[摘要] 截止到9月30日，9月南昌共计有商业商务用地、计有商服用地、工矿仓储、公共设施等15宗地块实际成交，成交总面积691805.8平方米，环比8月份减少35447.1平方米，环比下跌5%；土地成交总金额达16.7亿元，较8月的24.8亿元下跌33%。
南昌房天下讯：据房天下数据监控中心统计，截止到9月30日，9月南昌共计有商业商务用地、计有商服用地、工矿仓储、公共设施等15宗地块实际成交，成交总面积691805.8平方米，环比8月份减少35447.1平方米，环比下跌5%；土地成交总金额达16.7亿元，较8月的24.8亿元下跌33%。根据南昌统计数据显示，2013年9月南昌市土地市场供应35宗，与去年期相比今年的金九土地供应减少20宗，下降57%。
溢价：15宗地全部底价成交
统计显示，9月份成交的15宗地块仅7宗地溢价成交，其余均以底价成交。其中位于南昌九龙湖板块编号为DAEJ2014055号的地块，以底价422元/亩由江西恒锦地产开发有限公司拍下，总面积78亩，总成交金额3.3亿元，底价成交，也成为9月南昌土地市场单宗成交金额的地块。
区域："金九"时节九龙湖土地仍是主角
从成交供应地源来看，9月份成功出让的15宗地中，红谷滩九龙湖区成交8宗地，总成交面积920亩，占比89%，成为"金九"南昌土地成交应该源。
土地用途：9月南昌商服用地占成交总金额85%
从已成交地块的用地性质来看，9月南昌土地成交15宗地，其中，工业用地4宗、商服用地8宗、公共设施用地1宗，商务商业用地2宗，从成交面积上来看9月南昌商服用地占比高达85%。
房企：仅2家本地房企拿地
从9月份的土地成交情况来说，仅2家房企拿地，值得一提的是，9月15日，南昌绿地申飞置业有限公司在九龙湖板块一口气拿下6块商服用地，占地总面积555亩，总金额11.44亿，成9月南昌土地市场的赢家。
| 交易时间 | 地块编号 | 地块位置 | 用地面积(亩) | 规划用途 | 容积率 | 起始单价(万元/亩) | 成交价(万元/亩) | 成交金额(万元) | 溢价率 | 楼面地价(元/㎡) |
| 2014/9/24 | DAEJ2014055 | 红谷滩新区九龙湖片区新龙岗大道以东、腾龙大街以北 | 78.84 | 商业、商务、二类居住用地 | 1.0＜FAR≤2.5 | 422 | 422 | 33269.21 | 0 | 2531 |
| 2014/9/24 | DAEJ2014056 | 红谷滩新区九龙湖片区新龙岗大道以西、腾龙大街以北 | 16.6 | 商业、商务、二类居住用地 | 1.0＜FAR≤2.5 | 412 | 412 | 6839.61 | 0 | 2471 |
| 2014/9/22 | DAJ2014055 | 南昌小蓝经济开发区富山二路以北，天兴项目用地以西 | 4.001 | 工矿仓储用地 | FAR≥1.0 | 14 | 14 | 56.01 | 0 | |
| 2014/9/22 | DAJ2014056 | 南昌小蓝经济开发区江西修远实业公司以北，汽车零部件产业园厂区一路以东 | 18 | 工矿仓储用地 | FAR≥1.0 | 13 | 13 | 234.00 | 0 | 78 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014054 | 红谷滩新区九龙湖片区领龙路以西、环湖路以北 | 170.69 | 商服用地 | 1.0＜FAR≤1.01 | 110 | 110 | 18776.23 | 0 | 1634 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014052 | 红谷滩新区九龙湖片区国体大道以西、环湖路以北 | 149.3 | 商服用地 | 1.0＜FAR≤1.01 | 110 | 110 | 16422.56 | 0 | 1634 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014053 | 红谷滩新区九龙湖片区领龙路以东、环湖路以北 | 235.29 | 商服用地 | 1.0＜FAR≤1.01 | 110 | 110 | 25881.79 | 0 | 1634 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014049 | 红谷滩新区九龙湖片区环湖路以南、绿化带以西 | 92.996 | 商服用地 | FAR≤1.0 | 118 | 118 | 10973.53 | 0 | 1770 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014050 | 红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、隐龙路以北 | 120.87 | 商服用地 | FAR≤3.0 | 240 | 240 | 29008.08 | 0 | 1200 |
| 2014/9/15 | DAEJ2014051 | 红谷滩新区九龙湖片区城运大道以西、隐龙路以北 | 55.405 | 商服用地 | FAR≤3.0 | 240 | 240 | 13297.20 | 0 | 1200 |
| 2014/9/12 | DAGG2014036 | 南昌经济技术开发区双港东大街以北，江西江钨稀有金属新材料有限公司用地以东、以南 | 2.93 | 工矿仓储用地 | 0.6≤FAR≤1.5 | 26.74 | 26.74 | 78.35 | 0 | 267 |
| 2014/9/12 | DAFJ2014047 | 高新区京东大道以西、省电力设计院以南 | 48.326 | 商服用地 | FAR≤2.4 | 240 | 240 | 11598.12 | 0 | 1500 |
| 2014/9/10 | DAJ2014054 | 南昌县 广福镇宋洲村境内 | 8.175 | 商服用地 | FAR≤0.3 | 40 | 40 | 327.00 | 0 | 2000 |
| 2014/9/10 | DAJ2014053 | 南昌县冈上镇万舍村境内 | 26.249 | 公共管理与公共服务用地 | FAR≤0.5 | 10 | 10 | 262.49 | 0 | 300 |
| 2014/9/1 | DAJ2014052 | 南昌县三江镇汗塘村境内 | 10.04 | 工矿仓储用地 | 1.0≤FAR≤1.5 | 9 | 9 | 90.36 | 0 | 134 |
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