[摘要] 房天下数据监控中心秦如东综合整理：2012.8.21-8.27期间，更新了南昌各区县个在售109楼盘（包括异地项目、写字楼、商业）价格，其中13盘价格上涨，7盘价格下跌，其余楼盘价格暂未变动。
房天下数据监控中心秦如东综合整理：2012.8.21-8.27期间，更新了南昌各区县个在售109楼盘（包括异地项目、写字楼、商业）价格，其中13盘价格上涨，7盘价格下跌，其余楼盘价格暂未变动。
价格上涨楼盘
国贸天琴湾 8月18日推出3#楼，47㎡一房，前期推出高层，户型为90㎡两房和106㎡三房，项目整体均价8350元/㎡，购房均享99折优惠；预计8月底加推12#楼，诚意登记中，即享开盘98折、购买车位优惠等，面积约106-138㎡，样板房已开放。
万科金域蓝湾 7月28日推3#楼高层，现在仅售少量房源在售。均价11600元/平米，全款享受97折，按揭99折，认筹5千抵5万。户型108-142平米的三房，预计2013年年底交付使用。
洪城东公馆 最后一栋94㎡洋房认筹中，准现房出售，1千抵58888元优惠；前期少量多层复式，均价6300元/平米，买一层得两层，一楼赠送带采光窗地下室，六楼赠送阁楼，购房四重礼：1、购房总价直减58888元，2、三天内签约再优惠3888元，3、购1楼与6楼额外赠送400元/㎡装修基金，4、一次性付款98折；另22-107㎡临街商铺出租
伴山蝶墅 8月19日推出小高层D1#楼，面积约70-90㎡，开盘一口价4300元/㎡，现已基本售罄；洋房B2#、B5#楼均价5300元/㎡，C1#楼均价8500元/㎡，户型为76-130平米的两房、三房，购房全款97折、按揭98折
城泰凡尔赛宫 预计10月加推新品游艇公寓，面积29-42㎡，5千抵2万全城预约中。现少量高层房源在售，120平大户型，均价7500元/㎡，预计2013年年底交房。另有197-670㎡游艇别墅VIP贵宾卡发放，认筹享巨惠：游艇大宅50万抵100万，游艇别墅10万抵30万
香溢花城 56#楼在售，约180-190平米，均价3000元/平米；52#楼在售，户型为270㎡三房和380㎡四房，价格10000-15000元/平米不等，购52#楼全款97折，按揭99折优惠；另有少量临湖双拼别墅在售，面积250-380㎡，售价20000-50000元/平米不等
金桥慧景七彩时光 8月27日晚开盘，小高层，为70-90平米的两房，均价为4000元/平左右，办理vip卡可享受2千元抵5千元
锦海东方银座 预计8月底推出户型为92㎡2+1房源，认筹VIP卡5万元抵10万元， 批住宅房源基本售罄；房源整体将于2013年年底交付使用
九洲铭城 16#楼小高层在售，户型为123㎡的三房，折后均价5100元/㎡，2#楼、4#楼多层，2#楼为110㎡的三房，4#楼为90㎡的两房，均价5500元/㎡，购房全款92折，按揭93折
闽顺中央首府 8月12新推花园洋墅17#21#楼，均价7000元/㎡，面积82到105平米，一次性付款享受100元/㎡优惠，按揭享受50元/㎡优惠。现小高层在售，均价6000元/㎡，“洋墅”均价7000元/㎡
平安象湖风情 8月4日加推B4#联排别墅，面积为320-360平米，均价5280元/平米。7月28日加推B17#楼多层洋房，均价6100元/㎡左右。73# 65#楼高层少量房源在售，主力户型为132平米的三房变四房，起价4280元/㎡。另有24号楼公寓房源在售，户型为35-45㎡单间，总价14万起，周末购24号楼公寓享内部员工优惠
万科青山湖 64#楼在售，为220㎡左右的四房，共64套房源，均价15000元/㎡，全款98折，3天内签约再享2个点优惠
万科润园 45#楼小高层售罄，46#楼小高层预约登记中，户型为120㎡三房，均价8500元/㎡，VIP享2千抵2万优惠；15#、16#楼多层部分房源在售，均价9500元/㎡
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 涨幅 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | |||||
| 1 | 平安象湖风情 | 4180 | 5280 | 26.32% | ↑ | 周末购公寓内部员工优惠 |
| 2 | 闽顺中央首府 | 6000 | 7000 | 16.67% | ↑ | 一次性付款享每平米100元优惠，按揭享每平米50元优惠 |
| 3 | 九洲铭城 | 4580 | 5100 | 11.35% | ↑ | 全款92折，按揭93折 |
| 4 | 锦海东方银座 | 11000 | 12000 | 9.09% | ↑ | VIP卡5万抵10万 |
| 5 | 金桥慧景七彩时光 | 3680 | 4000 | 8.70% | ↑ | |
| 6 | 香溢花城 | 12000 | 13000 | 8.33% | ↑ | 购52#楼全款95折，按揭99折优惠；感恩卡优惠 |
| 7 | 城泰凡尔赛宫 | 7000 | 7500 | 7.14% | ↑ | 购高层总价直减14万 |
| 8 | 万科青山湖 | 15000 | 16000 | 6.67% | ↑ | 全款98折 |
| 9 | 万科润园 | 8100 | 8500 | 4.94% | ↑ | VIP享2千抵2万优惠 |
| 10 | 伴山蝶墅 | 5100 | 5300 | 3.92% | ↑ | 购房全款97折、按揭98折 |
| 11 | 洪城东公馆 | 6300 | 6500 | 3.17% | ↑ | 购房四重礼 |
| 12 | 国贸天琴湾 | 8100 | 8350 | 3.09% | ↑ | 认筹享开盘98折 |
| 13 | 万科金域蓝湾 | 11500 | 11600 | 0.87% | ↑ | 全款97折，按揭99折优惠 |
数据整理：房天下数据监控中心
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价格下跌楼盘
正荣大湖之都 临湖洋房6号楼和9号楼在售，折后均价5800-6000元/㎡左右，面积约120-200㎡，物业管理费为1.5元/㎡/月，交付时间为今年年底。八月购房享以下优惠：全款及按揭享受93折优惠
联泰香域中央 在售22#楼均价8500元/㎡，户型约110㎡小三房；6#楼均价8800元/㎡，户型约110-129㎡三房，交房时间为2013年11月28日；购房全款96折、按揭99折
翠岩路27号 多层1#-5#楼房源在售，1#-3#楼户型为88㎡两房，4#、5#楼户型为88㎡两房、119㎡三房，售价4500-5000元/平米，9月1日前购房享：总价优惠2万元，全款93折，按揭95折，二房首付2万元起，三房首付3万元起；预计2012年12月31日前交房
力高滨江国际天郡 现天郡33层及以下公寓售罄，34层及以上在售，价格为11000元/㎡。购房享一次性付款97折、按揭99折优惠
水榭湾 推出8套特价房，面积为85-162㎡，7700元/㎡起。8#、15#楼在售，8#楼为129-163平米阔景大户，15#楼为89平米2+1房，折后均价8500元/㎡
正南富丽花园 多层现房少量在售，户型为80-90㎡两房、90-124㎡复式房源，均价3000元/㎡
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 跌幅 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | |||||
| 1 | 正南富丽花园 | 3200 | 3000 | 6.25% | ↓ | 购房95折优惠 |
| 2 | 永惠山外山 | 4800 | 4600 | 4.17% | ↓ | 全款98折，按揭99折 |
| 3 | 正荣大湖之都 | 5700 | 5500 | 3.51% | ↓ | 购房享93折优惠 |
| 4 | 联泰香域中央 | 8800 | 8500 | 3.41% | ↓ | 全款96折、按揭99折 |
| 5 | 翠岩路27号 | 4600 | 4500 | 2.17% | ↓ | 总价优惠2万元，全款93折、按揭95折 |
| 6 | 力高滨江国际天郡 | 9800 | 9600 | 2.04% | ↓ | |
| 7 | 水榭湾 | 8600 | 8500 | 1.16% | ↓ | |
数据整理：房天下数据监控中心
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西湖区部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 万科金域蓝湾 | 11500 | 11600 | ↑ | 全款97折，按揭99折优惠 |
| 2 | 国贸天琴湾 | 8100 | 8350 | ↑ | 认筹享开盘98折 |
| 3 | 力高滨江国际天郡 | 9800 | 9600 | ↓ | |
| 4 | 滨江首府 | 16000 | 16000 | — | 全款98折，按揭99折 |
| 5 | 中海朝阳郡 | 7800 | 7800 | — | 全款98折，按揭99折 |
| 6 | 中大云锦 | 8000 | 8000 | — | 全款97折，按揭98折 |
| 7 | 联发君悦朝阳 | 7800 | 7800 | — | 一万抵五万 |
| 8 | 正荣御园 | 8000 | 8000 | 购3#楼全款92折，按揭94折 | |
| 9 | 众鑫城上城 | 9600 | 9600 | — | 全款另享97折，按揭享受99折 |
| 10 | 滨江一号 | 16000 | 16000 | — | |
| 11 | 莱茵半岛花园 | 8500 | 8500 | — | 全款99折 |
| 12 | 东亚盛世滨江 | 8600 | 8600 | — | 全款97折、按揭99折 |
数据整理：房天下数据监控中心
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青山湖区部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 洪城东公馆 | 6300 | 6500 | ↑ | 购房四重礼 |
| 2 | 锦海东方银座 | 11000 | 12000 | ↑ | VIP卡5万抵10万 |
| 3 | 达观国际 | 9600 | 9600 | — | 全款97折、按揭98折 |
| 4 | 亿巢名城 | 5800 | 5800 | — | 全款87折、按揭88折 |
| 5 | 洪城东方国际 | 5800 | 5800 | — | 认筹1千抵8万 |
| 6 | 水榭尚都 | 7300 | 7300 | — | 购房98折优惠 |
| 7 | 景河星宫 | 9200 | 9200 | — | |
| 8 | 嘉合万世 | 8300 | 8300 | — | |
| 9 | 达观国际 | 9600 | 9600 | — | 全款97折、按揭98折 |
| 10 | 新城国际花都 | 7300 | 7300 | — | 全款98折、按揭99折 |
| 11 | 香溢花城 | 12000 | 13000 | ↑ | 购52#楼全款95折，按揭99折优惠；感恩卡优惠 |
| 12 | 万科城 | — | 7500 | — | 8月29日前签约九八折优惠，一次性付款九八折 |
| 13 | 万科青山湖 | 15000 | 16000 | ↑ | 全款98折 |
数据整理：房天下数据监控中心
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红谷滩区部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 友邦皇家公馆 | 8548-11088 | 10286 | — | |
| 2 | 南昌华南城 | 6300 | 6300 | — | 订房98折，全款97折，按时签约在享98折 |
| 3 | 九颂山河 | 9000-12000 | 9000-12000 | — | |
| 4 | 联泰香域中央 | 8800 | 8500 | ↓ | 全款96折、按揭99折 |
| 5 | 红谷十二庭 | 7700 | 7700 | — | 少量准现房特价优惠 |
| 6 | 奥克斯盛世经典 | 6799起 | 6799起 | — | 购22#楼、31#楼全款97折、按揭99折 |
| 7 | 新地阿尔法国际社区 | 14000 | 14000 | — | 全款97折 |
| 8 | 世茂天城 | — | 13000 | — | |
数据整理：房天下数据监控中心
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南昌县部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 金桂尚居 | 3800 | 3800 | — | 全款93折、按揭96折 |
| 2 | 天祥棕榈湾 | 6200 | 6200 | — | |
| 5 | 南昌恒大城 | — | 5500 | — | 全款95折，按揭98折 |
| 6 | 南昌恒大绿洲 | — | 4620起 | — | 额外97折优惠 |
| 7 | 银亿上尚城 | 8000 | 8000 | — | 全款97折，按揭99折 |
| 8 | 罗马象湖壹号 | 12000 | 12000 | — | |
| 9 | 汇仁阳光花园 | 6500 | 6500 | — | 全款98折、按揭99折 |
| 10 | 百城晶典 | 5100 | 5100 | — | 全款98折，按揭99折 |
| 11 | 晨晖金谷 | 4500 | 4600 | ↑ | |
| 12 | 景城名郡 | 5500 | 5500 | — | |
| 13 | 保集半岛 | 5300 | 5300 | — | 购房一次性付款92折、按揭93折 |
| 14 | 力高国际城 | 4950 | 4950 | — | 三期临湖花园洋房限量特价7.6折发售 |
| 15 | 平安象湖风情 | 4180起 | 5280 | ↑ | 周末购公寓内部员工优惠 |
| 16 | 丰源淳和 | 5500 | 5500 | — | |
| 17 | 银河城 | 4200 | 4200 | — | 购房四重优惠 |
| 18 | 正荣大湖之都 | 5700 | 5500 | ↓ | 购房享93折优惠 |
| 19 | 闽顺中央首府 | 6000 | 7000 | ↑ | 一次性付款享每平米100元优惠，按揭享每平米50元优惠 |
数据整理：房天下数据监控中心
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| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 绿地未来城 | — | 5500 | — | |
| 2 | 九仰梧桐公寓 | — | — | — | |
| 3 | 保利香槟国际 | 6500 | 6600 | — | 全款96折，按揭98折 |
| 4 | 绿地新都会 | 9100 | 9100 | — | 购非毛坯写字楼享双重优惠 |
| 6 | 城泰凡尔赛宫 | 7000 | 7500 | ↑ | 购高层总价直减14万 |
| 7 | 城泰湖韵天成 | 6600 | 6600 | — | |
数据整理：房天下数据监控中心
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东湖区部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 国金印象 | 11800 | 11800 | — | |
| 2 | 天奥经纬府邸 | 12700 | 12700 | — | 全款96折、按揭99折 |
数据整理：房天下数据监控中心
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青云谱区部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 名爵公馆 | 12000 | 12000 | — | 全款93折、按揭96折 |
| 2 | 青云汇 | 4800 | 4800 | — | 购房享93折优惠 |
| 3 | 万科润园 | 8100 | 8500 | ↑ | VIP享2千抵2万优惠 |
| 4 | 天沐君湖 | 21000 | 21000 | — | |
| 5 | 水榭湾 | 8600 | 8500 | ↓ | |
数据整理：房天下数据监控中心
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湾里区部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 伴山蝶墅 | 5100 | 5300 | ↑ | 购房全款97折、按揭98折 |
| 2 | 洪恒山庄 | 4500 | 4500 | — | 全款98折，按揭99折 |
| 3 | 保利半山国际 | 20000 | 20000 | — | |
| 4 | 九洲铭城 | 4580 | 5100 | ↑ | 全款92折，按揭93折 |
| 5 | 翠岩路27号 | 4600 | 4500 | ↓ | 总价优惠2万元，全款93折、按揭95折 |
| 6 | 正南富丽花园 | 3200 | 3000 | ↓ | 购房95折优惠 |
| 7 | 永惠山外山 | 4800 | 4600 | ↓ | 全款98折，按揭99折 |
数据整理：房天下数据监控中心
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新建县部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 风雅蓝山 | — | — | — | 二期总房款优惠2.8万元 |
| 2 | 莱卡小镇 | 5300 | 5300 | — | 全款60元/㎡，按揭40元/㎡优惠 |
| 3 | 众森红谷一品 | 14000-20000 | 14000-20000 | — | 全款97折，按揭99折 |
| 4 | 华宸龙隐山 | 16000-20000 | 16000-20000 | — | 签约赠送马尔代夫双人游活动 |
数据整理：房天下数据监控中心
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南昌经济技术开发区部分项目价格调查表 | |||||
| 项目名称 | 原价格 | 现价格 | 价格趋势 | 打折优惠政策 | |
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||
| 1 | 洪客隆英伦联邦 | — | — | — | |
| 2 | 南天阳光 | 6100 | 6100 | — | 全款93折、按揭95折 |
| 3 | 金桥慧景七彩时光 | 3680 | 4000 | ↑ | |
| 4 | 绿腾雅苑 | 4600 | 4600 | — | 全款95折，按揭98折 |
数据整理：房天下数据监控中心
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