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怎么解除购房合同?商品房买卖合同怎么解除?

房天下综合整理   2014-01-26 10:39

[摘要] 怎么解除购房合同?商品房买卖合同怎么解除?

商品房买卖合同的解除分为协议解除和法定解除。

(一)怎么解除购房合同?协议解除
协议解除,就是指开发商和购房者在经过协商后,都同意解除商品房买卖合同。一般情况下,开发商和购房者会签订一个新的协议明确表示解除购房合同

(二)怎么解除购房合同?法定解除
法定解除,就是在符合法律规定的情况下,当事人一方解除购房合同。根据上面的论述,在符合上面所规定的六种情形下,购房者可以解除购房合同。
那么,购房者具体怎么解除购房合同呢?按照《合同法》的规定,购房者行使解除权解除合同的,应当通知开发商,购房合同在通知到达开发商时解除。如果开发商有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

以上就是对“商品房买卖合同可以解除吗”“怎么解除购房合同”所作的解答。正如其他所有合同一样,购房合同是可以解除的,但是要遵守特定的条件和程序。购房合同既可以由开发商和购房者协商解除;也可以在符合六种法定情形时,由购房者解除。不过,购房者解除购房合同时,必须要通知开发商。最为关键的,购房者应当在解除购房合同的过程中备份相应的证据,不然到法庭上可是有理说不清的。如果开发商因为解除购房合同一事而闹上法庭,那购房者就必须抓紧时间请律师帮助收集证据,毕竟打官司打的就是证据,没证据,一切都是空谈。

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