[摘要] 11日，记者从南昌市房管局了解到，该市不合理住房需求得到抑制，居民购房趋于理性，住房价格基本平稳。上半年新批上市量200多万平方米，销售商品住房1.6万余套，外地居民在本市购房占比下降，首套房购买人群较住房限购令前上升一成。
本报南昌讯记者秦谦报道：今年初以来，南昌楼市逐渐呈现出供需两旺的态势，上半年住宅销售1.6万余套，同比增逾六成。那上半年南昌市区楼市具体形势如何？住房限购令产生了哪些效果？11日，记者从南昌市房管局了解到，该市不合理住房需求得到抑制，居民购房趋于理性，住房价格基本平稳。上半年新批上市量200多万平方米，销售商品住房1.6万余套，外地居民在本市购房占比下降，首套房购买人群较住房限购令前上升一成。
到6月底市区商品住房库存增1倍多
今年上半年，南昌市区商品房新批上市量232.29万平方米，同比增长63.89％；其中：住宅182万平方米，同比增长74.97％。其中二季度市区商品房新批上市量157.51万平方米，同比增长92.89％，与一季度相比环比增长1.1倍；其中：住宅125.1万平方米，同比增长97.06％，与一季度相比环比增长约1.2倍。
截至6月底，市区商品房库存面积达372.27万平方米，其中商品住房195.16万平方米，较上年同期增长1.2倍。去年1月至今年6月，市区新增商品房上市693.88万平方米，其中商品住房478.85万平方米，商品房和商品住房供销比分别达1.33:1和1.3:1（2010年分别为0.95:1和0.94:1），商品房供求关系已由供不应求转向供大于求。
上半年日均售出88套商住房
受上市量加大和刚性需求释放以及信贷微调政策等因素影响，今年春节以来，南昌市区商品房销售量呈现较大幅度回升。二季度，该市市区商品房销售面积131.57万平方米，同比增长67.44％，其中商品住宅销售9759套，同比增长逾九成；销售面积103.71万平方米，同比增长近九成。
上半年，南昌市区商品房销售量219.52万平方米，同比增长50.96％；其中：住宅销售16067套（日均88套），销售面积170.74万平方米，同比分别增长62.52％、61.39％。
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