[摘要] 2014年楼市发展虽然扑朔迷离，却依然难挡纯新盘积极入市，曾经勇夺“地王”的楼盘，开盘后价格几何？二胎开放后，学区房形势真会一片大好么？房天下资讯中心独家盘点：2014年即将入市的纯新盘哪些值得关注，为广大购房者提供参考。
有过购房经验或购房计划的人应该会发现，楼盘有着“低开高走”的发展规律。一般情况下，购买纯新盘其实最为划算。尤其对于那些刚进驻武汉的开发商，由于首次进驻，对市场的不确定性和购房者心态的不确定性，往往在推出“处女盘”时会较为谨慎，开盘定价并不会太高。
2014年楼市发展虽然扑朔迷离，却依然难挡纯新盘积极入市，曾经勇夺“地王”的楼盘，开盘后价格几何？那些默默拿地的开发商是否会以低价取胜成片区“黑马”？会在周边楼盘中独树一帜，还是会以亲民姿态登场？二胎开放后，形势真会一片大好么？房天下资讯中心盘点：2014年即将入市的纯新盘哪些值得关注，为广大购房者提供参考。
据房天下数据监控中实时统计，截止日前，2014年南昌楼市有明确意向开盘的项目约155个，相比2013年略有上涨。在这155个楼盘中，预计有44个纯新项目入市，占开盘比例的28.38%。
开盘时间：预计2014年5月首开盘
入住时间：
价格：待定
物业地址：南昌高新开发区高新区艾溪湖南路1588号（江西现代学院对面）
项目特色：品牌地产,地铁沿线,低密居所
动态：中骏蓝湾香郡预计4月底5月初首推联排别墅，面积为154-175㎡，送地下室。高层面积为68-105㎡的两房三房，首推20#-23#楼。现高层和联排别墅蓄客中。营销中心3月9日已正式对外开放。【详情以售楼部公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18852
中骏蓝湾香郡是香港上市企业，中国房地产百强 ——中骏集团首次进驻南昌的启幕力作，致力于以香港视野改变南昌，为南昌打造一座中心之上的CBD标杆住区。中骏蓝湾香郡位于南昌市高新区创新二路以东、艾溪湖南路以南，雄踞东部CBD核心腹地，项目总建筑面积约为30万㎡，由20栋臻品高层、33栋玲珑墅，产品涵盖面积约68㎡-127㎡的臻品高层及约154-175㎡的玲珑别墅。中骏蓝湾香郡精心雕琢，聚合新古典建筑精髓、2.0低密度容积率、意大利巴洛克园林、68-127㎡户户阔变空间等，同时奢配社区风情商业街、社区幼儿园及一座集健身、休闲、儿童游乐等多种功能于一体的独立会所，演绎领袖青年的生活格调，打造出一座东部CBD国际生活主场！ 交通动脉：中骏蓝湾香郡坐拥东部交通枢纽，多元路网畅通接驳。项目紧邻北京路、紫阳大道，驾驭城市东西主干道；近接昌东大道，游刃城市南北大动脉；同时靠近规划中艾溪湖隧道，且距离地铁一号线艾溪湖东站仅约800米，快速对接中心繁华生活，便捷人生触手可享。经济商脉：中骏蓝湾香郡雄踞东部总部经济带，3大千亿产业园（LED产业园、医药产业园、光伏产业园）、4座超级商业综合体（绿地紫峰广场、万达商业广场、天虹商场、华润百货）为核心的百万平商业集群；且环艾溪湖周边已有洲际、温德姆、格兰云天等5家国际知名五星级酒店签约落户，成为南昌五星级酒店最为密集的区域……区域发展前景毋庸置疑，抢滩东部物业价值高地，东部中心大都会生活由此精彩揭幕。自然绿脉：项目与4.5平方公里风光艾溪湖为伴，临近2500亩城市绿肺——艾溪湖湿地公园，拥享广袤绿地、天然活氧，让品质生活清新绽放。教育文脉：项目周边是为东部教育资源最为集中区域，云集众多知名教育机构，江西师范大学、江西现代学院、蓝天学院等学府近在咫尺，天赋文脉孕育深厚人文底蕴，充分满足业主家门口一站式教育所需。
容积率：2.00
售楼地址：高新区艾溪湖南路1588号（江西现代学院对面）
中骏蓝湾香郡效果图
推荐理由：九龙湖无疑会是未来实时热门的区域，但过低的入住率将会是影响现阶段房价的主要原因。
价格：待定
物业地址：南昌红谷滩九龙湖区创业中大道与希望大道交汇处
动态：金麒麟世家半山半城项目现场售楼处仍在装修中，临时外展场位于北京西路江信一楼，项目预计一月份加推33#、34#楼，主力户型为93平两房和107平小三房。【详细信息以售楼处公布为准】
金麒麟世家半山半城效果图
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推荐理由：红谷滩中心区的房子已经基本开发殆尽，但周边的楼盘却鲜有人问津，随着时间的推移，这里的房子自然也会受到购房者的追捧。
价格：待定
物业地址：南昌红谷滩新区翠林路667号
动态：南昌雅颂居将推出110-500㎡高层房源；具体开盘信息待定；项目总用地面积为47737.70平方米，位于南昌市红谷滩新区CBD核心东南侧。【详情以开发商公布信息为准】
南昌雅颂居效果图
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推荐理由：生米大桥附近的楼盘稀少，这个和土地供应有关，但是有鉴于红谷滩中心区的缘故，我们不难相信未来这里的房价让人眼前一亮。
价格：待定
物业地址：南昌红谷滩红谷滩新区国体大道以西，南坊路以东
动态：明园九龙湾项目正在建设中，开盘时间待定。项目规划为集写字楼、住宅、商业等为一体的城市综合体，位于红谷滩区九龙湖新城东北端生米大桥桥头，东面靠近即将搬迁的省级行政中心，南面紧邻国体中心，南昌西客站与地铁二号线近在咫尺。 【详细信息以售楼处公布为准】
明园九龙湾效果图
推荐理由：绿地在南昌建设了不少的项目，但是几乎都很成功，可见绿地选择开发的地点上确实有独到之处，而在绿地周边的楼盘毫无疑问可以坐享这个福利。
价格：待定
物业地址：南昌高新开发区南昌·瑶湖新城东湖路777号（绿地未来城北面）
动态：悦达奥特莱斯小镇首推住宅房源，面积为79-105㎡的两房和三房，现预约登记中，免费办理贵宾护照。外展点已正式对外开放，地址：上海路恒茂家乐福。预计1月份开盘。【详情以开发商公布为准】
悦达奥特莱斯小镇效果图
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推荐理由：黄家湖附近未来将建设高架和立交，这将大大缩短附近楼盘和红谷滩、市区之间的距离，随着工程的完工，这些楼盘的房价必然大涨。
价格：待定
物业地址：南昌南昌经济技术开发区南昌经济技术开发区黄家湖西路888号
动态：汉港凯旋城项目临时展厅位于红谷大道中段1568号即原红谷凯旋售楼处。首批将推花园电梯洋房或高层，洋房楼栋为1#到8#，共8栋，面积约120-145平三房、四房，现开盘时间待定。这批房源预计入住时间为2014年年底。【详细信息以售楼处公布为准】
汉港凯旋城效果图
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推荐理由：未来南昌几年之内的大动作就是昌九一体化，而经开区则是其中受益的区域之一，这里将新建不少的产业园区，大量涌入的人口也将刺激楼市的发展，这个时候抢先进入是一个不错的选择。
价格：价7100元/平方米
物业地址：南昌南昌经济技术开发区南昌市昌北经济开发区青岚大道和玉屏大街交汇处
动态：江报翰林世家项目已于1月5日开盘，现31#楼高层少量85㎡三房、105㎡四房在售，售价7100-7600元/平，按揭98折，当场成交有额外优惠。【详情请咨询售楼处】
江报翰林世家效果图
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推荐理由：湾里区一直以来都被誉为南昌的“后花园”，随着市区的扩张，这块乐土也被不少购房者盯上了，未来可能有不少别墅区都将入驻这片区域。
价格：待定
物业地址：南昌湾里下泽路以东、云湾大道以西
动态：云景苑预计2014年开盘，具体时间待定。【详情以开发商公布为准】
云景苑效果图
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推荐理由：交通拥堵、雾霾来袭，城市的紧张生活让不少居住其中的人倍感难受。梅岭被比作南昌的“绿肺”，清新的空气和紧邻城区的优势让其有成为南昌人“别院”的潜质，或许以后大家都可以享受市区一套房，郊区一套房的悠闲慢生活。
价格：待定
物业地址：南昌湾里湾里区鹿聚路1号
动态：九重墅现5千抵2万认筹办理中，户型大小为75-135平两房和三房，两梯四户，开盘时间待定。【详情以开放商公布为主】
九重墅效果图
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推荐理由：昌九一体化最直接的影响是沿线周边的各个乡镇，这些地方必然受到城市发展的影响，位于价值洼地的它们投资潜力巨大。
价格：待定
物业地址：南昌桑海经济开发区桑海神农大道与国药交汇处
动态：军隆御景城项目一期将推出2栋多层与4栋小高层房源，面积为105-112平，现办卡中，入会可享开盘9折优惠，预计1月25日首次开盘。项目总用地面积128481㎡，总建筑面积258901㎡，一期由5栋小高层住宅、7栋多层住宅组成，总户数1572户，户型面积以105m²、115m²坐北朝南刚需房源为主。【详情咨询售楼处】
军隆御景城效果图
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