[摘要] “人间四月芳菲尽，山寺桃花始盛开。”随着气温的日渐回升，南昌的楼市也在四月逐渐苏醒。据南昌房天下不完全统计，上周末有联发君悦湖、奥克斯盛世华庭、南昌铜锣湾广场、南昌万达城4家楼盘推出住宅新品，更有正荣十里江山、中骏蓝湾香郡等18盘推出不同的暖场活动，加速市场回暖。
南昌房天下讯 “人间四月芳菲尽，山寺桃花始盛开。”随着气温的日渐回升，南昌楼市也在四月逐渐回暖。据房天下不完全统计，上周末（4月12日-13日）联发君悦湖、奥克斯盛世华庭、南昌铜锣湾广场、南昌万达城4家楼盘推出住宅新品，其中联发君悦湖开盘吸引300多组客户到场，铜锣湾广场开盘劲销8成，万达城商铺开盘售罄。撇开成交数据来说，从周末各楼盘的开盘现场来看，购买氛围比较浓郁，果断出手的购房者不少。
周末18盘活动扎堆 开发商推盘各有妙招
据南昌房天下不完全统计，上周末有联发君悦湖、奥克斯盛世华庭、南昌铜锣湾广场、南昌万达城4家楼盘开盘，更有正荣十里江山、中骏蓝湾香郡等18盘推出不同的暖场活动。其中，联发君悦湖首推33#和40#楼，面积60-109平1-3房，价格在6555元/㎡-7395元/㎡；奥克斯盛世华庭则加推45#、46#、47#及53#楼花园洋房，户型为82-140平，价格为9500元/平起；南昌铜锣湾广场则推4号高层，户型为77-117平两房及三房、102平空中MINI叠墅，价格11900元/平起。
南昌铜锣湾广场开盘现场
从上周末的楼盘开盘情况来看，开发商推盘是各有“妙招”。联发君悦湖携手房天下电商开盘，5千抵3万，房天下会员现场还有额外优惠，7395元/m²封顶，如此高性价比的房价，让不少购房者心动。而南昌万达城则抓住“购买非住宅物业超30万可在南昌申请落户……”这一政策契机，巧推商铺，面积为120平左右，价格在23000-24000元/平，当天全部售罄。
据悉，南昌的首套房贷利率提高10%或者更高，且二套房贷已出现停贷现象。加之，各地频传楼盘降价消息，整个楼市氛围较为"低迷"。对此，联发君悦湖营销总监毛磊也表示，唱衰房市的舆论，确实困扰了购房者，但就现阶段而言，二季度，南昌各个开发商出货量还是比较大，各个开发商给出的优惠折扣都会比较诱人，购房者其实在这个时间节点上选择入手是非常恰到好处。
南昌购房者：南昌降价可能性不大 买房就选高性价比房源
开发商抢地，老百姓抢房，4月的南昌楼市，已经开始回温。一季度像杭州、南京等地发生的楼盘降价事件对整个楼市有一定的冲击。但是，从南昌周末楼市的开盘来看，真正的刚需购房者，心态还是比较积极，多数购房者表示南昌楼市降价的可能性不大。房天下友万先生表示，"我是刚需，买房是用来自住的，不管房价涨还是跌，都是要买房的。而且就南昌现在的市场来看，其他城市的降价，对南昌来说，不会有啥影响。"
万先生
在联发君悦湖开盘现场，到场客户以刚需购房者为主，而联发和房天下推出的电商团购优惠价，更是成为吸引刚需的“利器”。准备买房结婚的李小姐表示：“我和男朋友在南昌工作，以后也准备在这里定居，看了很多区域，最终还是决定在高新买房，选择联发君悦湖，是因为它的综合性价比比较高。”
领证成交均大幅上涨 市场回暖信号较强
回顾上周楼市，南昌市场回暖信号较强。预售方面，继清明小长假过后，“银四”第二周（4.7-4.13）南昌共2039套房源入市，环比上周1151套上77.15%，面积为162375.99㎡，环比下跌约为16.85%。其中住宅预售房源为1926套，环比前一周661套上涨了约191.4%。非住宅预售113套，环比前一周的490套则是下降了76.9%。
从数据上来看，上周南昌楼市新增预售房源总套数，与前一周获预售房源相比大幅上涨，其中，住宅房源增幅巨大。但值得注意的是，预售面积有所下降。可以说，目前南昌刚需仍是主流购房群体。开发商也在找准商机，期放在“银四”中后期，加大小户型的推盘力度，以待刚需入市。
成交方面，上周(4.7—4.13)南昌市新建商品房共计成交607套，环比前一周的577套，增加了30套，环比上涨5.2%。成交总面积为171139.08㎡，环比前一周上涨177.23%。其中，高新区排名区域成交。
综合各项数据来看，南昌楼市的“银四”值得期待，回暖信号较强。正如南昌某业内人士认为，对于购房者而言，只要是买房自住，只要房源、价格合适，可以果断入市。
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