自驾车：驾车由八一广场至沿江南大道项目，约10-15；由红谷滩过南昌大桥沿沿江南大道项目，约10
物业费：3.2元/平方米·月
绿化率：35%
万科金域蓝湾地处赣江江畔，南昌大桥南面，坐拥政府重点规划打造的朝阳新城一线江景，欲打造成为泰式皇家园林社区。项目位于沿江南大道与云锦路交汇处。与“南昌之星”摩天轮隔江呼应，紧邻建设中的滨江公园，景色优美。距南昌大桥约2.3公里；距南昌昌北机场约25公里，交通便利。项目占地约32亩，总用地21806平方米,拟建地面建筑面积76322平方米，容积率3.5，绿化率35%，建筑密度18.6%。
容积率：3.50
售楼地址：西湖区朝阳新城沿江南大道与云锦路交接处
万科金域蓝湾效果图
优惠折扣：优惠9万元
价格：均价4800元/平方米
开盘时间：2011-11-19
入住时间：2012-9-01
物业地址：南昌青云谱区广州路189号（华东装潢城内）
项目特色：小户型,其他
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60381
交通状况：华东国际工业博览城：1路、234路包家花园：15路、16路、203路、221路、236路公交，下车沿广州路向东600米
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：25%
青云汇位于南昌市青云谱区昌南工业园内，地处昌南新城建设主体框架公路——广州路189号，井冈山大道与昌南大道。 华东装潢建材城整体包含商铺、写字楼及商务公寓等，青云汇为其内部的商务公寓和写字楼产品。 青云汇由一栋12层的商务公寓及18层的写字楼（待定）组成，其中12层的商务公寓每层有36个房间，户型为42-47㎡标间；18层写字楼尚处于前期施工阶段。 青云汇——华东厂商装饰材料总部交易大厦，位于青云谱区昌南新城建设主体框架公路广州路华东建材（包家花园）大市场内，该项目井冈山大道与青云谱大道，快速连通航空路、昌南大道、青山湖大道。交通便利，地理位置得天独厚。 青云汇商务公寓是由中国建材联合会常务理事单位深圳市温馨家园实业有限公司投资建设的华东装潢建材博览城二期项目，项目傲踞昌南商圈核心地段，而昌南板块作为南昌市三大物流基地之一，并扼守出入南昌人流要塞，容易形成大批发和大宗购买基地，在未来城市发展大格局中占有不可多得的区位优势。整个项目总投资近6亿元，项目总占地约500亩，总建筑面积28万㎡ 。而青云汇商务公寓有二栋高层组成，建面积约6万㎡。全框架的阳光户型，方正实用、通透，可商可住可休闲，开放空间自由分割组合，智能化服务及酒店式的物业管理，无人关注的细节都予以了考虑。该项目的定位功能有中国建材联合会倾力打造，集建材信息发布中心，华东厂商装饰材料总部交易基地，中国建材行业VIP商户私人会所及现代商务办公为一体。
容积率：1.60
售楼地址：广州路189号（华东装潢城内）
青云汇效果图
优惠折扣：全款97折，按揭99折
价格：均价10200元/平方米
开盘时间：2011-12-24
入住时间：2013-11-30
物业地址：南昌东湖区青山南路400号（百货大楼青山路店旁）
项目特色：其他
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69550
交通状况：公交：乘8路、88路、230路、237路、240路、303路到油脂化工厂站下即到；地铁：规划3号线青山南路站
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：37%
国金印象是南昌国金房地产开发有限公司继国金滨江、卓品骄阳之后又一力作。项目位于青山南路，紧邻百货大楼（青山南路店），距八一广场仅3千米。8、18、88、230、237、240、303等多路公交可，同时享受规划地铁三号线青山南路站点位置优势，交通四通八达。周边百货大楼、蓝天碧水购物广场（沃尔玛）、董家窑市场和香江家居市场等优越环伺，生活更加便利；近享青桥学校、豫章小学分校、南昌三中、南昌十九中等优质学校，让孩子的教育更加优越；南大一附医院、省人民医院、省儿童医院等一流医疗机构，令家人的健康更有保障；出门即可享受樟树林文化生活公园、791艺术街区、青山湖风景区、贤士湖公园和玉带河北支公园的优美风景。国金印象总占地面积30496.36㎡，总建筑面积99223.44㎡，产品规划为市中心区稀缺的电梯多层洋房、精品高层和黄金旺铺。项目以人为本，以舒适宜居为基础，不仅为多层洋房配备专属电梯，更在用材、建筑和园林等细节上力求完美。建筑设计风格为现代简约，错落有致的排列，让栋与栋之间毫无遮挡；景观为精品现代园林，雅致的设计，尊贵的细节，令小区每一处都充满优美风景；规划充分考虑了每一户的均好性，真正打造出了一个低密度、高绿化率、超宽楼间距的市中心高端品质社区。
容积率：2.70
售楼地址：东湖区青山南路400号即项目现场（百货大楼青山路店旁）
国金印象效果图
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房价让白领丧失安全感 南昌工资多少才安全?
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