[摘要] 中国人民银行21日宣布，自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息。此次降息调整，市场会有何表现？房天下第一时间从购房者、开发商等各方面了解信息。
中国人民银行21日宣布，自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6％，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75％。这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息。降息首日，南昌楼盘表现各异，业内赞利好楼市！
附表：
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
2012年7月后，两年多来央行首次降息。央行为何此时突然决定降息？关于此次降息调整，市场会有何表现？房天下时间从购房者、开发商等各方面了解信息。
【市场】央行降息首日 南昌各楼盘表现不一
11月22日，适逢央行降息首日，南昌市场也有不少楼盘开盘，但表现不一。据房天下监控中心监测，朝阳天成楼盘上演了购房者通宵排队的火爆场面，而高新区的售楼现场，并未像朝阳天成般出现火爆抢购的画面。记者看到，在高新区，“人肉指示牌”到处都是，但基本无人问津。举指示牌的工作人员表示：“一天下来5-6个人会问价格，且清一色的老人家。”
置业顾问同行圈晒图
从市场来看，南昌市场购房者对降息暂未有太大反应。位于市场一线的置业顾问，对于降息又有怎样的看法？据海亮珑园置业顾问表示：“降息降低了购房者的门槛，将促使房价上涨，个人觉得，明年朝阳的房价，将在8000左右。”
【购房者】近六成网友认为降息不影响购房
按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元，20年节省利息约5.6万元。降息后房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。但从房天下上线的调查来看，有近六成的网友认为，降息不会影响买房。
11月22日，房天下上线了关于“央行降息，对您购房是否有影响？”的调查，调查统计结果显示，56.95%的网友表示，降息对自己买房不会有影响。39.4%的网友表示还是会按照原计划买房。对于降息后，房价是否会上涨，近四成网友表示房价不会有太大变化。
央行降息调查结果
对于购房者来说，降息是否会加速置业？11月23日，房天下大型看房团汇聚了全城购房者，房天下在现场，时间了解购房者心态。参与看房的谭女士是首套房置业者，此次看房，选择的是朝阳新城片区。她表示：“我打算买一套90~100平左右的房子，选择朝阳新城，是看中了它的区域发展前景。对于央行降息，我认为对我买房是有影响的，我打算年底出手，因为我觉得年底后房价会上涨”。
和谭女士持不同观点的戴女士，是二次置业者，她表示：“央行降息，对买房不会有太大影响。”
【业内】降息利好楼市 市场反应需要时间
目前，930政策还在市场反应当中，1121央行降息政策就火爆出炉，2个月内两次政策调控，从某种意义上来说，两者是进行互补的，政策叠加的效果更明显。930政策在利率折扣及首付比例的宽松，利率的整体下调能有效刺激房贷，激发购房欲望。专家表示，央行降息利好楼市，市场表现有待观察。
莱蒙都会营销副总监杨琼表示：“央行降息，毫无疑问，是一则利好消息，而且比想象中来的更快。一般政策出台，反应的都是一线城市。从昨天的市场表现来看，一线城市一片欢腾。就深圳来说，3盘开盘的数据创新高。但对南昌楼市来说，可能反应稍微慢些，长远来看是利好的。”
南昌置国房地产顾问总经理程枫表示：“央行降息，继8~9月份限购放开的连续经济波，对于楼市来说，是利好消息。年前市场，有不少开发商“割腕救市”，此次央行降息，对于房价来说，不会有太大的波动，市场还是会趋于平稳。对于刚需来说，也不会有太大的改变。”
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