[摘要] 5月15日起，象山南路沿线旧城改造项目被征迁户放开限购，该政策一推出便解决不少征迁户的实际购房需求。对此，业内普遍点赞态度，甚至有的人还表示仅一个片区松绑可能还不够！
南昌房天下讯：5月上旬，家住象山南路的洪先生拿着预付款去买新房却遭遇限购的尴尬。据洪先生透露，他有两套房，都在此次象山南路改造征收范围之内。他已经从其中的一套房子中搬了出来，并将其交给了政府。“拿到征收预付款后，我准备先去买一套房，然后再把另一套要征收的房子交给政府。但与卖方签约后，却发现我在限购范围内，过不了户。”洪先生向媒体诉苦。
让洪先生欣慰的是，5月15日，西湖区官方发布，即日起，象山南路沿线旧城改造项目被征迁户放开限购。据悉，不管名下是否还有房产，只要在被征迁范围内有一套房，且已交房、有购房需求的，允许再购一套，即遵循“拆一还一”的原则。除了洪先生的烦恼得到了解决，家住兴隆巷67号的胡建华也是“拆一还一”相关政策出台的受益者之一。胡建华表示，“我5月3号交房后就在朝阳小区买了一套房屋，然而却由于无法及时获得新房购买资格认定而迟迟过不了户，现在终于解决了。”他已在5月15日获得购买新房资格认定，他心头的一块大石头得以卸下。
“象山南路征迁户放开限购”或只是南昌楼市“限购放开”的一个特例表现。根据链家地产市场研究部统计，从二季度初开始，截至目前，地方政府出台宽松调控政策的已有宁波、无锡、杭州萧山、天津滨海、铜陵、郑州、扬州7个城市。另外，天津、广州南沙、佛山高明、常州和福建也都传出过调控松动的传闻。此外，近期住建部专家在回应部分城市限购放开时就表示，这个方向是没错。而这也是楼市“双向调控”的趋势。
南昌楼市是否全面放开限购，官方目前没有相关信息发布。江西省社科院经济研究所所长麻智辉认为，就南昌楼市现状而言，现在还不会限购松绑，因为南昌住房的供求矛盾小，土地释放量、新盘量均比较小，没有形成大量的房源积压，库存7-8个月即可完全消化。
而针对象山南路征迁户放开限购一事，业内普遍是点赞态度。南昌置国房地产顾问总经理程枫就表示，“对于拆迁户额外的松绑限购，这体现了政府的智慧。南昌毕竟是省会城市，不可能逆势而为，这种处理方式，既保障了这部分客户的购买指标，或许又能开辟一条未来能引导房地产发展的新路子。但眼前某一个小片区的松绑动作，可能还远远不够。”
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