[摘要] 旧房翻新远比新房装修更加复杂，就好像给一个浓妆艳抹的女子改妆，比给一个素面的美女化妆难多了，并且，还有诸多不可知的隐蔽情况会发生。 尽管我们把已经装修过的房子进行再装修叫作“旧房翻新”，但也发现，根据翻新的动静大小，二手房翻新的需求实际上可以被细分为几个层次。
旧房翻新远比新房装修更加复杂，就好像给一个浓妆艳抹的女子改妆，比给一个素面的美女化妆难多了，并且，还有诸多不可知的隐蔽情况会发生。 尽管我们把已经装修过的房子进行再装修叫作“旧房翻新”，但也发现，根据翻新的动静大小，二手房翻新的需求实际上可以被细分为几个层次，为此，特为您准备了旧房翻新难点要点的破解之道。
翻新要点一：厨房升级改造
旧厨房翻新“大动干戈”莫忘安全
厨房是家庭使用的空间之一，因为被油污侵蚀，水管、电路和燃气等频繁使用，所以比客厅和卧室更早面临二次装修的问题。目前，一些要二次装修的旧厨房的面积偏小，格局不理想，比如厨房管线混乱等，这样的旧厨房势必要进行大动干戈。
承重墙不能拆除
对于旧厨房的改造，墙面地面往往是重点工程。老的沙灰墙容易老化，导致墙面开裂，装修时如果墙面基底较好，可以进行贴布防裂处理。
如果涉及到厨房墙面拆除，首先要清楚厨房墙壁是否为轻体墙，要经过物业公司同意之后再拆除；如果墙壁为承重墙，就不能进行拆墙改造。
提示：一般在旧厨房进行装修时，不要轻易拆除墙体，一是因为厨房油烟问题不好解决，二是拆除时粉尘很大，室内空气容易受污染。
如果房子面积太小，可以将餐厅移到厨房去。
铸铁管改成PPR管
厨房有水管、天然气、暖气管等，不小心就会造成泄露与污染。旧房子的管道一般为铸铁管或镀锌管，容易锈蚀，会出现漏水、暖气管跑水等问题，翻新时室内水路管道可改成PPR管。如果房子较新，管道也要做相应的漏水检查。
提示：老厨房的水管水流特别不好，因为时间用长了，水表边的滤网堵了大量水锈和自来水里的污垢。所以要找装修工人把水表拆下，把滤网清理一下。
单路供水改成双路供水
防水是厨房改造时必须要考虑的问题之一，一些老房曾经做过防水，但经过几年十几年，可能防水失去作用；加上拆除地砖时不太注意，也可能会破坏防水，所以在做避水试验前应检查防水是否有损坏。如果防水有损，在改造厨房前必须重新做防水。
现在的楼房一般都是双路供水。旧楼房的厨房一般是单路供水，因此在厨房装修时，能增加一个热水管道。如果洗衣机放在厨房中，必须再接一个上水管。
提示：受结构限制，水路改动只能改上水，不能改下水。
杂物可以在整体橱柜中找到收纳位置。
线路尽量减少接头
电路翻新时，用电安全应摆在首位。找到原厨房装修时的水电路线图，这样更容易对目前的水电线路进行改造。对于老房子的电线，必须要换成国家标准电线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。线路要尽量减少接头，如果必须接线，配点线路要打好接头，做好绝缘和防潮。
老厨房电路布局弱点甚多，强电很难符合现代家庭的用电需求，弱电也基本不到位，电路里的铝芯线、线径细小的电线都是被淘汰的对象。
提示：在电路改造中，原有线路如果符合标准可以保留，新增的插座和照明电路应从配电箱单独走线，任意接线或在原电路上增加插座和照明用电都会造成单个电路负荷过大，容易引起跳闸或烧坏电源总闸，严重时甚至引起火灾。
设计
搁板代替吊柜
旧厨房由于空间较小，收纳就显得特别重要。整体橱柜是收纳的重要家具，所以在选择整体橱柜时一定要注意，橱柜成品要根据自己的身高、做饭习惯、安全顺手等来设计，碗碟、刀叉、锅具、杂物都可以在整体橱柜中找到收纳的位置。橱柜的吊柜也可以“简化”为搁板，使用搁板不会减少橱柜的收纳功能，可以让厨房显得更加通透，但是要选择防油烟、易擦洗的材料，否则时间一长，会蒙上一层油烟。
注意：橱柜设计中，炉灶周围的材料要用防火材料。餐具采用封闭放置，分类储藏在柜中。
旧厨房采用一字形或者L形布局更加开阔。
橱柜厂家测量尺寸
旧厨房改造时，通常都会定做新的橱柜，除了考虑橱柜质量的优劣和整体厨房的布局是否合理外，还要注意橱柜厂家与装修公司的衔接是否协调。通常在厨房装修前，先由橱柜厂家到厨房进行丈量，除量尺寸外，还要看看各种管道是否合适，如不合适需要改动。然后由橱柜的设计人员交一份改造图纸给装修公司进行改造。橱柜门的使用次数较多，一定要选择好的五金件，以保证能够使用较长时间。
注意：如果橱柜厂家没有量准或施工队没严格按尺寸去做，可能会出现接口对不上等情况，厂家与装修公司因此出现纠纷而延误工期。
灯具远离炉灶
厨房的灯损坏得很快，厨房的灯头锈斑，接触不良等是非常常见的事情，所以在改造中，对灯具位置的设计和安装也要重视。在装置厨房灯具时，安置部分要尽可能地远离炉灶，不要让煤气、水蒸气直接熏染，一般装置抽油烟机或排风扇就能解决这个问题。灯具的亮度一定要够，光线太昏暗的厨房会让饭菜质量大打折扣。
注意：更换厨房灯泡时，由于使用日久，锈蚀严重，使灯头和灯座锈牢，很难卸下更换，所以在安装灯泡时，在灯头上涂一点医用凡士林就可以预防生锈。
拆旧
拆除5平米厨房花费上千元
旧厨房的墙面、地砖、门窗、橱柜因为常年使用，大部分业主在重新装修时都会选择拆掉。目前家装公司的旧房拆除费用一般按平米收费，一个5平方米左右的厨房，光拆除费用可能就需要上千元。
旧厨房的墙地砖、门窗在拆除时要注意不能破坏水路、电路等隐蔽工程，尤其是卫生间的管道和防水，一旦被破坏，卫生间很容易渗水到楼下。特殊管道的改造要找燃气公司进行。
很多并不是特别老的房子，厨房墙壁大都是轻体墙，一旦轻体墙破裂，修补非常复杂，而且墙体也没有原来结实。
如果旧厨房中需要保留地板、橱柜等，拆除时需要用专业材料将其保护起来，避免带来不必要的损失。
对于房龄并不太老的厨房，在二次装修时，厨房里的原装修如果没有太大问题，可以适当保留，墙砖没有出现开裂、空鼓就可以保留；地板、吊顶、吊柜等如果平时保护比较好，稍微改造或装饰后都可以再利用。
翻新要点二：卫生间升级改造
卫生间翻新4大注意
卫生间通常包括洗脸间、厕所和浴室三个部分。；考虑入浴的行为，浴盆应有合适的高度；选择操作性能好的龙头等器具，且安装位置适宜；尽可能设置紧急报警装置。
卫生间通常包括洗脸间、厕所和浴室三个部分。；考虑入浴的行为，浴盆应有合适的高度；选择操作性能好的龙头等器具，且安装位置适宜；尽可能设置紧急报警装置。
卫生间通常包括洗脸间、厕所和浴室三个部分。住宅的卫生间是居住生活使用最为频繁的场所之一。据统计和相关研究资料，由于居住者洗脸、入浴、便溺活动行为较为复杂和其用水空间等特点，卫生间是家庭事故的“高发地”。因此，不仅要考虑便于使用，而且其使用中的安全性应引起充分的重视。居民的卫生间的装修与设计，应充分考虑安全使用要求，除了要注意选择适当的材料、安装必备的器具、应注重关键部位的细部做法，还应考虑人的移动便利性和器具易操作性，避免住宅卫生间使用中的安全隐患，去掉日常生活中的各种建筑装修设计的障碍，有效地防止事故发生。另外，我国已进入老龄化社会，为了使人们在老年阶段也能够安全自立地生活，从老年人的生活行为着眼，卫生间的安全与无障碍设计更应成为装修设计卫生间的基本原则和必须充分了解的“常识”。下面通过附图简要地介绍一下浴室和厕所的安全使用的基本要求。
浴室是住宅中特别要求安全性的空间，对于在入浴时的走动或进出的安全要有充分的考虑。特别是老年人，由于身体机能下降，更容易在浴室内发生摔倒等事故。应注意：在浴室门口处应无地面高差，并要考虑在门口处和浴盆处设置扶手；选择开关方便且安全的门，如平开门应采用外开式；因其为使用水的空间，要选用防滑性能好的地面材料和浴盆。；考虑入浴的行为，浴盆应有合适的高度；选择操作性能好的龙头等器具，且安装位置适宜；尽可能设置紧急报警装置。
厕所是生活中使用频繁的空间。应注意：因为是用水空间，要使用防滑性好的地面材料；从使用方便和老年人来考虑，宜选用坐式便器；厕所门口内外不应有台阶；厕所门应容易开关，平开门应采用外开式；考虑人尤其是老年人的使用，宜在必要的位置（坐便器处）设置扶手；宜安装紧急告警装置。
翻新要点三：软装家饰升级
旧房翻新点睛之笔 软装家饰升级
我们所处的家居空间，有时候宛若是一张空白的画布，并不一定总能令人欣喜。如何处理好空间的平衡，赋予单调呆板的空间更多的生气？思路，不再是去复原那些已经逝去的岁月风范，而是聪明地运用家居的色彩搭配来大作文章，家一定会焕然一新。
【PART1：有迹可循的用色规则】
我们所处的家居空间，有时候宛若是一张空白的画布，一个矩形的空间，并不一定总能令人欣喜。如何处理好空间的平衡，赋予单调呆板的空间更多的生气？思路，不再是去复原那些已经逝去的岁月风范，而是聪明地运用家居的色彩搭配来大作文章，家一定会焕然一新。
突出空间基础色彩
钟情于单一色彩的人们可以利用这种方法来进行软装搭配，选对色彩后搭配就显得容易，且让空间拥有强烈的自我风格。而这样的搭配通常适合运用大面积较为低调的色彩，如白、灰、黑等色系的背景来衬托，以突显之间的关联性。
安全的同色调
相对于撞色，同色调的搭配就显得非常容易了。顾名思义，就是让一个空间的软装饰都归于同一个色调范围里，只发生深浅明暗的变化，不发生色相的改变，例如上图中，整体地中海风格的空间里最适合用深浅不一的蓝色来配合。
活泼的撞色
所谓撞色是说对比分明的颜色搭配，包含互补色搭配和强烈色搭配，如民间出镜率很高的红配绿，还有蓝与橙等。撞色的运用丰富了空间的视觉层次感，也增加了空间的视觉冲击力，让空间从视觉上达到了扩张的最终效果。
【PART2：家具材质说了算】
视觉挑逗泛滥的今天，“装饰”已经不仅仅针对于视觉感受，各种各样的材质的兴起完成了一次视觉享受的升级。用它们来作为一个空间的软装，强调材质自身的质感，为家居生活带来更加丰富的感官享受，家也跟着有了独特的风格。
返璞归真的自然风
钢筋水泥林里的生活太过拘谨，加着低碳的呼声一浪高过一浪，人们在家居布置上也展示出了超强的财智。原木的家具散发着没有被雕饰的纯自然气息，为空间营造难得的悠闲气息，让自然也来得更为粗犷些。
轻快的现代材料
喜爱简单明了现代感的人们可以用同样轻快的现代材料制品来做软装饰，那些透明的玻璃、亚克力等通透材质以其冰爽的体感、轻盈的体态、时尚的造型、以及多变的色彩跳脱出来，刮起一股通透流行风。
布艺与皮革的多样
布艺与皮革在家具和饰品中的使用越来越多，而且，随着技术的更新，有非常多的花色和肌理可以选择，不仅能表现男性的硬朗粗犷，也能表现女性的细腻柔和，而花色繁多的各种革类还能表现出一种时髦的现代感，制造出很多样的效果。
旅行战利品的妙用
从粗犷的美国西部到旖旎的地中海沿岸，旅行的日子总是让人难忘。而从景区寄回的风景明信片也非常适合拿来当成家居软装，与众不同而富有地域感。将旅游胜地的明信片来装饰单调的背景墙于是废弃的物品转眼就变成了时尚潮物。
定风格不如定主题
许多人喜欢用抽象的风格来描述自己的喜好，殊不知每个人对风格的定义都是千差万别，且打造手法各异。与其盲目跟风，不如把自己喜欢的东西具象化，再通过使用窗帘、壁纸、家具面料、靠包等物品，随时随地改变家的样子。
自己绘制家的模样
心爱的老物件用旧了，保存至今的纪念品、礼盒等，如果你有心收拾一下，会发现生活中有许许多多不再使用却弃之可惜的物品。旧物带着温暖而值得纪念的回忆，就在家里某个角落。有没有想过，花一点心思，它们亦能焕发出新的生命力。
【PART4：小装饰品的点睛术】
若想打造出自己心中的理想化居室，除了挑选固定的家具，和基础的装修之外，还需搭配上几件艳丽色彩的小饰品。将打造的重点集中在家居的软装布置上，利用一些低成本的配饰，以及简单的装饰手法，让你的家居风景能够时刻保持新鲜感。
贴纸换新家
巨大的墙面如同展开的空白画板，如何随性的涂抹装饰成了个性的一种表达方式。有了这些具有强烈的装饰风格，你的居室不再毫无生趣。而用壁纸剩余的边角料为居室填满无限创意，面对这样实用又出彩的设计理念，谁能不心动。
让墙面生动的饰品
每个家中，总有一面留白的墙让人觉得还不尽如人意，简单地布置上一幅装饰画却是过于普通的装饰手法。其实，塑造一处能让你过目不忘的墙面有很多种方法，通过一些创意饰品来激发出你的装饰灵感，让家中单调的墙面焕发出新的光彩。
小手绘大亮点
对于家居的风格，人们越发注重个性化的风格，希望家里的每个场景都印上自己专属的标签。那就自己动手，丰衣足食吧，唯有融入自己想法的居家情绪，才能符合我们对于住家的种种需求。
【PART5：有故事的空间】
表达空间的方法有很多，可以是风格、可以是材质，那么尝试用很有画面感的软装饰来讲述一个空间，能让空间产生更多的外延和情节。
画面里的故事
很多图案或者画面本身就蕴藏着一个个的故事，它可以出现在壁画中、靠包上、桌布上，它们的搭配已经此地无声胜有声地让空间变得丰富和耐人寻味。用这样的方式装饰家要有些耐心，慢慢收集这些有故事的画面，体会细水长流中的乐趣。
老电影的怀旧主题
流行是不断更替的时尚，而怀旧则是永恒的时尚，它始终在那儿，就像那些老电影一般安静，却意味悠长。仿旧的报纸画、电影海报、古董地图等，而饰品方面则可以使用经典电影中出现的一些特色物品，如留声机、老式电话、老式风扇等。
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