[摘要] 根据江西省统计局发布的江西房地产开发预警指数,1至8月江西商品房销售价格指标预警灯号仍为红色,市场价格仍处在“过热”状态。而房地产开发投资等4个指标预警灯号为“浅蓝色”,表明房地产开发企业放缓了开发步伐,新开工面积减少,房地产开发企业自筹资金不宽裕,商品房待售面积仍然较多。
中国江西网讯记者秦海峰报道:根据江西省统计局发布的江西房地产开发预警指数,1至8月江西商品房销售价格指标预警灯号仍为红色,市场价格仍处在“过热”状态。而房地产开发投资等4个指标预警灯号为“浅蓝色”,表明房地产开发企业放缓了开发步伐,新开工面积减少,房地产开发企业自筹资金不宽裕,商品房待售面积仍然较多。
商品房销售价格指标预警灯号为“红色”房价“过热”
2012年8月江西房地产开发预警指数(以下简称“赣房预警指数”)趋势判断值为67,比去年同期回落33个点,比上月回落10个点,居于趋降区间(趋降区间值63-83)。从各分类预警指数看:今年8月,构成预警指数的10个分类指数中,1个显现出“过热”信号,1个处在“稳定”区间,4个表现为“趋降”态势,4个显示出“衰退”趋势。
房地产投资等4指标预警灯号为“浅蓝色”库存高位运行
房地产开发投资、房地产开发企业自筹资金、商品房新开工面积和待售面积4个指标预警灯号为“浅蓝色”,表明房地产开发企业减缓了开发步伐,新开工面积减少,房地产开发企业自筹资金不宽裕,商品房待售面积仍然较多。
1-8月江西省房地产开发投资589.43亿元,比上年同期增长9.8%,仅个位数增长;1-8月房地产开发企业自筹资金353.21亿元,比上年同期增长19.2%,比上年回落6.2个百分点;1-8月全省商品房新开工面积2318.57万平方米,同比仅增长4.8%;至8月底,江西省商品房待售面积633.69万平方米,比去年同期增长51.1%。
前8月江西商品房竣工面积减少 商品房成交量呈下降态势
房地产开发企业国内贷款、房地产土地购置面积、商品房竣工面积和销售面积指标预警灯号为“蓝色”,显示房地产开发企业国内贷款紧张,房地产开发企业减少了土地购置,商品房竣工面积减少,商品房成交量呈下降态势。
1-8月全省房地产开发企业国内贷款111.65亿元,同比增长3.3%;土地购置面积467.13万平方米,比上年同期下降41.0%;商品房竣工面积992.57万平方米,同比增长7.4%;商品房销售面积1181.94万平方米,比去年同期下降12.5%。
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