[摘要] 网上一份关于中国一二三四线城市名单悄然流传。在这份名单中，除了一线、四线城市以外，二线、三线分出了“强、中、弱”三个级别。江西上榜城市的排名主要集中在三线地带，唯一进入“二线弱”的是省会南昌。
3日，网上一份关于中国一二三四线城市名单悄然流传。在这份名单中，除了一线、四线城市以外，二线、三线分出了“强、中、弱”三个级别。江西上榜城市的排名主要集中在三线地带，进入“二线弱”的是省会南昌。
从这份名单上来看，一线城市依然是北京、上海、广州、深圳。南昌在“二线弱”排名中，与太原、合肥、南宁、昆明等省会并列。
记者注意到，与2011年的榜单相比，南昌已由“三线城市”排名上升为“二线弱”城市中排位。同时，在三线城市中，2011年的榜单，赣州、九江、景德镇、新余被评为“三线弱”城市，而今年的榜单中，不仅这四个城市被评为“三线中”，萍乡、宜春、上饶也从原来的“四线城市”跻身“三线中”城市，跨越了一大步。抚州、吉安、鹰潭则次亮相三线城市名单中，被列为“三线弱”城市。
据了解，城市级别的划分主要根据该城市的国内生产总值、人均国内生产总值、城区常住人口、城市建成区面积、全年商品房销售面积、商品房销售均价等因素，再结合网友意见评选出来的。其中一线城市都是直辖市或发达省份的省会城市及一些计划单列市。
这份榜单靠谱吗？记者采访了江西省社科院经济研究所副所长程宇航，她表示这个排名标准还是恰如其分的。城市排名，既要看政治地位、城市规模、区域辐射能力，还要综合经济总量和活跃程度。目前的南昌比佛山、江门、苏州都要弱，只是作为省会在政治上有优越性。“所以，这个排名我觉得比较靠谱！”
近来有一阵逃离北上广的势头物价太高，房价更不消提人口集中，空气也不怎么好城市野心太大了，生活在任何1个角落都倍感压力只管它们的诱惑力照旧不容小视另一方面，二线城市日渐崛起，以更淡薄的人口疏密程度、更多的绿化、更轻松的生活力氛，产生一股不小的向心思。
一份《中产家子幸福白皮书》显示，江苏、四川、福建、重庆四地的幸福指数无上，高过经济发达的深圳、首都、上海咱们这次甄选的十座城市，从不同的角度衡量，有不同的宜居理由实际上，十座还不够囊括全数，更多的二线城市正在迈向宜居的行列去买套房吧许你自己1个宜居的将来。
西安
西安不会大涨也不会大跌
西安古称长安，是与开罗、雅典、罗马并称的“世界四大文明古都”之一至此刻，从城市的情况指数、空气质量指数及成长速度指数来说，西安都堪称海内最相宜居住城市之一“西安设置设备摆设国际化大都市(小区网 论坛)的战略方针”2009年由政务院批准正式实行越来越适合工作和生活，人们愿意留在西安创事业成长给人材创造的创事业和宜居情况，成为成长的重要指标之一西安的天越来越蓝，城市变患上越来越洁净、漂亮、舒适了
宜居指标
面积和人口：总面积为9983平方千米，人口近840万
气候：平均空气温度15.6D，平均降雨量为650毫米
高校资源：高等院校300余所
病院：西京病院、唐都病院、省人平易近病院、交大附属病院等
电影院及剧院：星级电影院50余家，超过300张屏幕秦腔易俗社被公认为是世界艺坛三大古老剧社之一书店总额量雄居最前一列。
交通资源：市内有900余条公交路线地铁2号线2010 年建成通车咸阳机场开通80多条海内和国际航路，客运量位于第6位是如今西安的铁路设置设备摆设已日趋成为连接长江流域和陇海兰新铁路两大动脉十字网架的交通枢纽
港口：浐灞国际港(小区网 论坛)务区（内陆港口）
购房指南
据官方公布，西安目前房产均价为5040元/平米，热点地区范围价接近1万元/平米西安市高档商品房东要分布在曲江新区、高新区、经开区、秦岭北麓别墅区。
陕西省房地产研究会会长王圣学介绍，西安房价地区范围差距较着，除过热点地区范围外，均价处于海内二线城市中等位置，与成都、重庆等西部城市比拟，5040元/平米的均价（2010年3月统计数码）具有相对于上风（重庆、成都两地均价高于西安30%摆布）
多年来，西安群体房势维持康健稳定增加态势，以曲江、大明宫、高新区为代表的热点地区范围，房价逼近万元每平方米2010西安楼市不涨或不会大涨，但从短时间来看也不会呈现大跌的时机，西安楼市居于投资的稳健增持久，康健成长。
武汉
武汉 亲水房产的亲和价格
考量一座城市、1个楼盘是否宜居，水资源、杰出的情况已经成为摆布大多数购房者设法的因素被誉为“江城”、“百湖之市”的武汉拥有最令人羡慕的水资源上风，这座城市的城区面积中水域面积占了约四分之一，近水、临江、亲湖将成为大多数外来购房者最心仪的置业选项，以不到深圳、首都、上海房价水平的一半的坐拥亲水房产对于一线城市购房者来说有没有比的诱惑力。
倘使购房者已经习惯了首都、上海、深圳、广州的轨道物业生活，那末对于将来的武汉的轨道生活，她们完全可以充满期待进入2010年，武汉已建成和在建的轻轨、地铁线路多达数条，不出五年在汉置业的购房者将能轻轻松松享受轨道带来的生活便捷和房产预期。
宜居指标
人口：900万，居中部六省城市人口之首
超级市场业务时间：9：00—22：00
大众线路：300条
高校资源：超过100所，位居前三位
绿地笼罩率：37.42%
电影院线：20家影院
常住明星：方方、池莉、何祚欢、董宏猷、熊召政等等
将来成长关键：职员素质、市政设置设备摆设
购房指南
目前武汉市中间城区均价大概在8000元/平米摆布，此中中间城区内尤以汉阳中间城区以及武昌光谷片区内的住宅售价，而无上价格的住宅则是武昌、汉口及汉阳三镇的沿江片区，其发卖均价普遍冲破10000元/平米，无上售价甚或达到30000元/平米。
武汉三镇中，包孕武昌中间城区、徐东片区、汉口中间城区一直以来都是武汉传统热点地段，由于上面所说的地区范围内配套完美、交通便利，房价也处于居高不下的态势，如果选择投资脱手还需要更加审慎一些。
据武汉现代国平易近经济研究所所长家王涛介绍，武汉城市成长规模在逐渐强大，包孕武昌光谷片区、南湖片区、汉口金银湖片区近几年景长十分迅猛，大规模的高品位楼盘屡有推出，而且上面所说的地区范围的房价还处于6000元/平米摆布中档水平，既能满足投资者对将来的预期，同时现如今的成长也能让投资者感受信心。
天津
天津 海在不远方，河就在城里
对内陆人来说，能闻到海的味儿，能亲密而接近水，又不至于日日领受海风过于热情的吹拂，恰是程度适当天津有点被天津话带沟里去了的意思，再加一枚狗不睬包子，各人就都感觉它土实在这座城市，正经说来是中国现代化城北洋当局时期，台上的是首都，台后的是天津私认为，这是天津的魅力租界建筑外头的石块是硬的，里头的思想史、政治史、经济史更硬故天津的宜居，首先宜的是对历史有那末点兴趣的人。
宜居指标
交通资源：因区位上风，交通极便利，海陆空三栖，条条亨衢通天津空路来说，著名的廉航亚洲航空花落天津京津高铁用来上下班是豪侈了点，可你如果从首都飞，完全可以当它是“机场快线”
高校资源：统共二十多座，魁首自是南开，范文澜、蒋廷黻、竺可桢这些个天才都曾经执教鞭于此
文假明星：除了冯骥才白叟家，就是一溜儿相声曲艺界的明星了，譬如马致明
购房指南
根据2010年3月第2周的数据统计显示：全市商品住宅交易成功均价普遍上涨，交易成功价为9042元/平米此中和平区（也就是市中间区），三周内交易成功均价第二次冲破2万元，达到23386元/平米河北区交易成功均价为11816元/平米河东、红桥交易成功均价分别为10353元/平米和13490元/平米河西、南开价格波动不大，交易成功均价分别为12779元/平米和17337元/平米。
天津的新商圈，随着天津天城丽笙世嘉旅店的落成、嘉华国际(小区网 论坛)贸易中间的日趋成熟、远洋新天地(小区网 论坛)沿新开路贸易街的竣工投入施用，慢慢形整天津站新商圈，还有新开业的滨江金耀女人街，以及位于塘沽核心肠区范围的天津滨海新区中间商业上的事务贸易区，还有正在紧着设置设备摆设的津门津塔高端商业上的事务区。
至于新开盘的楼盘，根据中原地产顾问的胡师长教师说，市中间今年险些没有新开楼盘。
青岛
青岛 宫崎骏式的城市画面
有海的城市，在“宜居”二字面儿前，总是容易讨人喜的尤其像青岛如许，那座百多年历史的欧式火车站，像个句号点在大海面前，每每注视着它与海浪间，那段可以用脚步来量的间隔，我脑中便浮出宫崎骏式的画面：和谐号枪弹头列车鸣叫着，穿车站而不断，像马儿打着响鼻欢奔向大海，才慢慢减速待你下车，两脚却流水声的、踩在咸海水中，一双红鞋子，便显患上分外明艳。
想像一下在这座城市的生活：人少，走在大街上，清净患上让人要想起平易近国城市好看，欧陆老建筑沿着海岸线，扶疏在花木从中城市不一马平川，就有小径分叉的花圃般的奇趣beer生鲜、海物生猛，当地人无论饮酒照旧啖海货，一概的山东大汉的豪放热情漂亮的女孩多、帅哥多，可由影视剧市场作证，青岛已成为明星的重要种库之一。
宜居指标
交通资源：火车相当便利山东的高速路网，那是没说的的听说要修青岛-烟台-威海轻轨了，要修好了，那伸出头来的一小块儿山东半岛，就都可当日抵达了
高校资源：近二十所最有含金量也最漂亮的是海洋大学
购房指南
青岛市中间的平均房价在过年然后已经在1万以上目前无上的价格是万丽海景，51000元/平米由于2011年轻岛海底隧道行将竣工，所以黄岛区的屋子上涨空间比较大剩下的热点地段包孕城阳区和李沧区青岛的实时商圈是山东路的新DBD
2010年二、3月新开盘的潜力楼盘多集中在象八方、崂山、李沧、城阳等地区范围，包孕香港置地（市南区）：住宅精装修均价28000元/平米，旅店式公寓均价30000元/平米精装修及全套家产。
宁波
宁波 有水就有了魂灵
让甬城人最津津乐道的是：宁波2006年被公家评为“年度宜居城市”，2009年被评为“中国幸福感城市金奖”。
与那一些干涩、枯槁、笨拙的无水之城比拟，宁波很幸运地拥有了穿过城市的流动之水。
但它更以经济发达而著名于世2009年，宁波市GDP总量超过了4200 亿元，人均可支配收入名列第四位本是以港口而兴的宁波，目前正起劲打造立体化的陆、海、空、水交通运输收集，城市的形象与品位也获患上全方位晋升。
宜居指标
人口：户籍人口571.02万，城市地区221.83万人，人口疏密程度582人/平方千米（截止2009年底）
气候：亚热带季风气候，年平均太阳照射时数2010，无霜期237天，年平均降水量约1400毫米
超级市场与购物：沃尔玛、家乐福、乐购、麦德龙、好又多等多家连锁超级市场星罗棋布，业务时间通常是8：00—22：30（常日）
交通资源：有超过130条城市地区、郊区公交线路3个火车站，每天有82趟列车始发、经停和终到
高校资源：有十余所大专院校
医疗卫生：全市（含区县）共有21家大型病院，和散布到城乡的各级卫生服务机构
丛林、绿地笼罩率：丛林笼罩率最近几年稳定在50%摆布
电影市场：业已形成宁波联和、时代电影大世界、宁波万达影城三大院线宁波影都打造了浙江块巨幕影厅将来三年，将新增5家五星级专业影院，3家四星级影院，届时将有7条院线进驻宁波，票友聚集处有望超亿元
将来成长的关键：人的劳力资源、港口物流、财产进级、辐射动员
购房指南
比拟其它二线城市，宁波房价偏高，市中间均价为16000元/平米（2010年1月）但各区房价均价差别较着，江东、江北、高新区房价均高于全市均价，江东区和高新区的房价分别以19302.46元/平米和19140.54元/平米占领均价榜前两位而附近的郊区各区交易成功均价均在8000元/平米以下，此中北仑区以4031.59元/平米垫底。
热点地段为鄞州区新兴商圈：宁波的商圈竞争刚刚开始，原有“天一商圈”、“万达商圈”两强相争的格局将被打破随着“宁波大剧院财巨贾圈”、“联盛贸易广潮、“百年东方”、“欧尚国际零售园区”等新贸易中间的设置设备摆设，宁波城市商圈将获患上极大丰富。
杭州
杭州 居住和投资都是天堂
杭州的美，以“清幽、素朴”为底色，即使改造城市，也是爱崇山水自身的习性，尽力摒除人工的陈迹它已经持续5年获患上“中国幸福感城市”称号2009年6月，杭州取患了世界休博会的落户居住权，因此成为世界注目的中国休闲财产成长萃聚地
世界银行持续5年将杭州评为“中国城市总体投资情况城市”，usa《福布斯》杂志持续5年将之评为“中国大陆贸易城市长幼次序榜”，经济总量多年居中国省治城市第2位，综合竞争力排名中海内地城市第6位这些个数据证明：杭州既是旅游和生活的天堂，也是投资兴业的天堂。
宜居指标
人口：全市常住人口 810万（2009年末统计）
购物：百年联华、华润万家、欧尚、家乐福、沃尔玛、麦德龙等多家超级市场，业务时间通常是 9：30-22：00
大众交通设施投入：2009年整年完成根蒂根基设施投资601.84亿元
病院：全市拥有各种医疗卫朝气构2550个，此中病院14二个
高校资源：全市共有平凡高等院校36所
绿地笼罩率：主城区绿地笼罩率达38%以上；城市丛林笼罩率逾64%，已居副省级城市榜首
常住明星：作家余华、麦家，画家潘公凯、吴山明等音乐家徐沛东，导演赖声川，剧作家邹静之，漫 画家朱德庸，英国经济学家约翰·霍金斯等12位文假名手入驻西溪创意财产园
购房指南
市中间均价约为3万元/平米 ，廉格约2.2万元/平米 ，无上价格约5万元/平米 热点地段包孕环城西路、建国路、庆春路等地段的高层、小高层
钱江新城模块、下沙模块：是最近几年新兴的首要版块，尤其是上年龙湖地产入住下沙模块，下沙“金沙湖模块”也从无到有，横空出世，快速点燃了整个模块的升温
新西湖模块是行将崛起的潜力模块，作为杭州市重点旅游项目的新西湖，其设置设备摆设步伐正稳步有序的举行中，尤其是近日出台的《杭州市余杭区南湖综合整治与掩护节制性详细规划》更是加快了该模块升温的预期。
海口
海口 "国际旅游岛"带来的回响
海口面朝大海，四季如春，从情况指数，空气质量指数及温度舒适指数来说，都堪称是海内最相宜居住城市之一海口市被誉为十佳城市，国度情况掩护模范城市，卫生城市和中国优异旅游城市，国度园林城市及国度历史名城。
自海南省国际旅游岛公布后，海口房价飙涨，2月稍有回落，目前群体房势趋于稳定，采办趋于理性虽然在短短半年以内，房价暴涨了二倍，但就其久远的成长来，国际旅游岛的开发和旅游业的铺开，海口的天时地利的地理位置和生存情况必定会吸引国际上大量旅客入驻，其房产市场也势必随人气增加而日渐走高。
宜居指标
面积和人口：海口总面积为2304.84平方千米人口近200多万
平均太阳照射时数：2000以上
病院资源：省人平易近病院，市人平易近病院，农垦病院
电影院及剧院：13所
交通资源：市内有51条公交路线
机场：美兰机场为十大平易近用机场之一
港口：秀英，新港，南港
购房指南
据官方公布，海口市目前房产均价为861868元/平米，此中市中间价为6000元/平米摆布
海口市高档商品房东要分布在海口湾，海甸岛，西海岸及东海岸
东、西海岸离城市地区较远，且周边生活配套设施尚不够完美海口湾紧靠市中间世金贸商圈，与海口绿地公园万绿园相邻，海口湾地块内还包孕有市平易近广场和刚修建完毕的大型游艇船埠、咖啡一条街（高档的酒吧咖啡街，此刻开业的有“外滩18号”和''领事馆''两家）等游逛休闲场合从居住利便和周遭配套工程来看，海口湾地块该属海口市目前有投资价值的地块。
三亚
三亚 逾越式的成长
三亚的城市成长，是一条超常规和逾越式的成长之旅，这在中国的城市成长中很是少见三亚的成长首先患上益于天时地利的自然情况；其次是海南“国际旅游岛”的龙头，总投资达180亿元的海南东环铁路规划于2010年第三季度建成，到时三亚至海口只要几十。
颠末几年快速的成长，三亚的房市已再也不是纯粹意义的住宅房地产，而是具有特殊性的旅游房地产三亚的商品房发卖，岛外购房者占到90%，国外购房者占近3%在三亚买房消暑避冬，也成为以至国外一些中高层消费者追谋求活路活品位的意味如今，海南国际旅游岛设置设备摆设上涨为国度战略，三亚正慢慢成长为的旅游休闲度假城市，成为愿意享受生活和放松心情的人士之眩。
宜居指标
人口：全市常住人口73.6万，聚居了汉、黎、苗、回等20多个平易近族，少数平易近族人口占总人口的43.1％，此中以黎族人口占多数
超级市场：旺豪超级市场、福乐多超级市场、天成货仓；业务时间通常是9：00-22：30
交通与购物：近几年内城市设置设备摆设投融资将达50余亿元
高校资源：全市共有平凡高等院校4所
绿地笼罩率：城市绿化笼罩率44.4%，人均大众绿地18.4平方米三亚大气情况质量排名
购房指南
三亚房地产均价约13000元/平米，不过一些海景一线房每平方米售价至少在2万元以上了目前三亚房价的走势是稳中有升，将来的空间还会很大。
最近几年来海南楼市群体价格飞涨，尤其是2010年过年前，更是达到了天价，三亚凤凰岛一线海景房一开盘就已被炒到10万元/平米，来自海口、三亚、琼海甚或文昌、保亭等地的非濒海地产项目，其售价也大都在2万元/平米摆布。
过年后随着市场热带理性，房价已稍有回落经但此次动荡对海口、琼海楼市影响不大，海口、琼海房价逐渐趋于平顺海口、琼海的房地产市场成长时间较长，比拟于文昌、三亚等地，房地产刚性需求远大于其他地方。
虽然海南楼市动荡，价格浮动较大，但是热带海岛稀有的情况资源仍然存在，无论海南的经济向着哪个标的目的成长，这类地产都具有极大的价值海南在的自然资源以及这些个自然资源的稀缺性，决议了海南房价只会有理性的根蒂根基上不断上涨。
推荐阅读》》 北京大学经济学院经济学系副主任苏剑撰文：中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是，将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭的局面。 中国房价到目前为止，几乎没有人认为不存在房价泡沫。大家的分歧主要是房价泡沫什么时候破灭。 在笔者看来，中国的房价泡沫破灭的顺序如下：先是三四线城市泡沫破灭，然后是二线城市，再然后是一线城市，最后是北京和上海。 为什么是这样一个顺序呢？因为决定一个城市房价的最终因素是人口。过去三十多年来，中国一直实行严厉的计划生育政策，其结果，到2015年中国的劳动力达到峰值，2018年前后中国人口达到峰值。中国人口到达峰值后，一个城市人口的增长就只能靠人口流入。人口流入多的城市房价上涨快，人口流入低的城市房价上涨慢，人口净流出的城市房价会下跌。 中国目前的一个大事件是城镇化，但农民在城镇化过程中，往往绕过三四线城市，直接往二线和一线城市流动，尤其是刚刚进入劳动力市场的年轻人。原因就在于，大城市就业机会较多，且工作和用人环境相对公平。 最终结果是，三四线城市人口不增加，甚至会出现人口净流出。因此，如果房价泡沫破灭的话，首当其冲的就是三四线城市，接下来应该是二线城市，最后是一线城市。 从时间上看，中国劳动力2015年达到峰值，意味着刚需从这一年开始会逐步减少；2018年人口达到峰值，意味着城市房价只能靠人口流入，但一个城市人口的流入同时是其他城市的人口流出，所以小城市房价下跌的速度将加快。 2022年后，中国迎来退休高峰，每年劳动力减少1000万以上，经济的潜在产出增长率剧烈下滑，房价的另一个支撑因素----经济增长----也将难以为继。所以，中国房价泡沫的破灭无论如何拖不到2022年以后。 实际上，2022年以后的退休高峰现在虽然注意到的人不多，但随着时间的推移它会逐步被人们认识到，一旦认识到这一点，人们就会提前做准备，尤其是2018年人口达到峰值被人所共知的时候。 所以，2018年甚至更早很可能是人们预期到房价上涨难以为继的时候，一旦预期到这一点，房价泡沫破灭就不可避免。 实际上，中国的房价泡沫已经开始破灭了。一些人口净流出或者人口净流入幅度很小的小城市，比如鄂尔多斯、神木、营口等前年就开始出现房价泡沫的下跌。随后是温州、贵阳等二线城市，目前连西安都出现了房价下跌，房价泡沫开始破灭。 因此，中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是，将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭的局面。 北京和上海的房价是由人民推高的。所以房价泡沫将在最后破灭，这个时间点不会晚于2018年。 但在房价泡沫破灭之前，北京和上海的房价还会快速上涨2-3年左右，随后房价开始企稳，最后在2017-2018年之间开始下降，房价泡沫开始破灭。中国经济同时进入一次大衰退甚至大危机。
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