[摘要] 随着毕业季的来临，高校毕业生进入住房租赁市场，将会促使需求增加，并抬升租金水平。专家建议，对于尚未找到出租对象的房东来说，不妨考虑在此时挂牌出租，以获取租金收益，弥补房价滞涨造成的损失。
随着毕业季的来临，高校毕业生进入住房租赁市场，将会促使需求增加，并抬升租金水平。专家建议，对于尚未找到出租对象的房东来说，不妨考虑在此时挂牌出租，以获取租金，弥补房价滞涨造成的损失。
随着气温一起升高的，还有住房租金。
住宅租金水平的上涨，与市场需求变旺有着很大的关系。主要原因在于随着大学生毕业时间的临近，选择留在城市发展的大学毕业生首先要做的件事就是租房，因此在很大程度上带动了住宅租赁市场的需求。对于房东来说，无疑又是一个黄金时节。但必须提醒的是，房东也不必盲目乐观而大幅提价，从而错失出租时期，并因为空关而减少租金。
六月租金开始上涨
租赁合同到期的小刘接到了房东的电话，对方表示，如果愿意继续租住，房租得涨价。
小刘目前住在浦东，跟同学一起合租了一套小两房，月租金3100元。房租可能要涨到3300元，房东的理由很简单，有熟悉的中介给他打过电话，承诺以这样的价位租出去。心有不甘的小刘在周边房产中介处打听了一下，得到的答复与房东所言并无出入，这让他明白了，原来租金又涨了。
记者从沪上部分中介公司了解到，近期住宅租赁市场的确开始出现上涨迹象。涨势比较明显的为高校周边的租屋，如五角场周边、靠近华东师大的长风新村等，租金水平都有明显的上涨，提价幅度在5%左右。
别的城市同样也是如此。根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计显示，同为一线城市的北京，高校密集的海淀区房屋月租金同比上涨了4%左右，月租金均价达到了3660元/套。
其实，自进入5月以来，住宅租金已经出现上涨苗头。根据六大城市中原二手住宅租金指数显示，除深圳外，其余五城市环比保持上扬走势，只是涨幅均小于1%（具体可见下表）。
表二手住宅租赁指数（2012年5月）
租金指数环比同比
北京1480.41%4.3%
上海1450.05%3.6%
广州1350.59%6.9%
深圳123-0.22%0.1%
天津1370.56%2.9%
成都1560.82%1.2%
数据来源：中原地产
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