[摘要] 谈及这两年政府主导的保障房建设、尤其是公租房建设，王惟志连连感叹太好了。回忆起当年初到南京为住房遭的罪，这位典型的新市民感慨说：“听说公租房的大门也对外来务工者打开了，这要是早几年让我们赶上，那该有多好！
尽管当时身上并没有几个钱，但来南京打工的王惟志，还是在2003年时做出一个重大决定——“借贷”买下一套65平方米的二手房，总价27.5万。从此，他算是在南京扎下了根。
王惟志来自安徽安庆。2000年刚刚兴起住房装潢，他就选择了这个新行当并到南京来“淘金”。天天和房子打交道的他，说起这10年来的感受，视角显得很特别。
刚到南京，王惟志一家租住在江东门一间10平方米的旧房子里，条件差得还不如老家农村，即便这样，一年的房租也要3000多元。盼着能在南京落户，好给女儿提供一个在南京上学的机会，老王开始做起了买房梦。
“2001年，河西的积善公寓卖1700元一个平方米，当时好想买，可惜没钱。”等攒了两年辛苦钱，王惟志的住房“春天”总算来了——省中医院一处宿舍区的二手房，65平方米，正好满足落户条件。磨了半天价，终于从28万降到27.5万。就这样，他在南京终于有了自己的房子，只是有些惴惴不安：“从银行贷了18万，每个月要还一千二，真担心还不起啊！”
这以后，伴随福利分房的结束，南京开始建起大片商品房小区。王惟志清晰地记得，自己次承担装修的商品房位于梅花山庄，“一个营销公司老板买的房子，260平方米，每平方米房价接近5000元，这在当时可是天价了。”随后，他的装修触角伸进华侨路和雨花台的一些商品房小区。再以后，伴随江宁、河西、江北新城区的发展，南京的商品房四处开花，他的装修订单也越来越多。
“平均一年要装修20多套房子，10年下来，至少也有200多套了。”其中，至少有20多户是拥有两套以上住房的客户，他们找王惟志装修过一次后，再次换房时又会找到他。“2002年时认识的一批客户，基本都换房了，都是越换越大、越换越好。”
到了2008年下半年，国际金融危机叠加楼市调控，房价应声而落。一天，装修间隙看报的王惟志被一个标题吸引住——《未来十年房价还会涨》，他心里忍不住打起了小算盘：“那时大家都不敢买房，觉得房价还要跌，而我刚刚还完套房的贷款，虽然身上也没有太多钱，但还是觉得应该趁低价再买套房改善改善。”
于是2009年上半年，王惟志又买了江宁天地新城一套133平方米的新房，总价70万。“我找到银行把套房子做抵押，又贷到12万做首付，再贷55万每月还贷3500元。”
就这样，安庆人王惟志，不仅成了南京人，更成了拥有二套房的南京人。
去年，第三轮房地产调控来临，王惟志也成了限购对象，但他又有了新盘算：“接下来，可能还会买一个价格便宜一点的门面房，把钱用活起来，才能维持我装修上的资金链。”
谈及这两年政府主导的保障房建设、尤其是公租房建设，王惟志连连感叹太好了。回忆起当年初到南京为住房遭的罪，这位典型的新市民感慨说：“听说公租房的大门也对外来务工者打开了，这要是早几年让我们赶上，那该有多好！”
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