[摘要] 房天下发起“新政下，我们在现场”的系列活动，并在第一时间采访业内人士，听听他们是如何看待“新政”。本期房天下第一时间电话连线专访了崇源地产机构营销总监汪菁，在她看来，房地产调控已成常态，无需过分解读。她认为调控只适当延缓房价上涨而已，换言之调控也是购房的最好契机之一。
编者按：国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
为此，房天下发起“新政下，我们在现场”的系列活动，并在时间采访业内人士，听听他们是如何看待“新政”。本期房天下时间专访了崇源地产机构营销总监汪菁，在她看来，房地产调控已成常态，无需过分解读。她认为调控只适当延缓房价上涨而已，换言之调控也是购房的契机之一。
崇源地产机构营销总监 汪菁
【房天下】：听到国务院发布“新国五条”细则，您的反应是什么？
汪菁：10年9调，司空见惯。调控已成常态，无需过分在意。调控只适当延缓房价上涨而已，换言之调控也是购房的契机之一。
【房天下】：此次出台的“新国五条”细则六大措施，哪条对楼市影响？
汪菁：应该是关于二手房增税20%使投资房产的客户加大了投资成本，形成二手房成交量的减少，也间接推高了二手房房价。促使一批刚需客户转向一手房市场。
【房天下】：南昌调控细则也将预计本月出台，会增加贵项目的销售难度吗？你们将采取什么措施来应对？
汪菁：新政对我们公司管理的项目未见有大的影响，加强重视销售员对客户新政策理解和解释工作，分析当前市场大势，稳定客户市场预期。
【房天下】：新政之下，您对购房者有哪些建议？
汪菁：投资需谨慎，可考虑商业项目，刚需可以精挑细选性价比高的，合适自己需求最重要！
【房天下】：谢谢汪总接受本次采访。
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