[摘要] 随着采访的深入，你会感动，这样的一个男人会造就一座怎样的城堡，让里面的百姓安居乐业？随着采访的深入，你会好奇，这样的一个男人会用什么样的方式来让一座新的项目在湾里脱颖而出？随着采访的深入，你会冲动，他到底会给湾里带来什么？我们一起走进今天的采访嘉宾——南昌合一房地产开发有限公司董事长黎平！
2014年8月11日下午，房天下一行工作人员驱车前往湾里，这次要去接触的采访对象是湾里区明年即将面世的新项目。一路前往，在这炎热的夏季依然能够感受湾里带来的感动。新鲜的空气、宽敞的道路、满眼的绿意、安逸的百姓......顿时感觉头脑会随着这一路的宜居生态而变得放松。
初次见到黎平本人，如果用一种东西来形容，我觉得最恰当的就是白开水！白开水给人感觉亲切、自然和淡然。他淡定的黎式幽默，会让你感觉这里的空气都是让人愉悦和放松的。如何让城堡里的百姓安居乐业，这是黎平首要解决的问题！如何让项目在湾里脱颖而出， 这是考验他的营销策略，他究竟能给湾里带来什么？本期房天下一起有约南昌合一房地产开发有限公司董事长黎平，寻找最终答案！
[房天下]：黎总您好，南昌市合一房地产开发公司作为本土开发商，可能大部分市民对贵公司还不是很了解，您能否简单跟大家介绍一下贵公司？
[黎平]：首先感谢房天下对我公司的大力支持和关爱。南昌合一地产公司是我们总公司旗下的房地产公司，成立于2014年3月，我们总公司是深圳合一公司，旗下有贸易公司，房地产公司，在江西有6座自己的矿山，有酒店，有投资钢厂，分别在广西和江西都有大型房地产项目，这次新成立的南昌合一地产公司首次进入我们省城南昌开发合一中央城项目。可能我们企业相比其他大型专业房企，在知名度和认知度上都相距很远，但是我们始终坚持我们自己的一个房地产理念，就是做最优质的建筑，卖最理性价格，真正让全市业主感受什么叫超值的性价比。
[房天下]：合一中央城应该是贵公司在南昌开发的项目，项目目前进展如何？对于整个项目，黎总能否详细聊一下这个项目情况？
[黎平]：合一中央城是合一公司在14年1月底拿下的项目，项目正式启动是在春节后3月，项目占地141亩，2.5的容积率，总建面约28万方，整个项目由8栋18层建筑、5栋32层建筑、2栋20多层公寓组成，沿主干道设置了一条商业风情街，采用了现代新古典的一种设计风格理念。现在整个项目规划已经完成并通过相关部门审批通过，整个项目分两期开发，目前期的土方已经在开挖，项目会所也在施工建设中，预计工程到15年1月份可达正式预售条件，这也是我们合一公司制定的目标计划：当年拿地、当年开工、当年预售。
[房天下]：目前九龙湖、新建、朝阳洲等板块受到开发商追捧，那么合一中央城选择入驻湾里区有什么特别的地理位置意义吗？
[黎平]：湾里地处南昌城西北部，北邻永修县，南连新建县，西接安义县，东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区，区位优势明显。而且距红谷滩新区也就十三四，距昌北国际机场23公里，云湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌，西外环高速公路和正在规划建设中的铁路西环线穿境而过，交通条件十分便捷。同时堪称南昌市的“后花园”的湾里名胜古迹颇多,梅岭风景区就坐落于此，也是著名的休闲旅游胜地，整体来讲，合一中央城之所以选择湾里区开发建设，也是看中其宜居宜投资的发展前景。
[房天下]：合一中央城在项目定位是怎样的呢？能否详细为大家解说下项目自身的一些优势？
[黎平]：本项目定位为高端、外向、主题特色的社区商业住宅。是由公寓、小高层和高层为主配于风情商业街的物业。从项目自身地理位置来讲属于湾里区最中心的位置，前面有新建成的大型公园——领秀湖公园，又依托在新的政府大楼旁边，据说，旁边洪客隆地产拿了块几十亩的地准备做个大型商场和超市，从项目地驱车到红谷滩万达广场也就十三四时间。项目的西面就是梅岭山了，居住在项目里面景观视野是住在老城区和红谷滩区无法比拟的。所以项目是集政治中心、商业中心、优越的自然环境下非常宜居住宜投资的产品。
[房天下]：湾里作为整个南昌的后花园，您对湾里片区未来的发展前景有怎样的看法？
[黎平]：大家都知道湾里是南昌的后花园，所以它的天然环境应该是属于南昌的，随着这些年中国各个城市的环境污染不断加大，雾霾天气、自然灾害等，我相信将来人们的居住意识也会逐步趋向环境更好更天然的地区，对于湾里未来的发展我很有信心。谢谢！
[房天下]：我们了解到合一中央城项目将于2015年1月开盘，选择这样一个时间节点入市，贵公司又是基于哪些方面的考虑呢？
[黎平]： 其实初步定在15年1月开盘入市出于两点考虑：,根据项目工程进度节点基本在1月份可达预售条件；第二，春节前入市销售也是出于市场的一个热销点考虑。
[房天下]：目前南昌楼市市场行情欠佳，很多项目都推出折扣优惠、特价房甚至团购等活动，而合一中央城作为一个新项目将在春节前期入市，又将采取怎样的营销策略来吸引购房者呢？
[黎平]：好的，刚刚您说的这些促销手段都是市场常规手段，其实也都大同小异，见怪不怪了，相信老百姓心里早就明白羊毛出在羊身上这个道理，所以，我们可能会更加重视项目自身品质建设和细节处理上面，再好的促销手段都不如做好项目本身后以市场价格偏低入市，让我们业主感受到超值的性价比，这就是我们要做的营销策略。
[房天下]：近段时间，南昌楼市成交下滑，房源价格环比下降0.2%，连涨16个月后首次下跌，黎总是怎么看待南昌楼市目前的一个现状呢？您对南昌下半年楼市有什么看法呢？
[黎平]：好的，就目前下滑的状况而言，客户需求趋于理智状态，南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外其它区域全部放开限购的风声一出，有稳定市场之势，但是，不管什么政策出台相信都需要时间的过度，需要时间去让市场反应，所以个人觉得，下半年市场波动不会太大。
在采访的最后，黎总也和我们一起分享了他心目中好房子的标准以及为房天下的网友送上真挚的祝福。采访虽然结束，但湾里发展还在继续，合一中央城正在促进湾里发展的路上......
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