[摘要] 核心提示: 在经历了2013年的“ ”之后,2014年济南楼市反差之大让 人“大跌眼镜”。期待房价下跌、摸不清政策走向,购房者开始持币观望。
持币观望
在经历了2013年的“ ”之后，2014年济南楼市反差之大让 人“大跌眼镜”。期待房价下跌、摸不清政策走向，购房者开始持币观望。
政策年
从“全面限购”到“全面取消”;从“认房又认贷”到“认贷不认房”,再加上公积金松绑，楼市新政频发，“政策年”成2014年楼市一大特点。
断崖式
在一轮又一轮新政“轰炸”下，购房者表现却“淡淡的”。开发商一改往日“挤牙膏”式 ，一次 千元，出现“断崖式”下降。
以价换量
目前济南市内五区住宅库存量为350多万平方米，消化周期大约6个月。市场不景气，“以价换量”成市场价格方面的关键词。
购房
现在的“ ”与之前不同，之前采用“ ”的都是大开发商，开发商直接借钱给购房者，购房者可在几年内还清。现在更多中小开发商为尽快增加销售额，会积极帮购房者引进中间服务机构。
免费送
面对浓厚的观望情绪，开发商纷纷出手吸引购房者，看房送大米、送油、送白菜等“免费送”成为楼市热词。
老业主维权
新盘 确实会吸引购房者，但老项目 却会惹怒大批老业主。高价买的房子才几个月就 十来万，老业主岂能干休，于是开始向开发商讨说法。
回暖信号
“回暖”是2014年避不开的话题，从年初浓厚的观望氛围到年末新政的全面实施，“回暖”成为不少房地产分析师对岁末年初楼市的初步预测。
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