[摘要] 金秋九月，物华丰实。9月21日，万科城迎来了第十次开盘。此次推出的是三期四批约90~115平南北通透三房，共120套。开盘采取排队叫号的方式，当天到访客户四百余人，百余套房源在短短的1个小时内售出95%，创造了万科城第十次热销的喜人成绩。
开盘档案
开盘时间：9月21日
推盘量：120套
户型：90~115平方米南北通透三房
价格：均价9000元/平方米
销售成绩：95%
地址：京东大道和顺外路交汇处以东约300米
金秋九月，物华丰实。9月21日，万科城迎来了第十次开盘。此次推出的是三期四批约90~115平南北通透三房，共120套。开盘采取排队叫号的方式，当天到访客户四百余人，百余套房源在短短的1个内售出95%，创造了万科城第十次热销的喜人成绩。
热销传奇：
9点不到，气氛已爆棚
开盘当天，火辣辣的太阳并没有阻挡客户购房的脚步。上午9点不到，万科城营销中心内就人山人海。沙发区内、临时新增的座椅都虚无坐席，沙盘周边被围的水泄不通，户型模型、区位图旁到处都是客户的身影，就连营销中心外的树荫下也坐满了客户。他们或是聚在一起相互讨论，或是向现场置业顾问咨询。现场气氛十分浓烈。
记者看到，营销中心内，置业顾问们忙得热火朝天，为客户答疑解惑，帮“准业主”计算费用等。有位女士对着身旁的丈夫说道：“怎么人还这么多呢，早知道就早些来了，现在排这么后，还轮得到我们吗？”这时，旁边另一位大姐插话：“我都来好几趟了，次次都售罄，要不就摇不到号，不晓得多让人着急，希望这次不会白来。”
市民朱大姐称，她今早八点四十就到了营销中心。之前的几次开盘都错过了，这次说什么也不能了。特别想选到心仪的房子。
“我真是受到了惊吓，没想到这么多人，没见过这么火爆的开盘场面啊。”一位年轻的80后姑娘说道。不止这位购房者，连记者也感到震惊。
凌晨排队，急忙来摇号
据了解，本次开盘，万科城采取排队叫号的选房方式，而排队叫号是从凌晨开始的。早有热情的购房者在售楼处通宵排队等候，购房热情直叫人叹服。“昨晚我刚准备睡下，得知要排队拿号了，一刻也不敢耽误地从红谷滩过来。可还是来晚了点，早知道就睡售楼处了。”一位年轻小伙介绍了自己的情况。
在选房排队区，客户表现出期待又焦急的神情，急切盼望快点轮到自己的号码，赶紧买到心目中的房源。在客户按顺序进入选房区后，品鉴中心内不断传来工作人员恭喜来宾选房成功的声音。与此同时，排号靠后的购房者们在休息区焦虑地等待着……如此火爆的场景不禁又令人想起万科之前的九次开盘，一次又一次的刷新了傲人的热销成绩。
对此，市民杨先生说：“万科卖得好，一定有它的优势。我就认定了它的品牌。”万小姐则觉得，此次推出的户型最让她中意，包括万科城的环境、建筑风格都是她喜欢的。另外，开盘还吸引了大批首次置业的购房者，余小姐就是其中一位。目前，余小姐在南昌从事人力资源工作，特别希望选中95平方米的房源，以作婚房。
1个，成交达95%
记者了解到，本次推出的百余套房源在短短的1个内成交量即达95%。很多购房者表示，自己看中的好房源都被排前面的人给选走了，剩下的不是顶楼就是一楼房源，十分不过瘾。下次开盘一定要半夜来抢。
“听说有人半夜1点就来了，这些人太疯狂了。这次没有选到好房，我得为下一次做准备了。大不了，我也半夜来。”购房者章先生在与记者交谈的过程中表示，“有点可惜，这个户型我老婆很喜欢，唉。”
据统计，开盘当天，销售现场火爆如昔，成交量达到95%，主力户型几近售罄。第十次开盘，第十次热销，万科再续热销传奇。
探究原因：
优越的地理位置
竟是何原因使得万科城能如此热销？记者不禁探究了一番原因。
首先，是万科城优越的地理位置。据南昌市城乡规划局近期公示的《南昌市城东片区CD5分区控制性详细规划》里显示，在不久的将来万科城及附近这一带将打造成艾溪湖南滨水居住区，且与京东商务居住综合区仅隔候鸟生态文化长廊。商、住分开可免去都市噪音等的纷扰，候鸟生态园则享受天然的优越的自然环境所带来舒适感。
配套设施成熟完善
在配套方面，万科城周边及内部规划有医院、教育、交通、商超、休闲娱乐等配套设施。
例如，教育有2所幼儿园、1所小学、4所九年制高等教育学校；商圈有城东商圈、京东商圈、洪都商圈、高新商圈环绕万科城；交通有地铁1号线、地铁2号线、地铁5号线、北京路、顺外路、解放路、高新大道、京东大道、昌东大道；医院有从规划图中显示，在万科城的东面有一大片医院用地，不久的将来会有比较大的医院设立在这边；休闲娱乐有万科城北面1900亩艾溪湖城市湿地公园，西侧是1600亩天香园都市候鸟公园，还有约5万平方米的万科城运动主题公园。
物业让人放心
值得一提的是，万科的物业早已闻名，拥有44万户家庭良好口碑的万科城绝非浪得虚名。在万科城里，你可以体会到很多细致贴心的服务和设计。在中国物业管理改革发展30周年评选中，万科物业荣膺“综合实力排名”的称号。
另外，万科作为中国房地产行业领跑者，扎根在62个城市，2013年上半年即创造出837亿元销售额，高出第二名184亿元。据了解，它共有25座万科城，业主突破45万人。万科城坚持以“惟品质以立城”的宗旨，致力于发现和满足消费者居住空间需要，使万科品牌深得人心。
产品解析：
90平方米的三房
据了解，为了回馈新老客户，前期办理预约登记的万科城客户可以享受开盘总房款5000元的优惠。开盘当天，推出的90~115平方米的通透三房精装样板间也开放了。客户们在置业顾问的引导下一波一波的前往样板间参观。很多客户纷纷发出感慨，方正实用的户型、通透明亮的通风采光、完美的布局设计，万科名不虚传！
目前，万科城三期的户型中90平方米左右的户型有94平方米、95平方米的三房。其实，这只是一个户型设计结构方面的大致计算。万科城加推的90平方米户型就是项目所宣传的花漾家户型。
万科城90平方米左右的房源整体户型结构方正，紧凑实用，拥享主卧、次卧、客厅三房朝南，主人起居、孩子成长都有更多阳光相伴。其客厅外朝南景观大阳台，最适合就着阳光来一杯慵懒的下午茶，还有老爷子的龙门阵……房屋更有南北通透格局，夏日里享受清凉的穿堂风。细节关怀处，融入万科特有人性化考虑，让你多一分热爱生活的理由。
115平方米的三房
万科城推出的另一个户型是115平方米的浓情家户型，三期的2#、6#都是属于该户型。它南北通透，相对90平方米左右的三房，115平方米的三房在小阳台和卫生间上有些许的变化。就事而论，浓情家户型比花漾家户型更能展示出主人自己的品味。
而相比90平方米的户型，万科城115平方米浓情家三房户型，在结构上比大户型更加舒适合理。
住在115平方米的三房，出门的衣冠镜，让你带上一天的好心情。精妙的玄关，独有的高柜设计，鞋子伞具及其他随身物品有序安放，足够的分类收纳空间，再不用抱怨心爱的登山包被塞到不知名的角落……归家的喜悦，在每个开关、窗台、转角处静静生长。
相关信息
据悉，万科城位于南昌市青山湖区三个公园的交汇位置，地处京东大道东侧，顺外路南侧，城东商圈、北京路商圈、解放路商圈三大商圈，距离市中心约15。该项目总占地约450亩，总建筑面积约41万平方米，容积率1.4，是城中少有的低密度社区。
而且，项目集商业、公园、教育于一体。41万平方米都市全配套，近4万平方米风情商业街家门口的1800亩艾溪湖湿地公园， 1600亩天香园候鸟公园，更有5万平方米的社区运动主题公园，幼儿园、小学一站式配套……未来，项目周边景观的还有较大的利用空间，可打造具有运动公园、湿地公园、候鸟度假公园等主题特色的城市走廊，提升区域活力，可以说增值潜力无限。
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