[摘要] 12日,沈阳市房产局正式宣布取消住房限购政策。业内人士指出,在“金九银十”的时间段,取消限购势必会激发房地产市场的活力。
12日,沈阳市房产局正式宣布取消住房限购政策。业内人士指出,在“金九银十”的时间段,取消限购势必会激发房地产市场的活力。
据了解,从12日起,沈阳本市户籍居民在沈阳本地购买住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录,非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明。此前,沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女),可再购买1套住房;能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房;购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
据沈阳市房产局房地产市场信息中心主任陈全介绍,取消住房限购政策后,对沈阳市内居民改善住房需求和外地购买需求是一次集中释放,短期内沈阳房地产市场会出现量的回暖,长期看这种影响不会持续。
此外,陈全表示,短期内房地产市场可能出现的回暖除与取消限购政策有关外,还与传统销售旺季来临,二、三季度观望人群可能集中购买及房企当前普遍采取降价讨量策略等因素有关。“整体看,当前取消限购已经不会引发房地产市场的大起大落,长期看市场上的一些数据也不会只涨不跌,低增长甚至负增长可能会是一种常态。”
自今年4月份以来,沈阳市商品住房价格指数连续小幅回落,截至8月末,商品住房均价达到6093元/平方米,明显低于同类城市均价。(记者石庆伟、汪伟)
来源:新华网
9月12日,沈阳市房产局正式发文取消住房限购政策。通知称,“从即日起,本市户籍居民在我市购买住房(含商品住房,二手住房)不再提供住房情况查询记录,非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明”。
据了解,沈阳目前与限购相关的购买二套房的财税政策尚未改变,但二套房首付回归到限购前的60%。
对此,沈阳市房产局房地产信息中心主任陈全强调,“此次取消住房限购不是救市,而是回归到市场调节。”
陈全介绍,今年1-8月份,沈阳商品住房入市面积为914万平方米,销售面积为708万平方米,供销比为1.3:1。此外,截至8月末,商品住房均价6093元/平方米,明显低于同类城市的平均水平。
此外,从市场层面看,沈阳自住性需求成为市场主体,144平方米以下的商品住房销量占总销量的93%。政府提供的保障房,有效地缓解了低收入家庭和中等偏下低收入家庭的住房困难。
对于沈阳取消限购政策的影响,陈全认为,短期会引发房地产市场的回暖,量的回升。但持续时间有限。
据悉,沈阳市于2011年3月8日实施限购,至今已实施三年多。2014年6月,沈阳传出全面取消限购的消息。可就在一天之后,此传言被打破,沈阳市相关部门紧急公开澄清,称没有明确发文取消,只是局部有微调。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。