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独家:“以房养老” 你觉得靠谱吗?

南昌房天下  2013-09-24 00:00

[摘要] 近日,中信银行在国内率先试水“养老按揭”业务,一时引起热议。你认真的作答,是我们统计的基础,谢谢参与!

“以房养老”又称“倒按揭”即“反向住房抵押贷款”的方式,把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后,每月给房主发放固定资金。房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其部分归抵押权人所有。近日,中信银行在国内率先试水“养老按揭”业务,一时引起热议。你认真的作答,是我们统计的基础,谢谢参与!

“以房养老” 你觉得靠谱吗?

调查时间:2013-09-24 00:00:00 —2013-10-23 00:00:00

“以房养老”又称“倒按揭”即“反向住房抵押贷款”的方式,把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后,每月给房主发放固定资金。房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其部分归抵押权人所有。近日,中信银行在国内率先试水“养老按揭”业务,一时引起热议。你认真的作答,是我们统计的基础,谢谢参与!

1.您的年龄是?(单选,必答)
 20-30  30-40  40-60  60以上 
2.您现在共拥有几套住房?(单选,必答)
 一套  二套  三套及以上 
3.对于以房养老,您父母的意见是?(单选,必答)
 可以接受   不能接受  看政策实行细则来定 
4.如果您是老年人,你愿意“以房养老”吗?(单选,必答)
 愿意  不愿意  看政策实行细则来定 
5.你能够接受以下哪种以房养老的方式(单选,必答)
 子女养老,房产由子女继承  抚养人养老,房产由抚养人继承  租出大房再租入小房,用房租差价款养老  将房子出租出售,自己住老年公寓,用租金或售房款养老  售出大房,换购小房,用差价款养老  将住房出售,再租回原住房,用该笔款项交纳房租和养老  将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构,每个月从该机构取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,去世后则用该住房归还贷款 
6.您不愿意接受“以房养老”的原因是什么?(可选1-3项,必答)
 养儿防老:子女应该赡养老人,不需要“以房养老”  退休金养老:老人可以用退休工资养老,不需要“以房养老”  父业子承:老人的房产应该由子女继承  房价波动:市场上房价不稳定,“以房养老”可能划不来  法律风险:目前相关的法律规定还不完善,风险太大  估价不公:房屋评估不规范,难以保证公正  公信力弱:不信任推出“以房养老”产品的政府机构和其他机构  操作复杂:目前的操作过程过于复杂 
7.您愿意接受“以房养老”的原因是什么?(单选,必答)
 可以缓解国家和社会的养老压力  可以缓解赡养人的养老压力  可以鼓励子女自食其力,而不是老想着继承老人的房产  可以充分利用老人手中的房产,使老年生活更富裕 
8.你认为“以房养老”的获利方在谁?(单选,必答)
 银行,银行从中获利良多  父母,解决了年老后的生活保障  社会,解决老龄化带给社会的压力  其它 

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