[摘要] 2014年10月14日下午2点，以“南昌进入轨道交通时代？楼市格局大猜想！”为议题的大话地产交流会在红谷滩煊茶会馆成功举办！
房天下讯 2014年10月14日下午2点，以“南昌进入轨道交通时代？楼市格局大猜想！”为议题的大话地产交流会在红谷滩煊茶会馆成功举办！
本次交流会由房天下和世联行联合举办，邀请了世联代理事业部总经理李志琛、慧联置业副总经理王忠、南昌轨道交通地产开发有限公司部长程亚克、银凯公元九珑营销总监杨炫羚、湾上首座总经理田中军、友邦皇家公馆策划副总监陈魏、中原地产顾问部总经理徐平辉、江西天人合传播总经理郭东亮、江西楼市编辑部主任黎冬华、房地产周刊编辑部主任熊莉斯等（排名不分先后）14位业内人士及媒体参加。在友好真诚的气氛中，大家分别就相关议题发表自己的看法，在这场“头脑风暴”中一起“大话地产，纵论楼市”！
会议一开始，世联行顾问营业部总监姚飞从轨道交通的发展现状、南昌进入轨道交通时代后发生的变化以及轨道交通对沿线物业的影响等方面给大家分享了关于轨道交通时代的调查成果报告。紧接着，大家对于轨道交通对于南昌楼市格局的变化进行了深度探讨。与会嘉宾一致认为，地铁的建设和开通，对于人们生活方式的改变将带来比较大的影响，但从南昌的实际情况来看，这种影响是一种长期的过程，需要耐心等待。对于地铁发展哪个板块会更加受益，红谷滩板块受益呼声。
以下是嘉宾主要观点：
世联行代理事业部总经理李志琛：“随着高铁的开通，南昌和长沙、武汉会有更多的互动，但事实上，南昌每年的建造速度、去化速度和长沙、武汉来比，晚了三到五年。加之南昌人对于地铁的概念不强，所以南昌的地铁物业包括沿线的物业价值兑现，会在地铁即将开通或者开通一段时间以后显现。对于板块而言，地铁对红谷滩板块的价值提升，其次就是高新区板块。” 【详情】
慧联置业副总经理王忠：“总体上来讲，我觉得地铁对于南昌未来这种无论是工作生活经济各方面的影响都是巨大的。总体上来讲，一般有地铁沿线的物业他的整个价值会比没有地铁沿线的物业价值高30一50%左右。” 【详情】
银凯公元九珑营销总监杨炫羚：“轨道交通对城市发展的影响，有两个明显特征，首先是对住宅有挤出的效应，城市内部的人要往城外走，轨道交通加速了进程，帮助城市扩张。其次，轨道交通的发展对南昌新城建设和旧城改造起到催化剂作用。” 【详情】
友邦皇家公馆策划总监陈威：“地铁对于项目的影响确实是积极的，但买单是需要其他因素来促进的。从我们项目的销售反映就可以看到，我们项目在2012年的时候，是项目销量的时机。从目前来讲，地铁影响的可能是红谷滩板块，其次可能是高新，再过来是朝阳洲。” 【详情】
湾上首座总经理田中军：“对于地铁，个人认为，地铁一号线的影响没有地铁二号线的影响大，这跟南昌人的生活习惯有关。” 【详情】
南昌轨道交通地产开发有限公司部长程亚克：“轨道交通带来的确实是一种生活的改变。地铁项目开通前一年时间和开通后一年的时间，价值是的。” 【详情】
中原地产顾问部总经理徐平辉：“地铁开通对于南昌的影响，一个是城市框架的拉大，另外是生活方式的改变。地铁是一种比较廉价的城市催化剂，因为它改变了人的生活方式。比如很多人在中心区上班，然后在郊区置业。” 【详情】
江西天人合传播总经理郭东亮：“地铁对于城市的扩容是的利好，但我认为需要多一点耐心。等一号线、二号线形成一个十字网络后，老百姓对于南昌地铁带来的好处才会有切身的感受，我们需要乐观的预测，也要冷静的眼光看到推进的进度。” 【详情】
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