[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截止到8月31日,2014年8月,南昌共计有商业商务用地、工业用地、居住用地、公共设施用地等24宗地块实际成交,成交总面积727252.9平方米,环比下跌17%;土地成交总金额达23.4亿元,较7月的8.7亿元上涨169%。
南昌房天下讯:据房天下数据监控中心统计,截止到8月31日,8月南昌共计有商业商务用地、工业用地、居住用地、公共设施用地等24宗地块实际成交,成交总面积791098平方米,环比下跌9.4%;土地成交总金额达24.8亿元,较7月的8.7亿元上涨185%。
溢价:24宗地仅7宗土地溢价成交
统计显示,8月份成交的24宗地块仅7宗地溢价成交,其余均以底价成交。其中位于南昌朝阳新城板块编号为DABJ2014048号的地块,以底价917万元/亩由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拍下,总面积68.73亩,总成交金额6.3亿元,底价成交,也成为8月南昌土地市场单宗成交金额的地块。
区域:南昌县成8月土地供应源
从成交供应地源来看,8月份成功出让的24宗地中,南昌县成交12宗地,总成交面积35.4万平方米,占比49%,成8月南昌土地成交应该源,但是,南昌县土地总成交金额只有1.25亿,仅占8月土地总成交金额的6%。然而,一直炙手可热的红谷滩板块在8月土地成交中,以成交金额13.5亿的成绩拔得头筹,占8月南昌总成交金额的62%。
土地用途:8月南昌工业用地一枝独秀
从已成交地块的用地性质来看,8月南昌土地成交24宗地,其中,工业用地14宗、居住用地5宗、公共设施用地2宗,商务商业用地2宗,成交面积分别占比66%、20%、5%、9%;成交金额分别占比1%、9%、20%、72%,从成交金额上来看,居住用地成交金额,近15.5亿,占总成交金额超7成。
房企:仅4家本地房企拿地
从8月上旬的土地成交情况来说,仅4家房企拿地,其中,联发集团于8月29日以总价6.3亿的价格拍下位于朝阳新城板块一居住用地。8月8日,江西昊达置业有限公司在红谷滩九龙湖新区连续拍下2宗地,一宗是编号DAEJ2014034的商业商住用地,一宗是编号为DAEJ2014034的商住用地,拿地总面积为19118平方米,土地总金额为1.87亿元。
时值"金九"来临之际,受市场回暖影响,南昌房企加大拿地步伐,8月南昌土地市场呈上扬态势,这也为即将到来的楼市销售旺季提振信心。
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