[摘要] 这个十一黄金周，南昌楼市有点冷！据房天下数据监控中心显示：9月30日-10月7日八天长假期间，南昌新建商品房成交535套环比节前一周（9.23-9.29南昌新房成交1028套）下跌47.9%。
（房天下 记者朱丽芳）
这个十一黄金周，南昌楼市有点冷！据房天下数据监控中心显示：9月30日-10月7日八天长假期间，南昌新建商品房成交535套环比节前一周（9.23-9.29南昌新房成交1028套）下跌47.9%。
据数据统计，中秋国庆8天长假中，南昌市新房住宅成交360套与节前（9.23-9.29）相比减少275套，环比跌幅为43.3%，住宅成交面积37392.67m²与节前相比环约跌46.9%。从8天的成交数据来看，南昌楼市成交量呈现前低后高的态势。从南昌区域成交情况来看，青山湖区成交111套、高新开发区82套、西湖区69套三大区域成交总量分列前三甲，而部分区域节假日期间零成交。
（注：10月6日数据缺失）
不只是为成交 售楼部赚的是人气
“双节”期间，南昌楼盘活动多多，然而，涉及到实际的房价优惠活动有所减少，开发商更多的是在楼盘人气上做足文章。从迎中秋到庆十一黄金周，南昌楼市上演各种“促销”大戏。
9.29日晚，中央香榭全城发布会，请来素有“玉女”之称的 到场助阵。配合明星效应，中央香榭全城发布会可谓轰动全城。不论是 的粉丝还是中央香榭的粉丝，都一并见证了中央香榭的华丽登场。与此同时，中央香榭非毛坯样板间也于当日晚全面开放，首批房源也即将开盘。
十一期间出门太挤，不出门又无聊。如果你是万达中心的业主，那么中秋国庆八天长假一定会过得丰富多彩。万达中心营销中心每天都有新惊喜，传统中秋灯谜晚会、世界风情之旅，让你体验最纯正的各国风情。八天，每天不同的主题活动，让万达中心营销中心人气high爆！
星洲国际售楼处
恒大名都售楼处
此外，星洲国际一期10月5日全城公开发售现场，各种精彩的舞台节目吸引众多市民围观，也激活了大昌南板块的节日气氛。10月7日南昌恒大名都二期CEO私家官邸盛大登场，千名购房者齐聚恒大名都营销中心，盛况空前！
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开发商淡定看银十 楼盘价格涨多跌少
各色楼盘活动轮番登场十一黄金周，卖力的“活动”，对楼市成交量有无促进作用呢？据房天下统计数据显示：中秋国庆8天长假里，新房住宅成交日均45套，仅相当于节前一周日均成交量的一半。
对此，南昌部分开发企业较为淡定，对“金九银十”不再有过多的期待。“这段时间优惠活动其实也不少，但看的多买的少，真正出手的比7、8月份减少了许多。”据红谷滩某楼盘售楼处置业顾问表示。有业内人士分析为，一方面，刚需入市，使得购房需求得到一定的释放，加之购房者的购房行为变得更加理智、谨慎，甚至观望居多；另一方面，6、7、8三个月，南昌楼市成交量节节攀升，开发企业所推的房源基本售罄，资金回笼情况较好，因而9.10月更多的是在做活动累积潜在客户，积攒人气。
据房天下数据监控中统计：2012.9.25-10.8日期间，南昌各区县在售75个楼盘（包括异地项目、写字楼、商业）价格，其中有9盘价格上涨，6盘价格下跌，其余楼盘价格暂未变动。从数字上来看，国庆期间南昌楼盘价格有波动，呈现涨多跌少的态势。
国庆期间开发商集中领取预售许可证 本月44项目入市
据房天下数据监控中心统计，2012年9月24日至10月7日期间，南昌市共23个楼盘领取预售许可证，共3652套新房源，预售面积合计389497.92平米，不少开发商是在十一黄金周集中领取预售许可证，中央香榭更是领取了12套房源的预售证，东亚朝阳SOHO领取共499套新房源预售证。
另据南昌房天下数据监控中心统计，截至9月24日统计，2012年10月南昌共有44个项目预计开盘，相比9月份增加11个。而在10月预计开盘的44个项目中，预计有10个纯新盘项目上市，34个项目为老盘加推。在这44个项目中，住占据39个，别墅项目3个，商业地产3个。
由此可看，南昌楼市十月的销售大战不可避免。节后，成交量能否回升，仍有待市场检验。
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