[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到9月15日，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有商服用地、工矿仓储、公共设施等11宗地块实际成交，成交总面积920.3亩，土地成交总金额达12.67亿元，环比8月份前半月南昌土地成交总金额14亿元下降9.5%。
南昌房天下讯：据房天下数据监控中心统计，截止到9月15日，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有商服用地、工矿仓储、公共设施等11宗地块实际成交，成交总面积920.3亩，土地成交总金额达12.67亿元，环比8月份前半月南昌土地成交总金额14亿元下降9.5%。
溢价：11宗地均底价成交
据统计显示，在9月已成交的11宗地块全部底价成交。金九银十对于对于开发商是机遇与挑战并存的时代，对于政府的土地的供应计划也会有一个阶段性的调整来适应房产市场的阴晴不定。2014年房产市场的特殊性影响着土地市场的供应计划及开发商的拿地热情，金九已过半月，楼市平淡开局，受楼市整体气候影响，南昌土地市场也变得异常冷清。
土地用途：商服用地唱主角
从已成交地块的用地性质来看，9月南昌土地成交10宗地，其中，商服用地8宗、工矿仓储用地2宗、公共设施用地1宗，其中商服用地成交总面积760亩，成交总金额为9.7亿，成为9月土地市场供应的土地。
区域：九龙湖成土地供应源
从成交供应地源来看，九龙湖最为给力，在9月成功出让的11宗地中，九龙湖板块就有8宗，占9月上旬土地总成交面积的88%，随着南昌省政府的即将搬迁，8月、9月九龙湖板块土地供应量都是的，九龙湖土地供应量井喷，值得一提的是，9月15日，南昌绿地申飞置业有限公司在九龙湖板块一口气拿下6块商服用地，占地总面积555亩，总金额11.44亿，成9月南昌土地市场的赢家。
| 交易时间 | 地块编号 | 地块位置 | 用地面积(亩) | 规划用途 | 容积率 | 起始单价(万元/亩) | 成交价(万元/亩) | 成交金额(万元) | 溢价率 | 楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014054 | 红谷滩新区九龙湖片区领龙路以西、环湖路以北（JLH1302-A02地块） | 170.693 | 商服用地 | 1.0＜FAR≤1.01 | 110.00 | 110 | 18776.23 | 0 | 1633.655 | 南昌绿地申飞置业有限公司2 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014052 | 红谷滩新区九龙湖片区国体大道以西、环湖路以北（JLH1301-A09地块） | 149.296 | 商服用地 | 1.0＜FAR≤1.01 | 110.00 | 110.00 | 16422.56 | 0 | 1633.655 | 南昌绿地申飞置业有限公司 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014053 | 红谷滩新区九龙湖片区领龙路以东、环湖路以北（JLH1302-B02地块） | 235.289 | 商服用地 | 1.0＜FAR≤1.01 | 110 | 110.00 | 25881.79 | 0 | 1633.655 | 南昌绿地申飞置业有限公司3 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014049 | 红谷滩新区九龙湖片区环湖路以南、绿化带以西（JLH1302-C02地块） | 92.996 | 商服用地 | FAR≤1.0 | 118.00 | 118.00 | 10973.53 | 0 | 1769.991 | 南昌绿地申飞置业有限公司 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014050 | 红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、隐龙路以北（JLH703-A04地块） | 120.867 | 商服用地 | FAR≤3.0 | 240.00 | 240.00 | 29008.08 | 0 | 1199.994 | 南昌绿地申飞置业有限公司 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014051 | 红谷滩新区九龙湖片区城运大道以西、隐龙路以北（JLH704-D03地块） | 55.405 | 商服用地 | FAR≤3.0 | 240.00 | 240.00 | 13297.2 | 0 | 1199.994 | 南昌绿地申飞置业有限公司3 |
| 2014/9/12 | DAGG2014036 | 南昌经济技术开发区双港东大街以北，江西江钨稀有金属新材料有限公司用地以东、以南 | 2.93 | 工矿仓储用地 | 0.6≤FAR≤1.5 | 26.74 | 26.74 | 78.3482 | 0 | 267.3987 | 江西江钨稀有金属新材料有限公司 |
| 2014/9/12 | DAFJ2014047 | 高新区京东大道以西、省电力设计院以南 | 48.3255 | 商服用地 | FAR≤2.4 | 240.00 | 240.00 | 11598.12 | 0 | 1499.993 | 浙江浙大网新集团有限公司,江西赣能股份有限公司,杭州网新睿昌投资合伙企业（有限合伙） |
| 2014/9/10 | DAJ2014054 | 南昌县 广福镇宋洲村境内DAJ2014054号地块. | 8.175 | 商服用地 | FAR≤0.3 | 40 | 40.00 | 327 | 0 | 1999.99 | 南昌县广福新爱民加油站 |
| 2014/9/10 | DAJ2014053 | 南昌县冈上镇万舍村境内DAJ2014053号地块. | 26.2485 | 公共管理与公共服务用地 | FAR≤0.5 | 10.00 | 10.00 | 262.485 | 0 | 299.9985 | 江西省天然气（赣投气通）控股有限公司 |
| 2014/9/1 | DAJ2014052 | 南昌县三江镇汗塘村境内DAJ2014052号地块. | 10.04 | 工矿仓储用地 | 1.0≤FAR≤1.5 | 9.00 | 9.00 | 90.36 | 0 | 133.6627 | 江西广三农业发展有限公司 |
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