[摘要] 自2011年下半年以来,北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等约30个城市出台了不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。
自2011年下半年以来,北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等约30个城市出台了不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。
据不完全统计,截至5月底,先后有北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、沈阳等30多个城市出台了微调政策。只有包括上海、芜湖等5个城市的政策被叫停。其余28个城市的微调政策仍在执行,比如5月初扬州出台的购买成品住房补贴4%-6%,以及此后辽宁营口5000万元补贴公务员购买商品房等。
此外,不少城市上调了公积金的贷款额度,重新明确了公积金贷款两成首付的政策,使公积金政策向首次购房者倾斜。
中指研究院发布的一份研究报告显示,继去年重庆、常州、宁波、南京、合肥等城市不同程度地放宽贷款条件及提高公积金贷款额度后,2012年乐山、连云港、信阳、日照、南昌、郑州、南宁等13个二、三线城市调整公积金政策,提高公积金贷款额度。
据悉,对公积金政策松绑的有13个城市,正在成为地方政府政策微调主流。专家预测,未来但凡支持自住、首套的微调政策过关率会很高。
目前各地微调方式主要包括:
一、免或减征购房契税或退税,如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州;
二、普通住房价格标准,如天津、增城、中山、上海、南昌;
三、公积金贷款首付额度及税费优惠调整,如济南、厦门、重庆、郑州、南昌、武汉、合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳、芜湖等城市提高了公积金贷款额度;
四、购房入户政策调整,如从化、长春;
五、补贴首次置业,如青岛、重庆、杭州、芜湖、扬州等;
六、土地出让条件松绑,如北京、杭州、成都等城市。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。