[摘要] 2014年首月，南昌新房交易量一路高歌猛进。南昌市房地产信息网统计显示，1月份南昌新房交易量突破了1万套，达到了10451套。而南昌二手房市场成绩显得不太理想。
新年首月，南昌二手房市场成绩显得不太理想。据统计，1月份南昌二手房总成交套数为1918套，环比下降了21.52%，同比下降44%。和惨淡的二手房市场形成鲜明对比的是，随着进城务工人员的增多，租房市场迎来了新年首轮高峰。
新房住宅成交量破万
2014年首月，南昌新房交易量一路高歌猛进。南昌市房地产信息网统计显示，1月份南昌新房交易量突破了1万套，达到了10451套。
1月中旬，新房交易更是异常火爆，日交易量持续攀升。1月15日，新房住宅成交1751套，创历史新高。
据分析，1月份新房交易量增长在意料之中，经历去年“昌六条”袭击后，一些售价8500元/平方米的楼盘拿到了预售证，但是不允许网签，这些已售房源都要集中到1月份来签约，助推成交量暴增。
二手房价连涨1年后首降
新年首月南昌二手房总成交套数为1918套，环比下降了21.52%，同比降幅达44%，总成交面积为170034.22平方米，二手房成交户均面积为88.65平方米。从全市供应情况来看，1月挂牌套数为127904套，环比下降7.40%。
值得注意的是，2013年楼市在“涨”声中结束，2014年1月南昌二手房挂牌均价持续上涨一年后首降，环比下降0.91%，同比去年1月上涨12.84%。南昌各区县二手房挂牌量均呈现下跌的趋势，其中环比下跌的区县是红谷滩，环比下跌12.71%，其次是昌北和西湖区，分别环比下降12.53%和6.65%。
业内人士分析认为，二手房成交量下降主要是因为受春节氛围影响，部分持观望态度的购房者交易意愿下降，将购房计划推迟到年后。而卖房者同样抱有观望心态。
租房市场将迎首轮高峰
按照惯例，春节假期过后大量务工人员将来昌工作，致使南昌市租房市场需求猛增。伴随着新年首轮租赁高峰的到来，南昌租房市场的价格也将在市场活跃度增强的带动下有所回升。
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