[摘要] 香缇溪岸占据高新区核心位置，独享2000余亩艾溪湖广阔的一线湖域视野，坐拥地铁1号线的便捷，紧靠未来的艾溪湖站，另有多条公交线路畅通全城，同时拥有区域内唯一省级示范幼儿园——广电幼儿园，全力打造“可视化”教育模式。
近日，北京、上海两地频现新地王。上海徐家汇面积为99188.80平方米的中心地块以217.7亿元被新鸿基旗下公司竞得，主要用途为商办、餐饮；北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块被融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了北京单价地王纪录。
一线城市土地市场火爆的局面，同样在南昌也在不断上演。9月18日，位于高新区创新一路以西、省科学院以南的DAFJ2013074号地块（居住用地）被江西万和房地产开发有限公司、南昌市政公用建设有限公司、江西力高房地产开发有限公司共同拍下，成交总价8.44亿元。该地块起拍价为323万元/亩，成交单价823.0万元/亩，溢价率高达155%，折合楼面价5611元/㎡，加上建安、税费、营销等成本，预计此地块住宅价格将达10000元/㎡以上。
在土地市场一片火热及人气财气逐渐东移的大环境之下，已现雏形的南昌东部CBD，目前价格却尚处在低洼地。在高新区，普通写字楼价格在9000元/平方米左右，而红谷滩的普通写字楼价格却在18000元/平方米左右；高新区综合体底商刚刚突破20000元/平方米，而红谷滩底商单价早已超过40000元/平方米。无论是写字楼、商铺还是公寓、住宅，高新区价格远远低于红谷滩新区。尚处价格洼地的商住物业，往往意味着潜力巨大的空间，不少精明的投资者开始将目光投向高新区。
天虹商场、万达影院的开业及洪大国际用品城的试营业，万达广场、华润、绿地紫峰大厦、新力紫京广场等商业项目的加入，保利地产、万科地产等大型开发商的强势进驻，艾溪湖大桥的开通以及未来地铁一号线的开通运营……在这一系列利好面的影响之下，拥有独特湖景自然资源的高新区物业，价值将被重新评估。
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