[摘要] 酷暑7月进入尾声，虽然七八月份是房地产传统淡季，然而在南昌限购令松绑将满半月之际，南昌楼市似乎走出低迷，呈持续回暖趋势，整体成交量稳中有升。一直被誉为南昌价值洼地的高新区借限购松绑的“东风”实现完美逆袭，住宅成交量井喷。
在一片猜测和传言中，低调出场的南昌限购松绑政策最终成为真相。从7月14日起，南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外其它区域全部放开限购。
限购放开促楼市回暖 高新成交量井喷
酷暑7月进入尾声，虽然七八月份是房地产传统淡季，然而在南昌限购令松绑将满半月之际，南昌楼市似乎走出低迷，呈持续回暖趋势，整体成交量稳中有升。一直被誉为南昌价值洼地的高新区借限购松绑的“东风”实现完美逆袭，新房住宅成交量井喷。
据房天下数据监控中心统计：2014.7.14-7.27，限购放开半月，南昌新房住宅成交1411套，环比2014年6月份同期增加87套，增幅为6.6%，而位于限购放开区域的高新区住宅成交572套，环比2014年6月同期增加349套，增幅高达157%，整整涨了1.5倍。
厚积而薄发，这可以说是南昌高新区发展的一个很好地诠释。如果说八一广场的繁荣代表着南昌的过去，红谷滩的崛起代表着南昌的现在，那么高新区的发展则决定着南昌的未来。此次南昌限购放开，高新区销售记录不断刷新，成交量大幅提升，板块价值不断提升，借力限购放开，高新区渐渐成长为南昌楼市一颗闪耀的新星。
限购松绑东风吹 楼市8盘忙加推
据业内预测，限购松绑对市场的刺激效应，要2周左右的时间才能真正"进入状态"。限购放开首周南昌仅2盘加推开盘，不过，上周末限购放开将满半月，南昌楼市渐渐“进入状态”，周末推盘量陡然增加，共8盘加推，分别是巅峰财富广场、奥克斯盛世华庭、恒大城、当代MOMA新城、绿地国博城、商城凤凰印象、联发君悦湖、大唐世家。其中高新区、红谷滩区分别有2盘加推。
借着限购松绑的东风，上周末南昌楼盘开盘加推销售再次刷新南昌楼开盘售罄奇迹，高新区联发君悦湖5280元/㎡抄底价疯狂抢客，活动现场座无虚席，144套开盘即售罄，轻松创造热销的神话，成为名符其实的南昌刚需头等舱。除了人气火爆的高新区，位于经开区的奥克斯盛世华庭推出的是高层11#楼，共26层，共推出192套，不到两，所有房源已被全部抢完，也再次续写南昌楼市开盘售罄传奇。
此外，限购取消半月内，多数楼盘表示案场人气有明显增加，咨询客户人数变多，近20个楼盘成交明显上涨。尤其是位于高新区的中骏蓝湾香郡电商看房团上线召集仅10余天，线上报名人数狂飙到189人，房天下400来电量高达132通，其中办理房天下电商优惠卡的人数就有58人，人气火爆，可见一斑。
限购放开 购房迈入新掘金时代
随着限购放开，楼盘新一波的去化库存大“惠”战将不断升级，被抑制的购房需求不断在释放，限购松绑促进楼市持续回暖。南昌鼎力营销策划有限公司董事长赵熙也表示对于当前楼市现状，作为开发商来说，坚持生产好的产品，站在一定的利润范围内来考虑市场需求。而政府目前放宽买房政策，银行可以把首次置业者释放出来，让他们能够买房贷款，为购房者合理的打开一个通道，开发商把营销通道的优惠打开。让消费者能够相信这个市场，重拾对房地产行业的信心，而对于购房者来说，限购放开将是购房的新掘金时代。
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