[摘要] 近日，英国皇家特许测量师学会（简称RICS）发布了一份关于“企业地产：投资与全球城市”报告，回顾了几大吸引全球企业在各大国家城市中选址及投资的重要因素，叙述了九大城市的概况，包括北京，法兰克福，香港，伦敦，纽约，圣保罗，上海，新加坡和多伦多，并分析了这些城市吸引或是阻碍企业选择商业和工业用地的原因。
RICS报告揭示中国一线城市吸引全球企业的主要原因
近日，英国皇家特许测量师学会（简称RICS）发布了一份关于“企业地产：投资与全球城市”报告，回顾了几大吸引全球企业在各大国家城市中选址及投资的重要因素，叙述了九大城市的概况，包括北京，法兰克福，香港，伦敦，纽约，圣保罗，上海，新加坡和多伦多，并分析了这些城市吸引或是阻碍企业选择商业和工业用地的原因。
RICS这份报告调查结果显示一个城市或一个国家是否能提供一个连贯的方式来帮助企业定位并且为其提供广阔的投资及人才，已成为吸引全球企业驻足的重要竞争优势。了解并懂得企业需求的城市，商业地产会得以持续繁荣发展，这些企业的需求包括：人才库，良好的居住性，基础交通设施，“有利营商”的税金和监管制度，及所采取的相应措施。
RICS对外事务总监ThomasPienaar说：“RICS作为全球领先的土地、地产和建造的权威机构，将持续与全球范围内的政策制定者合作，来帮助发展这些与业务和人文相关的紧密政策，而这些也将吸引投资和个人兴趣”。
在过去的十年间，中国的国际地位已经成功攀升，北京现已是众多企业核心和主要的基站，而上海也是金融和物流公司主要所在地。北京将有可能保持这一主要国家地位，因为相对与中国其他地区，它能为企业提供更多适当的劳动力的供给。同时，由于上海的地理位置加之“西部大开发”已经成为吸引企业落户和保留人才的因素。
从长远来看，如果城市持续发展且商业成本一路走高，那么北京和上海对于企业的吸引力将遭受威胁。政府和官员需要意识到这一潜在情况，并在未来尝试通过城市发展决策和战略计划、标准化规章制度的制定及快速于二三线枢纽培育人才库来保护城市的竞争力。
RICS亚太区主席蒲敬思先生评论道：“由于跨国公司继续扩大，以及国内经济的持续发展所带来的机遇，因此中国依旧是全球企业的主要市场。事实上，北京和上海这些机构也同时向其他外省市资本和商业中心扩张，并且这一趋势将继续向前发展，但它们依旧是企业的主要所在地。除此以外，因为中国的房地产市场将不断发展及企业扩大占用住宿组合的规模，所以预计企业将给予就业成本，办公室空间管理策略和可持续发展相关的关注。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
