卖地收入仅可提6亿多 南京保障房资金缺口不小

去年2月底，南京调整土地出让模式，超出地块高限价时，竞拍的土地资金将转为保障房建设资金或用于配建一定的保障房。昨日大公电视江苏频道房地产部统计称，去年南京拍出的103幅地块中，有7幅价格突破高限价，超出部分资金6.34亿元，占全年卖地收入的1%左右，按规定，这部分资金将用于保障房建设。
新近召开的南京“两会”提出2015年南京保障房建设目标，即将续建各类保障房950万平方米，新开工建设280万平方米，竣工280万平方米。大规模的保障房建设，亟需大量资金，业内认为，年超出高限价部分的6.34亿元资金，即便全部投入保障房建设，仍显得杯水车薪。
2011年-2015年南京保障房建设共需1000亿资金，可谓天量。在资金重压下，该市辟出多元化资金来源渠道，除将土地出让金净值部分10%和公积金增值部分投入到保障房建设这两个传统渠道及中央、省级补助外，当地还拓展出保障房私募债券的新模式，另有企业债发行、社保基金向保障房建设项目提供信托贷款等方式作为资金支撑。而“限地价、竞配建保障房面积或资金”，无疑还是让保障房建设资金多了一个补充。