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独家:第三季度南昌土地出让金额超167亿 成交地块103宗

——2013年三季度南昌土地成交汇总

南昌房天下   2013-10-30 00:00

[摘要] 2013年第三季度南昌103宗土地出让金额超167亿,近上半年总额2.1倍。其中,住宅用地27宗,工业用地8宗,仓储用地22宗,商住用地38宗。土地成交主要集中于红谷滩新区、高新区、经开区、新建县、南昌县和桑海区。

根据统计数据显示,前三季度,住宅用地供应9.17万公顷,同比增加28.4%,远超近五年同期均值(6.29万公顷)。据国土系统资料显示,过去5年(2008-2012年)平均供地率仅为58.6%。南昌土地市场相比上半年,表现更为激烈。从结果来看,第三季度南昌国土局依旧大获丰收。据统计,2013年三季度南昌共交易土地103宗,成交面积4713712.07㎡,土地出让金总额1670295.888万元。

2013年第三季度南昌103宗土地出让金额超167亿,近上半年总额2.1倍。其中,住宅用地27宗,工业用地8宗,仓储用地22宗,商住用地38宗。土地成交主要集中于红谷滩新区、高新区、经开区、新建县、南昌县和桑海区。相较上半年,新建县,南昌县等县级土地成交量明显增加,红谷滩、新建县8、9月土地成交创历史新高。2013年至今,新建县共成交土地27宗,供应面积共计1441305.06㎡,实现土地财政创收311185.66万元,溢价达954%。

1-3季度,南昌土地市场共吸金211亿元,大大超过去年南昌土地拍卖收入(2012年南昌土地市场收入约138.2亿元),更是一举超过2011年150亿的土地收入值,创下历史新高。

楼面地价排行前十:

 

排名交易时间地块位置用地面积㎡(平方米)规划用途起始单价(万元/亩)成交价(万元/亩)成交金额(万元)溢价率(%)楼面地价(元/㎡)竞得者
12013-9-16红谷滩新区闽江路以南、丰和北大道以西地块39030.5商业、商务用地600150688168.77151.00%7529.91南昌市远帆房地产开发有限公司
22013-9-18西湖区朝阳新城兰宫路以东、老洲街以南 81594住宅用地5831161142095.9599.14%6966上海世盈投资管理有限公司
32013-9-18西湖区朝阳新城兰宫路以东、朝农街以南 48327住宅用地513101373432.3797.47%6906.77上海世盈投资管理有限公司2
42013-9-16红谷滩新区珠江路以南、丰和北大道以西地块16295.3商业、商务用地886182444584.032105.87%6080.01南昌市远帆房地产开发有限公司
52013-9-18高新区创新一路以西、省科学院以南68373住宅用地32382384406.469154.80%5611.36江西万和房地产开发有限公司2,南昌市政公用建设有限公司,江西力高房地产开发有限公司
62013-9-16红谷滩新区西客站片区规划路以西、空地以北59558.2居住用地30074166198.717147.00%5052.25南昌正荣(新加坡)置业有限公司
72013-9-16红谷滩新区九龙大道以东、西站大街以北地块21874.4商业、商务用地381100432943.248163.52%5020.07江西中康国际投资有限公司
82013-7-12 12:29朝阳新城桃花南路以西、雷池街以南、红梅路以东、云飞路以北67625二类居住用地41673174151.17875.72%4984.12南昌国贸地产有限公司
92013-9-16红谷滩新区规划路以南、学府南大道以西地块32753.6二类居住用地30059429183.2298.00%4949.95江西绿腾实业有限公司2
102013-7-12 12:02朝阳新城云锦路(规划地铁5号线)以南、雷池路以北55876居住用地40171960262.26679.30%4902.27南昌国贸地产有限公司2

 

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