[摘要] 2013年第三季度南昌103宗土地出让金额超167亿,近上半年总额2.1倍。其中,住宅用地27宗,工业用地8宗,仓储用地22宗,商住用地38宗。土地成交主要集中于红谷滩新区、高新区、经开区、新建县、南昌县和桑海区。
根据统计数据显示,前三季度,住宅用地供应9.17万公顷,同比增加28.4%,远超近五年同期均值(6.29万公顷)。据国土系统资料显示,过去5年(2008-2012年)平均供地率仅为58.6%。南昌土地市场相比上半年,表现更为激烈。从结果来看,第三季度南昌国土局依旧大获丰收。据统计,2013年三季度南昌共交易土地103宗,成交面积4713712.07㎡,土地出让金总额1670295.888万元。
2013年第三季度南昌103宗土地出让金额超167亿,近上半年总额2.1倍。其中,住宅用地27宗,工业用地8宗,仓储用地22宗,商住用地38宗。土地成交主要集中于红谷滩新区、高新区、经开区、新建县、南昌县和桑海区。相较上半年,新建县,南昌县等县级土地成交量明显增加,红谷滩、新建县8、9月土地成交创历史新高。2013年至今,新建县共成交土地27宗,供应面积共计1441305.06㎡,实现土地财政创收311185.66万元,溢价达954%。
1-3季度,南昌土地市场共吸金211亿元,大大超过去年南昌土地拍卖收入(2012年南昌土地市场收入约138.2亿元),更是一举超过2011年150亿的土地收入值,创下历史新高。
楼面地价排行前十:
排名 | 交易时间 | 地块位置 | 用地面积㎡(平方米) | 规划用途 | 起始单价(万元/亩) | 成交价(万元/亩) | 成交金额(万元) | 溢价率(%) | 楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
1 | 2013-9-16 | 红谷滩新区闽江路以南、丰和北大道以西地块 | 39030.5 | 商业、商务用地 | 600 | 1506 | 88168.77 | 151.00% | 7529.91 | 南昌市远帆房地产开发有限公司 |
2 | 2013-9-18 | 西湖区朝阳新城兰宫路以东、老洲街以南 | 81594 | 住宅用地 | 583 | 1161 | 142095.95 | 99.14% | 6966 | 上海世盈投资管理有限公司 |
3 | 2013-9-18 | 西湖区朝阳新城兰宫路以东、朝农街以南 | 48327 | 住宅用地 | 513 | 1013 | 73432.37 | 97.47% | 6906.77 | 上海世盈投资管理有限公司2 |
4 | 2013-9-16 | 红谷滩新区珠江路以南、丰和北大道以西地块 | 16295.3 | 商业、商务用地 | 886 | 1824 | 44584.032 | 105.87% | 6080.01 | 南昌市远帆房地产开发有限公司 |
5 | 2013-9-18 | 高新区创新一路以西、省科学院以南 | 68373 | 住宅用地 | 323 | 823 | 84406.469 | 154.80% | 5611.36 | 江西万和房地产开发有限公司2,南昌市政公用建设有限公司,江西力高房地产开发有限公司 |
6 | 2013-9-16 | 红谷滩新区西客站片区规划路以西、空地以北 | 59558.2 | 居住用地 | 300 | 741 | 66198.717 | 147.00% | 5052.25 | 南昌正荣(新加坡)置业有限公司 |
7 | 2013-9-16 | 红谷滩新区九龙大道以东、西站大街以北地块 | 21874.4 | 商业、商务用地 | 381 | 1004 | 32943.248 | 163.52% | 5020.07 | 江西中康国际投资有限公司 |
8 | 2013-7-12 12:29 | 朝阳新城桃花南路以西、雷池街以南、红梅路以东、云飞路以北 | 67625 | 二类居住用地 | 416 | 731 | 74151.178 | 75.72% | 4984.12 | 南昌国贸地产有限公司 |
9 | 2013-9-16 | 红谷滩新区规划路以南、学府南大道以西地块 | 32753.6 | 二类居住用地 | 300 | 594 | 29183.22 | 98.00% | 4949.95 | 江西绿腾实业有限公司2 |
10 | 2013-7-12 12:02 | 朝阳新城云锦路(规划地铁5号线)以南、雷池路以北 | 55876 | 居住用地 | 401 | 719 | 60262.266 | 79.30% | 4902.27 | 南昌国贸地产有限公司2 |
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