[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2012年5月13日，南昌主要在售区域（不包含英雄开发区、安义县、进贤县）的住宅楼盘总数为133个，已经推出具体优惠楼盘的数目为109个，占在售楼盘总数的81.95%，优惠力度略有下降。
据房天下数据监控中心统计，截止到2012年5月13日，南昌主要在售区域（不包含英雄开发区、安义县、进贤县）的住宅楼盘总数为133个，已经推出具体优惠楼盘的数目为109个，占在售楼盘总数的81.95%，优惠力度略有下降；从整体上看，南昌整体房价及各片区优惠情况没有大变化，红谷滩、青山湖和南昌县三个主要新房供应区域的优惠力度没有明显变化，房价保持稳定。
南昌新房的三大区块（红谷滩、青山湖、南昌县）的优惠占比依然保持较高的位置
上周成交量环比微涨 新房源低价走量是王道
据房天下数据监控中心刘月统计，2012年5月7日至5月13日一周内，南昌市新建商品房累计网签1017套，与前一周（4.30-5.6）相比增加78套，环比涨8.31%。其中，新房住宅网签866套，网签面积90715平米；新房非住宅网签151套，网签面积12287.13平米。
其中，排名前三的楼盘分别是洪客隆英伦联邦、阳光嘉苑和联泰香域滨江桥郡。分别成交套数为170套、101套、72套，占到总成交比例的19.63%、11.66%、8.31%。
从上面的数据可以看出，三个楼盘均为最近推出的新房源，尤其排名居首的洪客隆英伦联邦更是纯新盘。而这些最近推出的新盘中，价格优势非常明显。低价走量已经成为近期市场推新的主要销售策略。
西湖区、青山湖区部分楼盘价格出现上涨
尽管低价、打折等促销手段依然是现行各大楼盘的主要手段之一，但是依然不乏有楼盘出现房价上涨的情况。如西湖区的国贸天琴湾、以及青山湖区的绿都丹石街区。但此次价格的上涨并不能视为楼市整体走强的先兆，因为这些涨价的楼盘大都是各自区域内的低价楼盘，此次上涨只不过拉近了与附近楼盘的整体价格的差距而已。
例如国贸天琴湾，其2月份的均价曾经一度达到7600元/㎡，而当时朝阳新城片区整体价格均在8000元/㎡以上，现在均价达到8100元/㎡，其价格也不过是与周边的房价持平，并没有影响周边整体房价的走势。
而纵观这几个涨价楼盘的片区，低价走量及打折促销依然是主基调。无论是正荣御园在“五一”以后推出的总额达25000元的置业基金和97折优惠，还是青山湖区的满庭春MOMA提供的40000元和十年供暖费的优惠，都足以反映这些片区面临的强大调控压力。
优惠超过95折以上的楼盘占比依然没有下降趋势，部分的涨价并不代表楼市的反弹
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