[摘要] 按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。二套房贷款计算器可以一次性算清您的所有贷款费用！
二套房定义：1夫妻名下有一套房但无贷款记录。2夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3在有二次以上贷款记录，但都结清或只有一套未结清，必须名下只有一套住房，但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。
二套房首付比例至少6成
“如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。”这位负责人强调，按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。
按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
按照7月6日调整后基准利率，100万元商业贷款20年期，采用等额本息还款方式，相较于2012年6月8日的基准利率同样的贷款方式每月可少还148.2元。这对于已购房者来说可减少每月还款额，对于开发商来说无疑会刺激楼市成交。点此查看二套房房贷计算器。
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