房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

中国各城市"总理房价"大盘点 看南昌房价排第几?

房天下综合整理   2012-04-05 09:17

[摘要] 3月14日,温家宝总理在回答记者关于房地产市场提问时表示,“合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。”小编在此整理了中国各城市的合理房价排行,根据排行榜,看南昌房价排第几?

3月14日,温家宝总理在回答记者关于房地产市场提问时表示,“合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。”小编在此整理了中国各城市的合理房价排行榜,根据排行榜,珠海合理房价位列第三。

复旦大学房地产研究中心的主任尹伯成认为,总理说的“合理价位”,应该是老百姓买得起的价位,对开发商应该是成本加上合理利润的价位,外加地方政府不高昂的土地成本。但一些网友从总理的话语中,抠出了“房价与居民的收入相适应”这个关键词,按照自己的设想给出了理想房价的计算公式。

按照国际惯例,一个家庭3到6年的总收入基本上可以购买一套房子。那么,按每个家庭拥有2名劳动力来计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6(取值),基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以90(小户型与大户型的分界线),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价了。

【公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入×2×6)/90.】

以珠海为例,2011年珠海市地区生产总值(GDP)实现1403.23亿元,比上年增长11.3%,城市居民年人均可支配收入达到25381.58元。按一家三口一套90平方米的住宅,如按6倍房价收入比计算(25381.58×3×6÷90=5076),房价约为5076元/平方米。而根据中指研究院公布的中国百城房价指数,珠海2月房价均价为10456元/平方米,为“总理合理房价”的2.06倍。

上海:5734.5元/平米;

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注南昌房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com