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独家:南昌开发商信心不足 "爱活动要团购"变相促销

——上周南昌楼市回顾

房天下  作者:朱丽芳   2014-03-18 00:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计:上周末,即3月15-16日,仅绿地外滩公馆、聚仁万象都会两盘开盘。与此形成鲜明对比的是,据不完全统计,上周末有多达7家楼盘推出各种活动。不少购房者在参加楼盘活动时发现不少楼盘拒绝散客,只接待团购。

房天下讯:

“你们现在有房卖不?”

“没有!”

“那3月到5月之间不会开盘吗?”

“没房子卖啊!”

看到上述对话,你是否会错觉?南昌楼市一反低迷态势,房子都卖光光?然而,事实告诉我们,南昌楼市成交量并没有这段对话隐射的“火爆”!

据房天下数据监控中心统计:上周末,即3月15-16日,仅绿地外滩公馆、聚仁万象都会两盘开盘。与此形成鲜明对比的是,据不完全统计,上周末有多达7家楼盘推出各种活动:胃王争霸赛、数钱大赛、名媛晋级交友派对。。。。。。南昌的楼盘是肿么了?爱活动不爱开盘?

开发商信心不足

购房者买房无门?

对于在江西省妇幼保健院工作的包小云(化名)来说,上周末亦是最忙碌的一个周末,去看楼盘可不是为了参加那些活动。她到处看房,却处处“碰钉”,于是就有了首段对话。“我们单位以后会搬迁到红谷滩去,所以我想在单位附近买套房,离上班近些!”现住高新区万科四季花城的包小云,是江西妇保的一名护士,平时工作夜班较多。“如果真到红谷滩去上班,嘎切了货!”

据包小云介绍,她致电了红谷滩的多个楼盘,不是没有住宅卖,就是没有新房源,要不就是价格太高。“现在的行情是怎样啊?怎么会没房子卖呢!”对此,房天下也进行了相关调查,据一位不愿透露姓名的置业顾问回复,“我们现在只做团购,散户不接待!”

开发商主动出击“要团购”?

不仅红谷滩出现这样的楼盘,在经开区、青云谱区等地也有一些楼盘只愿接团购不想接散客。有业内人士对此分析称,开发商还是信心不足,通过团购方式,以团购价卖房有利于走量!

以往市场对团购意见很大,不少事业单位、国企等团购买房,让普通购房者觉得不公平。然而,对于团购单位来说,团购房源是给员工的福利,并无不妥。但是,当下的“团购”与福利房式的“团购”不尽相同。

以前是团购单位找开发商,现如今是开发商找单位要“团购”。

在南昌电信行业工作的王女士表示,之前有开发商找他们单位,是否有意向组织团购,房子价格比市场价会低一些。据王女士介绍,为了能和开发商谈到一个好价格,还派出工会代表前往谈判。

可以说,南昌楼市“团购风”正兴起!楼盘账面优惠很清楚,大幅降价几无可能。加之近期杭州、南京等地频现“楼盘跳水”,整个楼市似乎弥漫着“降价味”,而怎么降,却值得商榷!

除此之外,开发商着力在周末活动上下心思,吃喝玩乐+洗脑,只为留住购房者的心!对于真正需要住房的人来说,只要有合适房源可供选择就不错!若以单位团购之名拒散客于门外,是不是有点过?

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