[摘要] 11月21日，央行网站发布消息：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。江西龙粤投资有限责任公司营销招商总监万维远表示，央行降息政府对楼市回暖有促进作用，但房价整体上涨比较难。
11月21日，央行网站发布消息：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
央行上次降息是在2012年7月，这次央行降息有些出乎市场的预料。此次降息，对于市场会有何影响？为此，房天下时间电话连线南昌业内专家、开发商、代理商。在连线过程中，江西龙粤投资有限责任公司营销招商总监万维远表示，央行降息政府对楼市回暖有促进作用，但房价整体上涨比较难。
江西龙粤投资有限责任公司营销招商总监万维远
【房天下】：11月21日晚间，央行宣布降息，此次降息，对于市场、购房者来说，会有怎样的影响？
【万维远】：从房地产市场近几年的发展状况来看，政府的调控一直没有少过。但前几年，政府对于房产市场预估太乐观，认为房价上涨后打压一下就能下来。但从现在的情况来看，尤其是不动产即将出台，对于投资客来说，是致命的一击。现在市场上，投资客占据了很大一部分，所以，此次降息，能够促使楼市回暖，但房价大幅上涨，不大现实。
【房天下】：现在市场下，购房者应该选择什么样的产品出手？
【万维远】：对于购房者来说，不管是投资客还是刚需，选择那些品质楼盘：比如地段、学区、品牌开发商等还是比较有保障的。
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