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以房养老 多数老人不看好

大江网-江南都市报   2013-09-19 08:52

[摘要] 9月18日,记者从省老龄办了解到,我省自2005年进入老龄化社会,目前有60岁以上老年人558.04万,九成以上在家养老。“以房养老”的试点,将对我省养老服务市场产生怎样的影响?老人和年轻人能接受吗?本报记者展开了调查。

日前,国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。

9月18日,记者从省老龄办了解到,我省自2005年进入老龄化社会,目前有60岁以上老年人558.04万,九成以上在家养老。“以房养老”的试点,将对我省养老服务市场产生怎样的影响?老人和年轻人能接受吗?本报记者展开了调查。

背景

多地尝试“以房养老”效果不佳

“‘住房反向抵押养老’被业内普遍称为‘以房养老’,又称‘倒按揭’,简而言之,就是老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。”省老龄委事业发展处处长肖守渊解释说。

记者了解到,早在2007年,上海公积金管理中心曾试推过一种叫做“住房自助养老”的创新型“以房养老”模式。与住房反向抵押贷款不同的是,上海模式从一开始就变更了房屋的产权人。其基本模式为:老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心,并选择在有生之年仍居住在原房屋内,出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用。

北京、南京、长沙等城市,近年来也曾尝试“以房养老”模式,但均因效果不理想而停滞萎缩。记者昨日从省老龄委了解到,我省此前未出台过相关政策,也未听说过有相关机构尝试“以房养老”业务。

现状

九成江西人目前在家养老

记者在采访中了解到,受传统思想、经济收入等影响,目前我省大多数老人选择的是居家养老。

据省老龄委相关负责人介绍,按照国际通行标准,60岁以上老人占总人口的10%以上,就意味着一个国家或地区进入老龄化社会,我省自2005年就进入老龄化社会。截至目前,我省有60岁及以上老年人口558.04万,占全省总人口12.39%,并有每年递增的趋势。其中,南昌市老龄化程度,老年人口占比接近15%。

伴随着老年人口的增多,解决“养老”问题成了政府部门一项重要工作。

“江西人养老,和中国人的传统基本一致,主要还是居家养老,占了90%以上。”肖守渊说,中国人最为看重的传统之一即“孝顺”,大部分老人都是由子女、后辈亲戚负责养老,与孩子们一起生活。除了常规的居家养老,还有社区居家养老、政府福利机构、社会养老机构等养老方式。

调查

以房养老多数老人不考虑

“以房养老”试点引发公众关注和热议。昨日,记者带着这个话题走上省城街头,采访了部分老人和年轻人。

“我还是更相信养儿防老。”在红谷滩天虹商场购物的李阿姨说,一方面,“以房养老”的政策她不太清楚,也不知道靠不靠谱;另一方面,中国的传统都是把财产留给子女,如果把房产抵押了,自己生活水平提高了,但是儿女会怎么看?

家住南京东路82岁的张宝根老人也认为,提高自身生活质量固然重要,但亲情更不可少。他不会选择“以房养老”,“如果和子女没什么矛盾,自己更愿意和孩子住在一起,享受天伦之乐;如果有矛盾,可以考虑让子女付钱到养老院去。”

在记者的采访中,持上述态度的老人占了大多数。而年轻人比老年人更认同“以房养老”,在国企工作的白领小张接受记者采访时说,“60岁前人养房,60岁后房养人”挺好的,加上养老金,退休后可以游山玩水,生活更滋润。

意义

为老年人提供更多养老选择

省老龄委事业发展处处长肖守渊表示,随着老龄化社会进程的加快,国家出台“以房养老”试点正逢其时,给老年人的养老提供了更多选择。

“‘以房养老’是国际上成熟、普遍的养老方式之一,在国内却初起步。”肖守渊认为,这次《意见》以试点形式写了进来,对于老年人、对于我省的养老服务市场都是利好消息,若试点成功,对于解决老年人的养老资金“短缺”问题,盘活已有房屋资源,带动养老服务市场都有积极意义。

不过,业内人士认为,要推广“以房养老”,有许多条件需要满足,比如:如何应对房屋土地使用权的70年期限、房产如何估价、倒按揭计划如何制订、如何激励和规范银行操作等。

“‘以房养老’究竟会产生怎样的影响效果,还需要在明年具体操作办法和实施计划出台后再做观察,我们也会及时跟进这项政策。”肖守渊表示。

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