[摘要] 相信，经过这场北京暴雨后，很多正准备买房的购房者，一定会将“防雨”效果看成衡量房屋质量的重中之中。现在，我就带着北京这场暴雨为我们带来的启示，看一下如何选出可以
溺亡25人的数字考验着北京的排水系统；漫天叫价的出租车司机和自发的免费载人车队考验着所有人的良心；暴雨中依旧如常出现的罚单考验着工作人员的应变能力……这场罕见的暴雨考验着北京的方方面面。
暴雨中，身在屋外的朋友切身体会着“灾难”中的人情冷暖；身在屋内的朋友牵挂着“灾难”的每一步报道，并担忧着自己的楼房是不是结实。期间，很多业主纷纷通过微博等途径反应自己房子的问题。一时间，除了北京暴雨溺亡、城市排水系统等大问题备受关注外，房屋质量这样的“小”问题也成为热议话题。
相信，经过这场北京暴雨后，很多正准备买房的购房者，一定会将“防雨”效果看成衡量房屋质量的重中之中。现在，我就带着北京这场暴雨为我们带来的启示，看一下如何选出可以抵挡61年罕见暴雨的房子吧！
北京暴雨催生三大购房启示
启示一：买房考察地形和排水状况
通常情况下，暴雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了，想要买一楼或者二楼的购房者要特别注意这个现象。买房要考察楼盘的地形和排水情况。有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。
启示二：小区有水景未必是好事
随着购房者对小区景观设计要求的不断提高，房地产商在开发和销售楼盘时，想方设法做人造水景，人工湖的面积也越做越大，甚至几千平方米的也已经屡见不鲜。其实，小区水景过多面积过大未必是好事，不仅运营成本大，一旦发生暴雨还会引起水灾。对于购房者来说，选择楼盘时不能盲目追求水景，小区景观应该是因地制宜，除了观赏性，安全性也很重要。
启示三：买房子雨天实地探访
对于有意置业的购房者来说，雨天看房更是关键，大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。
多雨季节看房到底需要看什么?
一看小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，那么就是不畅了；而且如果路面积水，很容易造成地下室渗漏。
二看小区的各种路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂。
三看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。
四看小区会所、幼儿园等公共场所是否有滴漏渗。
五看楼栋的公共部分，楼梯、入户大楼、下部的走廊有渗否。楼梯则要去看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏情况。
六从楼下向上望，看有没有楼层的阳台、飘板下有一片湿渍，有就说明有渗漏，至少滴水槽没做好。
七看屋顶是否积水或排水不畅。有人会说我不买顶层，不用看，其实不然。一方面顶层是公共部分的必要组成部分，只要在这一栋中有买楼，屋顶你也有份。另一方面，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。
八看选中的单元，阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。
另外，看房时不妨给你的小孩布置一个任务，让他(她)来找渗漏台，找到了给奖励，他们一定比家长要眼尖。
北京这场暴雨让我们见识了城市排水系统，让我们认识了无数无名英雄，也让我们意识到了会游泳是多么重要，更让我们明白一个好的排水系统、一栋优质的房屋是多么重要。毫无疑问，北京这场暴雨考验着我们、警示这着我们，更启示着我们。北京的排水系统我们不得不交给政府去操心，但我们的房子只能我们自己来操心，谨记上述选房要素，一定能帮大家选出一套可以抵挡任何暴雨的家。
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