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宗庆后:每户城市居民均应享有一套经济适用房

凤凰房产   2013-02-27 09:46

[摘要] 宗庆后称,政府应该给每户城市居民都享受一套经济适用房的权利,让他们能买得起房,能够安居乐业、安心创业。宗庆后还建议,确定中国的中产阶级收入标准,对在中产阶级标准收入之内的采取相应的个人所得税减免政策,尽快培育我国的中产阶级,从而实现社会稳定、国富民强。

凤凰房产讯 两会开幕在即,房地产改革之声再起。第十二届人民代表大会代表、娃哈哈集团董事长宗庆后透露他将在两会上提交九个建议和一个议案,其中建议应阶梯式供房。他认为,每户城市居民都有享受一套经济适用房的权利。

宗庆后带来的两会提案中最引人注意的当属关于房地产行业的改革。宗庆后建议,针对城镇居民的不同情况,应该实行阶梯式供房。“每户城市居民都有享受一套经济适用房的权利。”他表示。

宗庆后建议:在城镇工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的工薪阶层,都有权享有一套经济适用房。经济适用房的面积应该在90平方左右,满足三口之家的住房需求,一次性解决居住问题,避免有了小孩后住房不够需要搬迁重新装修的开支。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。同时每个家庭只能购买一套经济适用房,若以后购买了商品房就必须将经济适用房按原价退回,供后面有需要的人购买,若不退回则每年按房价总额的20%征税。

另外,除了经济适用房,对于刚参加工作,收入不高的工薪阶层,政府应提供一室一厅的廉租房,月租金控制在月收入的10%以下。最后是商品房,这部分事业有成的高收入人群,购买商品房可以不限面积、不限房价,但必须是用自有资金,不得贷款,而且要将原有经济适用房退还才能购买。

关于房地产行业的改革与居民住房保障,宗庆后还建议:,降低土地成本,土地收入不准地方政府作为财政收入,并且给予农民的补偿要合情合理;第二,对经适房、公租房建房或购房的银行贷款,应实行低利率,并且鼓励企事业单位等社会力量参与公租房的建设;第三,改变现有住房公积金制度,对不同人群实行适用公积金制度。

此次两会,宗庆后还带来其他建议:免征工薪阶层个人所得税、重罚商标侵权企业、取消行政审批完善备案制度、取消国有企业和民营企业提法、废除对地方违背上位法所制定法律、加大教育投入降低大学学费、改变建筑市场包工制形成专业队伍等等。

宗庆后将在两会中带来更详细的房地产改革提案与建议,凤凰房产将持续关注。

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